Приватизація землі у спільну часткову власність
Наприклад, земельна ділянка знаходиться в довічно-успадковане володіння у трьох осіб, які використовують його у відповідності з дозволеним використанням, платять податки, але розпорядитися даною земельною ділянкою вони не можуть. Для приватизації, власникам даної земельної ділянки, необхідно спільно вирішувати питання про придбання землі у власність. Так як заяву на приватизацію земельної ділянки необхідно подавати всім власникам. Законом передбачена можливість приватизації та оформлення земельної ділянки однією людиною, за умови нотаріально посвідченої довіреності від всіх власників земельної ділянки.
Залежно від того, передбачається процедура платній або безкоштовній приватизації, слід робити наступні кроки по оформленню земельної ділянки.
Приватизація земельних ділянок та оформлення свідоцтва про державну реєстрацію права спільної часткової власності здійснюється за наявності таких документів:
- акт про надання даної земельної ділянки. Як правило, ця постанова, розпорядження органу державної влади або органу місцевого самоврядування, згідно з яким надається земельна ділянка;
- акт (свідоцтво) на дану земельну ділянку, виданий уповноваженим органом державної влади;
- виписка з погосподарській книги;
При безоплатної приватизації земельних ділянок зазначений перелік документів є вичерпним, і служби, які здійснюють державну реєстрацію права власності, не має права вимагати надання додаткових документів.
Досить часто, при приватизації землі та обіг за державною реєстрацією права власності, площа земельної ділянки, зазначена в свідоцтві, не збігається з площею, зазначеною в кадастровому паспорті на земельну ділянку. В даному випадку в свідоцтві про державну реєстрацію буде вказана площа по кадастровому паспорту.