Головна опора цього прецеденту в тому, що громадяни зберігають свої майнові та інші цивільні права, незалежно від їх знаходження в місцях позбавлення волі і пов'язаним з цим обмеженням в правоздатності (ст. 43 КК РФ, ст. 10 ДВК РФ), що регулюється:
- кримінальним законодавством;
- кримінально-процесуальними нормами;
- кримінально-виконавчим законодавством.
Захист житлових прав осіб, що проходять покарання в місцях позбавлення волі, заснована на визначенні суб'єкта правоздатності, яким є особа, яка отримала заборону на вільне пересування по території РФ. У його сторону застосовуються інші юридичні норми, ніж для громадян, що розпоряджаються місцем проживання на власний розсуд.
Вони спираються на компроміс між охороною правопорядку і свобод членів суспільства і людини, що застосовуються до винних, спираючись на норми статті 55 Конституції РФ.
Права власності засуджених
Підставою для даного виду повноважень є положення статей 18 і 209 ГК РФ.
Визначаючи характеристики права власності на нерухомість з боку законних власників, кодекс встановлює допустимість розпорядження належними їм об'єктами, в тому числі - участь таких в майнових угодах. Передбачаються й інші варіанти відчуження нерухомості, що допускається тільки на розсуд осіб, які володіють ними.
Ніде в законодавстві не йдеться про те, що дані види участі в розпорядженні нерухомістю не допускаються для засуджених, запобіжним заходом покарань яким поставлено тюремне ув'язнення або перебування у виправних колоніях.
Читайте також: Безкоштовна квартира
Це говорить про те, що юридичні повноваження власника зберігаються на період перебування за місцем проходження покарання. Однак неприпустимо проводити майнові угоди протягом періоду ув'язнення, що вимагає особистої участі при укладанні та підписанні договору купівлі-продажу. а так само - при реєстрації переходу нерухомості в розпорядження набувача.
Такі норми передбачаються положеннями (ч. 8 ст. 82, ч. 7 ст. 88 ДВК РФ). Отримуючи гарантії збереження нерухомого майна, власник тимчасово відсторонюється від його використання, вилучення допустимих корисних властивостей, передбачених призначенням об'єкта - обробки земельної ділянки та вирощування врожаю, зведення на ньому капітального будови.
Так само він втрачає можливість проживати у власній квартирі, якщо така є.
На час перебування в ув'язненні, даним об'єктом права користуватися члени сім'ї або громадяни, чиє втручання в майновий прецедент власника, санкціоновано їм особисто.
З його згоди, допускається проведення робіт на ділянці або проживання в приміщенні.
За умови призначення повіреного, що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, засуджений вправі регулювати майнові відносини, в тому числі - відчужувати нерухомість третім особам, з перерахуванням отриманих від збуту майна грошових коштів на його особистий банківський рахунок. Виняток становлять випадки, коли в силу певних законом підстав, нерухомість арештовується і підлягає конфіскації.
Положення статті 35 Конституції РФ оголошує порядок гарантії збереження майна власника, що припиняється тільки за рішенням суду. Якщо дане рішення в сторону винного не приймалося - законне володіння зберігається до моменту звільнення з місць позбавлення волі.
Житлові права засуджених
Якщо за цей час квартира придбана непередбачливість покупцями, що відбув термін ув'язнення може зажадати належну йому частку майна (ст. 302 ЦК України).
Виняток становлять випадки, коли квартира купувалася дружиною до вступу в законний шлюб або:
Читайте також: Житлові правовідносини
Тобто дружина не допускається до розпорядження житлом без надання нотаріально засвідченої згоди чоловіка, який відбуває покарання.
В силу особливих умов законом дозволено надання згоди, посвідченого начальником виправної установи. На його підставі дружина (чоловік), виставляють об'єкт на торги або інші майнові угоди.
Якщо на ці кошти придбано нове житло, можливо - в іншому регіоні або населеному пункті, то після відбуття покарання, засуджений отримує законну прописку за місцем проживання сім'ї.
Якщо до цього часу шлюб виявиться, розірвано, дружина повинна надати відступні, що дозволяють влаштуватися з житлом.
- відсутність за місцем реєстрації понад півроку;
- якщо квартира не приватизована до отримання терміну ув'язнення.
Якщо засуджений не був одружений, а жив разом із батьками або іншими родичами - відсутнього мешканця не можуть його виписати, якщо квартира приватизована.
Муніципальне приміщення допускає виписку з подальшим відновленням реєстрації.
Спадкові права власності засудженого
Крім цього Цивільний кодекс не санкціонує вилучення правоздатності осіб, які перебувають в місцях позбавлення волі, з процедури спадкових справ. Відповідно до положення статті 1116 ЦК РФ, дані громадяни, допускаються:
- до складання заповіту;
- передачі нерухомості спадкоємцям за законом;
- до участі в прийнятті спадщини;
- до отримання нерухомості за спадковим розпорядженням.
Читайте також: Колізія в праві на нерухомість
Оформивши свідоцтво про спадщину за допомогою участі представника, проводиться реєстрація нерухомості в Росреестра. Заява про внесення в кадастрові записи відомостей про право власності на об'єкт передається в Росреестр повіреним, або готується за місцем перебування і пересилається рекомендованим листом.
Для цього потрібно, щоб бере участь в процедурі повірений передав або переслав до установи виконання покарань отриману у нотаріуса документацію, яку слід додати до заяви про реєстрацію.
Законодавство вимагає активного втручання в захист майнових інтересів ув'язненого, начальника УВП. Він зобов'язаний сповістити зацікавлену особу:
- про смерть спадкодавця;
- про заповідальному розпорядженні.
З боку керівництва потрібно зробити дії, спрямовані на отримання спадкоємцем майна, наданого йому покійним власником.
Якщо недобросовісні родичі при вступі у спадок приховали відомості про відкриття спадщини. то укладений вправі вступити в спадковий спір:
- через юриста, що представляє майнові інтереси;
- після звільнення з колонії поселення або іншої установи;
- через начальника УВП.
У тому випадку, якщо смерть власника нерухомості сталася напередодні звільнення наследополучателя, то такий зможе взяти особисту участь в придбанні залишеного на його користь, об'єкта нерухомості.
Для реєстрації участі у нотаріуса допускається термін, що становить рівно 6 місяців з того моменту, коли були отримані необхідні дані (див. Позовна давність щодо вступу в спадщину).