Відмовляючи Кравцову А.Л. в позові про встановлення права спільної часткової власності на земельну ділянку, суди виходили з того, що позивачем обраний неналежний спосіб захисту порушеного права, зареєстроване за Просяник С.Т. право власності на земельну ділянку ніким не оскаржене, договір купівлі-продажу земельної ділянки недійсним визнаний.
Винятковий характер права на приватизацію земельної ділянки означає, що ніхто, крім власника будівлі, будівлі, споруди, не має права на приватизацію земельної ділянки, зайнятої цим будинком, будовою, спорудою.
Приватизація однією особою земельної ділянки в тій його частині, яка необхідна для використання цієї ділянки іншою особою, яка є власником розташованого на ній об'єкта нерухомого майна, порушує виключне право останнього на приватизацію даної земельної ділянки.
У разі якщо власник об'єкта нерухомості, чиї права при приватизації ділянки не були враховані, готовий реалізувати передбачене статтею 36 Земельного кодексу право на викуп ділянки, він має право пред'явити позов про встановлення (визнання) на цю ділянку права спільної часткової власності незалежно від подільності ділянки.
Мораль цієї байки досить проста - якщо ваш сусід - співвласник по дому приватизував (викупив) всю земельну ділянку, на якій розташований будинок, в свою власність, ви маєте повне право вимагати передачі вам в часткову власність цю земельну ділянку. Виділення з нього ділянок в натурі - це вже питання узгодження між вами і сусідом або знову ж судовий спір.
Схожі записи
