Посада двірника в ТСЖ зразок трудового договору, обов'язки, посадова інструкція

При прийнятті на роботу співробітників, які надають послуги для членів товариства власників житла (ТСЖ), необхідно знайомити працівника з колом його посадових обов'язків.

Така практика звільняє час і береже нерви як наймачам, так і виконавцям послуг. Найкращим способом введення в курс справ стане трудовий договір між зацікавленими сторонами, в даному випадку - між правлінням і двірником, в якому прописується коло прав та обов'язків, сфера відповідальності найнятого особи.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Трудовий договір з двірником: що це

Це головний документ, який визначає рамки посадових обов'язків і взаємини між наймачем і двірником. Документ складається правлінням (роботодавцем) і затверджується головою. Стандартної форми договору не існує, але в якості основних пунктів прописуються:

Крім того, в пунктах трудового договору вказуються:

Основні посадові обов'язки двірника ТСЖ

Перелік посадових обов'язків включає не тільки регулярно виконувані роботи, а й можливість залучення працівника на нерегулярній основі до виконання інших функцій. Серед пунктів обов'язково передбачаються ті, які присвячені тривалості робочого часу, а також прав найманого особи.

За що двірник несе відповідальність

У рамки основних обов'язків включаються:

обхід і огляд території на предмет виявлення небезпек (ями, відкриті люки, запах газу та ін.) і непорядку. При виявленні таких двірник повинен вчиняти дії по їх усуненню, огорожі та оповіщення керівництва;
приведення території в порядок: прибирання сміття, очищення та дезінфекція урн, видалення снігу, льоду, опалого листя і т. п .;
протиожеледними обробка сходів і пішохідних доріжок;
прочищення зливових стоків, водостічних труб і дощових каналів;
полив рослин і догляд за ними;
ремонт огорож газонів і клумб;
підготовка інвентарю до роботи;
навчання та інструктаж;
дотримання робочого розпорядку.

У трудовому договорі прописується площа і визначаються межі ділянки, підконтрольного даному двірнику.

В якості додаткових функцій на працівника можуть бути покладені:

фарбування урн, лавок,
обробка рослин;
винесення сміття з під'їздів;
покіс трави
та інші необхідні з точки зору наймача операції.

На що має право

Як найманий працівник двірник має право на наступне:

отримувати обумовлену в договорі роботу;
отримувати зарплату і додаткову оплату за надстрокові роботи, а також за ті функції, які не передбачені трудовою угодою;
обідня перерва;
щорічну відпустку;
та інші права, обумовлені ТК РФ.

Двірник має право не виконувати непередбачені угодою функції.

Особливості роботи в ТСЖ

У трудовому договорі можуть бути прописані такі моменти, які стосуються:

збереження комерційної таємниці та інформації, що стосується приватних осіб, ТСЖ або діяльності структури;
особливостей роботи в святкові і вихідні дні;
штрафних санкцій за невиконання обов'язків (разове або постійне).

Чим ретельніше складено трудовий договір, тим менше конфліктних ситуацій між двірником і правлінням ТСЖ, чіткіше і організованіше виконується робота обома сторонами.

При формуванні угоди членами правління повинні бути враховані всі тонкощі і особливості території, що належить товариству. У разі сумнівів договір повинен пройти перевірку у юриста.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)