від «___» ___________ 20__р.
про кербудом (старшому по будинку).
1. Загальні положення.
1.1. Положення про кербудом (старшому по будинку) визначає порядок обрання, основні права і обов'язки, сферу діяльності кербудом (старшого по будинку) в житлових багатоквартирних будинках муніципального освіти.
1.2. Управдом (старший по будинку) є виборною особою самоврядування власників приміщень житлового багатоквартирного будинку (під'їзду).
1.3. Управдом (старший по будинку) є уповноваженою особою і представляє інтереси власників приміщень у відносинах з органами територіального громадського самоврядування (ТОС), з виборними та виконавчими органами муніципального освіти, що управляє організацією, яка надає житлово-комунальні послуги населенню за договором управління житловим багатоквартирним будинком та іншими організаціями.
1.4. Управдом (старший по будинку) здійснює свої повноваження відповідно до цього Положення.
2.Порядок обрання кербудом
2.1. Управдом (старший по будинку) обирається на загальних зборах власників приміщень житлового багатоквартирного будинку, проведеного у формі очного або заочного голосування, терміном на 5 (п'ять) років.
2.2. Управдом (старший по будинку) може бути обраний будь-який власник приміщення, наймач житлового приміщення, який досяг 18-річного віку.
2.4. Протокол загальних зборів складається в чотирьох примірниках, які підписуються головою і секретарем зборів і направляються для зберігання в:
-- департамент житлово-комунального господарства
-- територіальне громадське самоврядування
(ТОС), якщо на даній території організований ТОС;
-- керуючу організацію, що надає житлово-
комунальні послуги населенню, згідно договору
управління багатоквартирним будинком;
-- Кербуду (старшому по будинку).
2.5. У двотижневий термін з дня обрання на загальних зборах кербудом (старшого по будинку) відповідне письмове повідомлення розміщується на інформаційних стендах під'їздів (під'їзду) житлового багатоквартирного будинку.
2.6. У загальних зборах можуть брати участь з правом дорадчого голосу представники органів територіального громадського самоврядування (ТОС), муніципального освіти.
3. Повноваження старшого по будинку (під'їзду).
3.1. Управдом (старший по будинку) зобов'язаний:
3.1.2. Здійснювати контроль за діяльністю керуючої організації, яка уклала з власниками приміщень договір на управління багатоквартирним будинком:
3.1.2.1. З питань своєчасного і якісного виконання заяв, пропозицій і скарг громадян, що проживають в даному житловому багатоквартирному будинку;
3.1.2.2. Брати участь у прийманні робіт з надання житлово-комунальних послуг громадянам, утримання спільного майна житлового багатоквартирного будинку та прибудинкової території.
3.1.3. Інформувати керуючу організацію про виникаючі дефекти будівельних конструкцій житлового будинку, про несправності і аварійних ситуаціях інженерних систем.
3.1.4. Брати участь в діяльності комісій з приймання робіт по ремонту загального майна житлового багатоквартирного будинку, благоустрою прибудинкової території, в здійсненні заходів щодо забезпечення протипожежного стану приміщень та загального майна будинку, з підготовки житлового багатоквартирного будинку до експлуатації в зимових умовах.
3.1.5. Взаємодіяти з правоохоронними органами за фактами порушення громадського порядку.
3.1.6. Організовувати участь громадян в громадських роботах з прибирання, благоустрою, озеленення прибудинкової території.
3.1.7. Здійснювати виконання прийнятих рішень на загальних зборах.
3.1.8. Звітувати, не рідше, ніж один раз на рік, перед власниками приміщень, наймачами житлових приміщень про виконану роботу.
3.1.9 Організовувати і проводити щорічне (річне) загальні збори власників приміщень багатоквартирного будинку.
3.2. Управдом (старший по будинку) має право:
3.2.1. Звертатися з питань, що зачіпають інтереси громадян, в органи муніципального освіти, органи територіального громадського самоврядування (ТОС), керуючу організацію і інші організації.
3.2.2. Представляти загальні інтереси власників приміщень, наймачів жилих приміщень в судах РФ.
3.2.3. Направляти заяви у відповідні компетентні органи для складання протоколів про притягнення порушників громадського порядку, норм екології, санітарії та безпеки, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду, правил утримання домашніх тварин до адміністративної відповідальності з підстав і в порядку, передбаченому чинним законодавством.
3.2.4. Давати оцінку діяльності по виконанню керуючої організацією умов договору управління багатоквартирним будинком, укладеного з власниками приміщень.
3.2.5. Здійснювати інші ініціативи з поліпшення комфортного і безпечного проживання громадян, захисту їх інтересів.
Відповідальність старшого по будинку
4.1. Управдом (старший по будинку) несе відповідальність за:
4.1.1. необ'єктивну інформацію про стан і рівень утримання спільного майна житлового багатоквартирного будинку, про надання населенню житлово-комунальних послуг керуючої організацією, яка уклала договір на управління багатоквартирним будинком з власниками приміщень;
4.1.2. необ'єктивний підхід до питань взаємовідносин як з населенням, так і з різними організаціями;
4.1.3. пасивність у виконанні покладених прав і обов'язків.
5. Припинення повноважень старшого по будинку
5.1. Повноваження кербудом (старшого по будинку) припиняються в наступних випадках:
-- по закінченню терміну обрання;
-- в разі подання особистої заяви про дострокове припинення своїх повноважень;
-- за рішенням загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку.
5.2. Питання про відкликання або переобрання кербудом (старшого по будинку) розглядається на загальних зборах власників приміщень багатоквартирного будинку.
6. Заохочення деятельностіУправдома (старшого по будинку).
6.1. Рішенням загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку може бути встановлено грошову винагороду кербудом (старшого по будинку).
-- нагородження Почесною грамотою;
-- нагородження цінним подарунком.
7. Прикінцеві положення.
7.1. Управдом (старший по будинку) підзвітний і підконтрольний загальним зборам власників приміщень багатоквартирного будинку.
7.3. Власники приміщень житлового багатоквартирного будинку мають право на відкликання або висловлення недовіри управдом (старшому по будинку).
Питання про відкликання або переобрання кербудом (старшого по будинку) розглядається на загальних зборах власників приміщень.
7.4. Дане положення «Про кербудом (старшому по будинку» затверджується на загальних зборах власників приміщень житлового багатоквартирного будинку.
Схожі документи:
становище. в яке потраплять мої старші брати. Крісто і професії кербуда Паралельно з футбольної. будинку № 34 по вулиці Герцена часу залишалося дуже небагато. Звичайно, мало би бути об. танцював в парі і в загальних танцях, відбивав чечітку ....
для суду з кербудами Законодавці розглядають проект. того, щоб старшійподому або голова. оплати частини спільного майна багатоквартирного будинку - ліфтів. платити більше, ніж треба. Тобто. законодавства РФ про забезпечення єдності.
домовобщего блага ... ». Можна вдосталь поіронізувати над «домаміобщего. «Привілейованих ПОЛОЖЕНІЕПО СТОСОВНО. Доведеться перекваліфіковуватися в управдоми ». Булгаковський Іван -. Про це знав Марк Твен: його старший майстер з Коннектикуту отримав удар по.
НАТХНЕННО ГОВОРИТЬ об / про ........................ .. (тема бесіди). кербуда - писали. І ось що: «Управдом будинку 17/19 по. -ла спільну думку старшого покоління зав. становищем. У п р а в д о м а м і (розумним голосом), і постарайтеся-ся одужати! Завіса ПОЧКІПочкі.