Основна відмінність між комунальним житлом і звичайною квартирою - в правах власника. Власник квартири має у власності і житлове приміщення і місця загального користування на відміну від проживає людини в «комуналці». Останній має право розпоряджатися повністю тільки своєю житловою кімнатою. Місця загального користування (службові приміщення) - діляться на частки між проживають мешканцями. Розмір частки визначається наступним чином: необхідно розділити площу кімнати на площу всіх житлових приміщень. При цьому точно така ж частка власнику належить в місцях загального користування. Розмір частки можна змінити за обопільною згодою всіх мешканців, що має бути підтверджено письмовою угодою. Слід пам'ятати, що частка в місцях загального користування для проживаючих громадян в неприватизованих кімнатах визначається за такими ж правилами, як і частка власника кімнати.
Приватизувавши частину квартири (житлову кімнату), власнику відразу переходить право на частку в місцях загального користування. Власник може продавати, дарувати свою кімнату, здійснювати з нею будь-які угоди, при цьому право на частку в загальних приміщеннях він передає тільки разом з кімнатою. Власник приватизованого житла (кімнати в «комуналці») повинен пам'ятати, що право першочергової купівлі належить сусідам. Після закінчення місяця, якщо ніхто з сусідів не побажає придбати кімнату, вона виставляється на продаж іншим особам.
Приватизувати кімнату в «комуналці» можна за такими ж принципами, як і звичайну квартиру: оформити її у спільну часткову, спільну сумісну або індивідуальну власність.
Заява на приватизацію житла: тонкощі і нюанси оформлення
Майно, колись знаходилося в державній власності, може переходити у володіння приватним особам на підставі проведеної приватизації. Даний процес не передбачає ніякої оплати операції, за винятком уп.
Хто має право здійснювати приватизацію квартири
Вартість процедури з приватизації квартирного житла
Квартири представлені об'єктами житла і майна, які є найбільш поширеними в великих містах не сьогоднішній день. У зв'язку з необхідністю отримати право власності на ці території актуальним є.
Приватизація земельної ділянки: необхідна документація
Процедура приватизації передбачає процес, при якому здійснюється передача нерухомості за допомогою зміни власника. До приватизації майно зазвичай належить державі і муніципалітету, після приватизації.
Ваші питання юристу:
Кому галка три кімнати приватизовані різними мешканцями четверта за наймом в іржу здали кімнати без нашої згоди циган мають право або куди звертатися
Добрий день. Я хотів би дізнатися на рахунок приватизації кімнати в гуртожитку. У моїй кімнаті є вбудована шафа, мабуть по плануванню. Чи можна його знести до приватизації або краще це зробити після?
Чи можна відмовитися прописаному в квартирі людині від участі в приватизації
Нас в квартирі зареєстровано четверо: я, чоловік, донька 16-ти років і син 18-річний. Син зараз живе зі своєю дівчиною у її батьків - у них великий приватний будинок. Ми.
Чи потрібно нотаріальне завірення документації для приватизації квартири
Наймаю одну і ту ж квартиру вже 15 років. Збираюся приватизувати її - нарешті вмовила чоловіка, а то він раніше тільки «мінуси» цієї процедури бачив.
Скільки разів можна реалізувати право на приватизацію щодо житла
Ми з чоловіком міркували над тим, щоб квартиру по найму, де проживаємо з дітьми, приватизувати. Хотіли ж їх включати в договір і виділити їм частку, але моя начальниця ска.
Чи приймають участь в приватизації житлоплощі неповнолітні
Ми з дружиною і двома дітьми - десяти і п'ятнадцяти років - живемо в неприватизованій квартирі. Чи чули в новинах, що програму приватизації на безоплатній основі продовжив.
КОРИСНІ СТАТТІ
Закон про «гумових» квартирах - поправки в законодавство прийняті!
Прописка новонародженого в РФ
Народження дитини для багатьох сімей є щасливим моментом і багато хто не підозрюють, що з появою нової людини на світ, потрібно купити не тільки манеж, а й оформити документи на реєстрацію і прописку нового громадянина країни.