Якщо за гарячу воду, що подається в МКД, споживачі розплачуються за тарифом з розрахунку плати за 1 куб.м (закрита централізована система ГВП), то підстав для справляння плати за теплову енергію, втрачаємо в системі ГВП при циркуляції гарячої води, немає. Вважається, що такі втрати враховані в тарифі на гарячу воду, частково ці втрати в цьому випадку будуть відшкодовані споживачами, чиї квартири відключені від системи ГВС, через плату за послуги ГВС на загальнобудинкові потреби. Відшкодування втрат теплової енергії в повній величині буде можливо при затвердженні двокомпонентного тарифу, із застосуванням компонента на теплову енергію для потреб ГВП на загальнобудинкові потреби.
Визначення розміру плати за послуги водовідведення
Чи можна здійснювати нарахування за водовідведення окремо:
Або обов'язково повинна бути єдина послуга?
Розмір плати за послугу водовідведення визначається в єдиній величині, без розбивки на складові, оскільки законодавством такі комунальні послуги як «відведення стоків від ХВП» і «відведення стоків від ГВС» не передбачені.
Згідно п.42 Правил № 354 при відсутності індивідуальних приладів обліку стічних вод розмір плати за послуги водовідведення, надані споживачеві в житловому приміщенні, визначається виходячи з суми обсягів холодної і гарячої води, тільки при наявності одночасно індивідуальних приладів обліку гарячої води і індивідуальних приладів обліку холодної води. При відсутності ІПУ стічних вод і при відсутності ІПУ гарячої і (або) ІПУ холодної води розмір плати за комунальні послуги водовідведення, надані споживачеві в житловому приміщенні, визначається відповідно до формули 4 додатки N 2 до Правил № 354 - тобто виходячи з встановлених нормативів споживання послуг водовідведення.
Якщо відсутній один з ІПУ (ГВС або ХВП) плата за водовідведення вважається за нормативом, а якщо в житловому приміщенні встановлено два ІПУ по ХВП та два ІПУ по ГВС, один ІПУ виходить з ладу, як в цьому випадку буде розраховуватися плата за водовідведення, також за нормативом?
Оскільки в зазначеному випадку обсяг комунальних послуг ХВП і ГВП, спожитих в житловому приміщенні неможливо визначити сумарно за показаннями ІПУ і плата за комунальні послуги за тим видом послуг, за яким один з ІПУ виходить з ладу, буде визначатися за нормативом споживання, то плата за послуги водовідведення підлягає визначенню виходячи з нормативів споживання послуг водовідведення.
Чи правильно ми зрозуміли: якщо в житловому приміщенні нарахування проводиться ХВП по приладу обліку, а ГВС за нормативом, то водовідведення повинно нараховуватися за нормативом, а не як сума обсягів: ХВП (по в / лічильником) + ГВП (за нормативом)?
Так, правильно, в зазначеному випадку плата за послуги водовідведення в приміщенні визначається виходячи з нормативів споживання комунальних послуг водовідведення.
Застосування в розрахунку плати за комунальні послуги ОПУ
Порядок розрахунків у разі виникнення від'ємної різниці між показаннями ОПУ та обсягами споживання безпосередньо в приміщеннях МКД?
Згідно п. 46 Правил № 354 плата за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби не нараховується, якщо показання ОПУ за цей розрахунковий період будуть менше, ніж сума обсягів споживання у всіх житлових і нежитлових приміщеннях МКД.
Згідно п.47 Правил № 354 обсяг комунального ресурсу в розмірі утворилася різниці виконавець зобов'язаний:
а) розподілити між усіма житловими приміщеннями (квартирами) пропорційно розміру загальної площі кожного житлового приміщення (квартири) або пропорційно кількості осіб, які проживають в кожному житловому приміщенні (квартирі);
б) обсяг к / у, спожитих безпосередньо в кожному житловому приміщенні, зменшити на частку від обсягу утворилася різниці (отриманої в результаті розподілу по п.а)) аж до нуля і виходячи з нього обчислювати розмір плати за комунальні послуги, надані безпосередньо в житлове приміщення (квартиру). У разі якщо обсяг зняття перевищує обсяг споживання в розрахунковому періоді, то надлишок комунального ресурсу на наступний розрахунковий період не переноситься і при розрахунку розміру плати в наступному розрахунковому періоді не враховується.
Таким чином, в разі виникнення в розрахунковому періоді від'ємної різниці між обсягом до / у, певним виходячи зі свідчень ОПУ, і сумарним обсягом споживання до / у безпосередньо в житлових і нежитлових приміщеннях МКД розмір плати за к / у для споживачів житлових приміщень підлягає зниженню аж до нуля тільки в цьому місяці; решта на наступний місяць не переноситься (розмір плати, яка підлягає внесенню в наступному місяці, не знижується).
Згідно п. 44, 47 Правил № 354 "плюсовій" обсяг на загальнобудинкові потреби розподіляється між споживачами пропорційно площі їхніх приміщень, "мінусовій" - пропорційно площі (щодо опалення) або пропорційно кількості осіб (щодо холодного та гарячого водопостачання, водовідведення, електропостачання , газопостачання).
Виходячи з якої логіки розробники даної норми передбачили саме такий порядок, чому економія по ХВП, ГВП, електроенергії розподіляється по кількості проживаючих, а не по площі або за обсягом споживання, наприклад?
Розрахунок ОДН: в разі якщо витрата по ІПУ збігається з витратою по ОПУ і в результаті виходить, що ОДН = 0. Чи потрібно нараховувати ОДН?
Якщо обсяг комунальної послуги, наданої за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби, складе нуль, то плата за відповідний вид комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби, за такий розрахунковий період споживачам не нараховується.
У разі якщо в поточному місяці витрата по ОПУ = 0, а по ІПУ передають витрата за минулий місяць, то ОДН становить негативну величину. Чи потрібно знижувати індивідуальне споживання?
Ні. Згідно з Правилами № 354 споживачі зобов'язані подавати свідчення ІПУ виконавцю не пізніше 26 числа поточного місяця. Якщо вони цього не зробили, то розрахунок розміру плати за послуги, надані в поточному періоді споживачеві в житловому (нежитловому) приміщенні, здійснюється виходячи із середньомісячного обсягу споживання послуг, що визначається в порядку, встановленому п.59 Правил № 354.
Наприклад, розмір ОДН по дому склався негативний, в розрахунку на 1 людину вийшло -0,5 куб. м. Сім'я з 3-х чоловік. Розмір ОДН для них склав -1,5 куб. м, а їх загальне споживання виходячи зі свідчень ІПУ склало 1 куб. м. Чи правильно те, що в результаті ми робимо зняття в розмірі 1 куб. м (тобто платіж склав 0), а залишок в розмірі 0,5 куб. м на наступний місяць не переноситься?
Та правильно. Згідно п.47 Правил № 354 у разі якщо обсяг комунального ресурсу, який припадає на будь-якого споживача в результаті розподілу ОДН між споживачами, перевищує обсяг комунального ресурсу, спожитого в житловому приміщенні, надлишок комунального ресурсу на наступний розрахунковий період не переноситься і при розрахунку розміру плати в наступному розрахунковому періоді не враховується.