Критерії відбору осіб, які мають право на поліпшення житлових умов. Необхідні документи
Основним законодавчим актом, який регламентує процедуру отримання житла інвалідами (сім'ями, що мають дітей-інвалідів - в подальшому, говорячи в статті про права інвалідів, ми будемо мати на увазі і дані сім'ї), є Постанова Уряду №901 від 27.07.96г. «Про надання пільг інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів, щодо забезпечення їх житловими приміщеннями, оплату житла та комунальних послуг». Відповідно до цієї постанови, претендувати на поліпшення житлових умов можуть не всі інваліди, а тільки ті, які виділяються по ряду ознак, а саме - дані особи повинні мати потребу в поліпшенні житлових умов. Це означає, що:
-забезпеченість житлом на
-дані громадяни проживають в житловому приміщенні (будинку), що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам
-зазначені особи проживають у квартирах, зайнятих кількома сім'ями, якщо у складі їх сім'ї є хворі, які страждають важкими формами деяких хронічних захворювань, при яких спільне проживання з ними (за висновком державних або муніципальних лікувально-профілактичних закладів охорони здоров'я) в одній квартирі неможливо
-громадяни проживають в суміжних неізольованих кімнатах по дві і більше сім'ї при відсутності родинних відносин
-зазначені особи проживають у гуртожитках, за винятком сезонних і тимчасових працівників. осіб, які працюють за строковим трудовим договором, а також громадян, що мешкають у зв'язку з навчанням
-громадяни проживають тривалий час на умовах піднайму в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду, або найму в будинках житлово-будівельних кооперативів, або в житлових приміщеннях, що належать громадянам на праві власності, які не мають іншої жилої площі.
-в законодавстві суб'єктів РФ можуть міститися інші підстави, що дозволяють інвалідам претендувати на поліпшення житлових умов.
При цьому, необхідно враховувати, що якщо особа, своїми діями свідомо погіршувало свої житлові умови, навіть при наявності зазначених вище підстав, йому може бути відмовлено в поліпшення його житлового положення. До дій по погіршення житлових умов можна віднести:
-розділ особового рахунку в муніципальній квартирі
-обмін житлового приміщення на житлове приміщення меншої площі
-невиконання договору найму житлового приміщення, що спричинило виселення в судовому порядку
-зміна складу сім'ї, з метою погіршення умов проживання і т.д.
Інваліди, визнані мають право на поліпшення їх житлових умов, підлягають постановці на облік. Встати на облік вони можуть або за місцем проживання, або за місцем роботи (якщо їх роботодавець має житловий фонд на праві господарського відання або оперативного управління), або і там, і там одночасно.
Для того, щоб стати на облік. в спеціально уповноважені органи місцевого самоврядування / уповноваженій посадовій особі, або свого роботодавця, такі документи - список документів не є вичерпним і може доповнюватися в залежності від конкретних обставин:
-заяву про взяття на облік
-документи, що засвідчують особу
-документи БТІ (план квартири)
-виписка з будинкової книги
-копія фінансового особового рахунку
-копія довідки, що підтверджує факт встановлення інвалідності, і копія індивідуальної програми реабілітації інваліда.
З даних громадян, поставлених на облік, формуються списки осіб, яким має бути надано житло у позачерговому порядку.
Специфіка надання житла. Інші пільги по комунальних платежах
При наданні житлового приміщення інвалідам, повинні враховуватися умови його індивідуальної програми реабілітації, наприклад, надання приміщень на нижніх поверхах, або поблизу с лікувальним закладом або будинком рідних і т.д.
Діти інваліди. сироти або залишилися без піклування батьків. проживають в зазначених установах, після досягнення 18 років забезпечуються житловими приміщеннями позачергово. Житло може надаватися їм органами місцевого самоврядування за місцем знаходження даних установ або за місцем їхнього колишнього проживання за їх вибором.
Говорячи про пільги, що надаються інвалідам. які проживають в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду, можна виділити такі основні пільги як:
-знижка не нижче 50% на оплату житла та оплату комунальних послуг (незалежно від приналежності житлового фонду)
-в житлових будинках, що не мають центрального опалення - знижка не менше 50% вартості палива, придбаного в межах норм, встановлених для продажу населенню
-крім того, якщо особі, відповідно до наявного у нього захворюванням, надана додаткова житлова площа, при нарахуванні платежів, вона не вважається зайвою і підлягає оплаті в одинарному розмірі з урахуванням наданих пільг
Для отримання цих пільг. необхідно звернутися в організації, що займаються збором комунальних платежів або платежів за що купується паливо, і пред'явити довідку, що підтверджує інвалідність.
Крім того, хотілося б відзначити, що в якість особливих льготінвалідам і сім'ям, які мають дітей-інвалідів. законом передбачено їх забезпечення в першочерговому порядку земельними ділянками, для індивідуального житлового будівництва, ведення підсобного і дачного господарства та садівництва. Для отримання цієї пільги, громадяни повинні звернутися із заявою та доданою до нього копією довідки про інвалідність, в органи місцевого самоврядування.
Такий основний порядок і правила надання інвалідам та сім'ям, які мають дітей інвалідів, які потребують поліпшення житлових умов, житлових приміщень у будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду.