Коли потрібне узгодження меж земельної ділянки?
Погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами необхідно в разі, якщо:
- в результаті кадастрових робіт було уточнено місце розташування земельної ділянки або суміжних земельних ділянок;
- при проведенні кадастрових робіт по утворенню земельних ділянок уточнено місце розташування кордонів суміжних земельних ділянок.
Якщо межі одного із суміжних ділянок вже були уточнені, був підписаний акт погодження меж, і ділянку поставлений на державний кадастровий облік, то в цьому випадку узгодження з даними землекористувачем не потрібно (межа між ділянками вже узгоджена раніше).
Обов'язки кадастрового інженера:
В ході проведення погодження меж земельної ділянки кадастровий інженер зобов'язаний:
1) перевірити повноваження зацікавлених осіб або їх представників;
2) надати зацікавленим особам або їх представникам документи (проект межового плану) для ознайомлення і дати необхідні пояснення;
3) в разі погодження меж земельної ділянки з їх встановленням на місцевості, вказати зацікавленим особам або їх представникам підлягає узгодженню місце розташування меж земельних ділянок на місцевості.
З ким проводиться узгодження місця розташування меж земельної ділянки?
- власності (за винятком випадків, якщо такі суміжні земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, надані громадянам у довічне успадковане володіння, постійне (безстрокове) користування або юридичним особам, які не є державними або муніципальними установами або казенними підприємствами, в постійне (безстрокове) користування);
- довічного успадкованого володіння;
- постійного (безстрокового) користування (за винятком випадків, якщо такі суміжні земельні ділянки надані державним чи муніципальним установам, казенним підприємствам, органам державної влади або органам місцевого самоврядування в постійне (безстрокове) користування);
- оренди (якщо такі суміжні земельні ділянки знаходяться в державній або муніципальній власності і відповідний договір оренди укладено на термін більш ніж п'ять років). »
Як проводиться узгодження місця розташування меж земельної ділянки?
Узгодження меж земельних ділянок на вибір кадастрового інженера може проводитися в індивідуальному порядку або за допомогою проведення зборів суміжних землевласників.
Способи сповіщення землевласників в разі проведення зборів за погодженням меж:
Що повинно бути в повідомленні:
Термін для направлення заперечень по місцю розташування меж земельної ділянки не може становити менше ніж п'ятнадцять днів з дня отримання зацікавленою особою відповідного повідомлення.
Підсумок роботи за погодженням меж земельної ділянки:
В результаті проведення узгодження по місцю розташування меж земельної ділянки складається акт, в якому є відомості про всіх зацікавлених осіб та їх ділянках і схема ділянки, межі якого узгоджувалися. Місцезнаходження меж ділянки вважається узгодженим при наявності в акті підписів всіх зазначених зацікавлених осіб.
Всі заперечення, надані зацікавленими особами або їх представниками, додаються до межевому плану і є його невід'ємною частиною. Всі суперечки за погодженням меж земельної ділянки вирішуються в установленому Земельним кодексом РФ порядку.