Двірник ТСЖ посадова інструкція і трудовий договір - зразки документів та обов'язки співробітника

У кожній з фірм, які обслуговують житлові будинки, повинен бути двірник, а якщо ТСЖ обслуговує з десяток об'єктів, то працівників по прибиранню території може бути кілька.

Чи потрібно складати трудові договори і посадові обов'язки для таких працівників?

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

вимоги

Двірник, який працює в товаристві, повинен бути:

Так як зазвичай в штаті товариства робочого персоналу не так вже й багато, то навряд чи прийнятий на цю посаду співробітник буде не завантажений, тому перелік вимог може бути розширений - наприклад, вміння користуватися дерев'яних будівельних конструкцій інструментом, дрилем і т.п.

Трудовий договір з двірником ТСЖ зразок.

Про те, чи потрібно укладати трудовий договір з головою або керівником ТСЖ, ви можете дізнатися на нашому сайті. Зразки їх посадових інструкцій ви можете завантажити тут.

Обов'язки і права

У посадові обов'язки двірника ТСЖ входить:

підтримувати чистоту і порядок у межах ввіреної йому території;

берегти і підтримувати в нормальному стані малі форми - урни, лавочки, а також спортивні і дитячі майданчики - при поломки, відсутності піску в пісочницях і т.п. повідомляти в правління для вжиття заходів;

проводити сезонні роботи: взимку прибирати сніг, полою, восени згрібати і підмітати листя, в літній період боротися з бур'янами.

При необхідності правлінням ТСЖ можуть бути поставлені й інші обов'язки. як:

вскапиваніе землі на клумбах, засажіванія квітами і забезпечення догляду за ними, в тому числі і полив, розпушування грунту;

фарбування огорож, малих форм, обладнання дитячих та спортивних майданчиків;

ремонт лавок і ін.

Залежно від місцевих умов, обов'язки можуть бути іншими. Що стосується прав, але вони також є і у двірника:

подавати правлінню товариства ідеї, пропозиції щодо поліпшення благоустрою території;

гарантовані Конституцією та передбачені трудовим законодавством - на відпустку, лікарняний, страхування і т.п.

Потрібно мати на увазі, що роботодавець може вписати з контракт пункт про застосування системи штрафів за зауваження, недисциплінованість і т.п.

відповідальність

Прибиральник території також повинен відповідати на своєму робочому місці, його відповідальність має такі межі:

матеріальна - за видані уніформу, інвентар, інструменти, матеріали;

якісне виконання всіх обов'язків, передбачених посадовою інструкцією.

У межах службових обов'язків двірник відповідає за чистоту, порядок і підтримання території в санітарному стані.

Відкриті люки, що з'явилися ями, запах газу - це все повинно насторожити прибиральника і змусити негайно доповісти в правління про прийняття термінових заходів.

Про те, хто може надавати технічні та інші послуги ТСЖ, ви можете дізнатися з нашої статті. Зразок штатного розкладу ТСЖ можна скачати тут.

Трудовий договір

Якщо посаду штатна. то між ТСЖ і двірником повинен бути укладений трудовий договір, вигідний обом сторонам. Менталітет нашого народу такий, що усні домовленості, на жаль, мало що значать, а коли є папір з печаткою, і ти під нею розписався - це зовсім інша справа.

Цей документ накладає зобов'язання і на правління, при невиконанні умов суд визнає такий папір достатньою підставою для відкриття справи.

Контракт може бути в даному випадку строковим. зазвичай це 1-2 роки. Трудовий договір містить такі розділи:

заключний розділ з реквізитами і підписами сторін.

При зміні умов контракту (гл. 12, ст.72 ТК РФ) має бути складено додаткову угоду, підписану обома сторонами, інакше зміни будуть недійсними.

Тільки докладний, розписаний до найдрібніших подробиць контракт вберігає і роботодавця, і самого працівника від проблем. Віза юриста підтвердить, що документ складено у повній відповідності до вимог законодавства.

Посадова інструкція

Прибиральник території також повинен мати і посадову інструкцію. І справа не в тому, що потрібно знову перерахувати все те, що зобов'язаний робити двірник.

Цей документ потрібен, щоб людини не експлуатували безкоштовно, змушуючи робити те, чого не передбачалося спочатку, адже тоді виходить, що змінюються умови, і потрібне внесення змін до ТД.

Посадова інструкція двірника жив. контори повинна включати такі пункти:

загальні положення;

перерахування обов'язків;

права;

обов'язки;

відповідальність.

Внизу повинна стояти підпис безпосереднього начальника, якому підпорядковується прибиральник.

Зі свого посадовою інструкцією під розпис повинен бути ознайомлений сам працівник.

Стверджує цей папір голова правління, і чимале значення має дата затвердження.

Оновлена посадова інструкція повинна скасовувати дію попередньої, а дата затвердження вкаже момент відліку. Якщо зміни незначні, то можна підписати доповнення або зміна попереднього варіанту.

особливості роботи

Для двірника діяльність в товаристві співвласників відрізняється від виконання тих же робіт в інших підприємствах.

Так як платять за чистоту і порядок мешканці зі своєї кишені, то попит за цю роботу буде більш ніж строгий: якщо одного мешканця все влаштовує, то десяток інших вкажуть на численні недоробки.

І з усіма потрібно бути привітним. не даючи волі своїм емоціям.

Інші нюанси пов'язані з тим, що ТСЖ має свої секрети в нарахуванні комунальних платежів. зарплат, а також у витрачанні фінансів. Щодня спілкуючись з мешканцями в будинку людьми, прибиральник мимоволі стає особою, обізнаним про матеріальний добробут мешканців. про їх плани щодо поїздок на відпочинок.

Вся інформація про товаристві і про мешканців не підлягає розголошенню. це свого роду конфіденційні відомості.

Робота в товаристві прибиральником двору пов'язана з фізичними навантаженнями. і часто зі встановленою тривалістю о 8 годині - півдня байдикувати тут ніхто не дозволить.

До переваг можна віднести можливість офіційного працевлаштування з гарантованими конституційними правами.

Погодившись працювати в товаристві співробітником з прибирання території, потрібно бути готовим до сумлінної інтенсивної праці з масою самих різних обов'язків, а безвідмовні, виконавчий двірник завжди цінується на вагу золота, і замість стягнень буде отримувати тільки заохочення і добрі слова.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!