Приватизація - це первинна угода на ринку, при якій житлова нерухомість переходить у власність приватної особи.
Отже, перейдемо до послідовного виконання дій по приватизації житлової власності.
Крок 1 Візит в Бюро технічної інвентаризації. Там Вам необхідно замовити обстеження житлового приміщення. Вартість послуг фахівців БТІ буде залежати від обраного Вами терміну: від 1 до 30 днів.
Якщо в квартирі зроблена неузаконена перепланування, спочатку необхідно провести її узгодження.
Також треба буде замовити виписку з будинкової книги та копію фінансового особового рахунку в своєму ЖЕКу. Термін виготовлення - 14 днів. Дані документи дійсні протягом 30 днів.
Якщо в квартирі прописані неповнолітні діти, необхідно отримати дозвіл органів опіки та піклування на приватизацію.
Крок 4 Готові договору видаються в Житловому відділі. Отримання договорів проводиться без запису в прийомні години.
Крок 5 Наступний крок - отримання свідоцтва про державну реєстрацію права власності, яке видається в Управлінні федеральної реєстраційної служби
Крок 6 Коли всі документи отримані, процес приватизації завершується постановкою вже приватизованої квартири на технічний облік в БТІ. Для цього при собі необхідно мати: Свідоцтво про державну реєстрацію права і 2 його ксерокопії; технічний паспорт квартири).
Основний мінус приватизованої квартири - в тому, що власник несе за неї повну відповідальність. Крім того, що він зобов'язаний платити податок на майно, на його плечі лягають витрати з ремонту та обслуговування будинку. Але тут є свої переваги. По-перше, податок становить зовсім незначну суму, а по-друге, власники можуть створити товариство власників житла (ТСЖ) і самі вибрати компанію для надання комунальних послуг. Якість самих послуг при цьому може бути набагато вище, а за ціною вийде стільки ж або навіть дешевше.