Коли готується продаж нерухомості, доречний попередній договір купівлі-продажу будинку. Він підтверджує зобов'язання сторін укласти угоду з часом: через місяць, два, до певної дати. Причини, за якими відкладається Угода. можуть бути різними: неповна сума грошей у покупця, неповний комплект документів на руках у продавця.
Документ захищає інтереси продавця і покупця, страхує від можливої несумлінності. Завданням попереднього договору є підтвердження завдатку, якщо такий був внесений. І ціна на будинок залишається на рівні, який обмовили в договорі сторони.
Форма укладення договору - письмова, така ж, як і для основного документа. Обов'язково і нотаріальне завірення. Якщо знехтувати цими умовами, попередній договір буде визнаний нікчемним, недійсним.
Якщо в попередньому договорі не були прописані істотні умови угоди, він повинен містити порядок їх узгодження. У разі затримки або невиконання умов попереднього договору однією стороною, вона відшкодовує іншій стороні збитки.
Місто ___________. "____" _______________
Ми, (ПІБ і дані продавця) ______________________________, з одного боку,
і (ПІБ і дані покупця) ______________________________. з іншого боку,
уклали цей договір про наступне:
1. (ПІБ продавця) _____________________ має намір продати (ПІБ
покупця) _________________________________________________________ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК
2. (ПІБ продавця) ______________ належить вказаний житловий будинок на
підставі __________________ (документ-підстава про власність, його реквізити), що
підтверджується ___________________ (зазначаються дані свідоцтва про власність).
3. (ПІБ продавця) _________________ зобов'язується продати житловий будинок (ПІБ
покупця) _____________ після ______________________ (вказується подія або термін).
4. Відповідно до намірами про продаж (ПІБ
покупця) ________________________ зобов'язуються укласти договір купівлі-продажу в
5. (ПІБ покупця) ____________________________________________ оплачує (ПІБ
продавця) __________________________ вартість зазначеного житлового будинку повністю в
сумі ________________ рублів в наступному порядку:
-готівкою - в термін ________________ в розмірі ___________________ рублів,
-решта суми оплачується в сумі __________ рублів шляхом переказу грошей на
6. Сторони вправі припинити цей договір за взаємною згодою до початку його
виконання, в цьому випадку грошові кошти, зазначені в п.5, повертаються покупцеві
7. Збитки, пов'язані з цим договором і основним договором купівлі-продажу,
відшкодовуються стороною, яка не виконує даний договір. При цьому сума даного договору
зачитується в вартість відшкодування збитків.
8. В основному договорі купівлі-продажу житлового будинку боку встановлюють не
обумовлені в даному договорі умови.
9. Ухилення від укладення основного договору має наслідком до вимоги про
спонукання уклоняющейся сторони до підписання основного договору в судовому порядку.
10. У разі не укладення основного договору в обумовлений в цьому договорі
термін і в відсутності спрямованого пропозиції про підписання основного договору другою
стороні, цей договір припиняє свою дію.
11. Зміни, пов'язані з договором витрати оплачуються порівну.
12. Договір підписано в _________ примірниках.
Попередній договір купівлі-продажу будинку