Хто не платить майновий податок
Поряд з встановленим федеральним списком регіональні влади можуть вводити додаткові пільги з оплати для громадян, які проживають на цій території. Всі зміни для своєї області можна знайти на офіційному сайті податкової служби.
Які об'єкти потрапляють під оподаткування
Податок на нерухомість нараховується для фізичних осіб, які володіють об'єктами зі списку в ст. 401 Податкового кодексу РФ. Сюди включаються:
- кімнати;
- квартири;
- житлові будинки;
- гаражі або місця для машин;
- цілі комплекси нерухомого майна;
- незакінчені споруди;
- інші будівлі.
Важливо! Нарахування податку не зачіпає ті об'єкти нерухомого майна фізичних осіб, які є частиною спільної власності багатоквартирного будинку.
Умови надання пільг
Якщо громадянин не надав повідомлення в податкову службу в установлені строки, її представники самі зроблять вибір. Пільги будуть застосовуватися до об'єкта, що дає найбільші внески.
Щоб не відбувалося нарахування податку, в місцеве відділення ФНС потрібно направити повідомлення і пакет документів, що підтверджують право на скасування виплат. Якщо платник податків давно може скористатися пільгами, але не пред'явив своєчасно необхідні папери, сплату повертають за заявою за три останні роки. Згодом він звільняється від податку.
Які об'єкти потрапляють під пільгові умови
Пільги надають не по всіх об'єктах. До неналежним таких умов відносяться:
- торгові та адміністративні комплекси або приміщення, утворені після їх розформування;
- будинки, кадастрова вартість яких перевищує 300 мільйонів рублів.
Для отримання пільги по оплаті об'єкт повинен відповідати двом умовам:
- Нерухомість не повинна бути задіяна у підприємницькій діяльності.
- Нерухомість повинна числитися у власності фізичних осіб, які подають заяву.
Порядок розрахунку податкової бази
- для кімнати - 10 кв.м кадастрової вартості;
- для квартири - 20 кв.м кадастрової вартості;
- для житлового будинку - 50 кв.м кадастрової вартості;
- для цілого комплексу нерухомості, в якому присутній мінімум одне житлове приміщення - 1 000 000 рублів.
Якщо в результаті вирахування значення податкової бази для фізичних осіб стає негативним, показник сплати вважається рівним нулю.
Щоб дізнатися кадастрову вартість об'єкта, можна скористатися пошуком по електронній базі. Вона знаходиться на сайті Росреестра. При відсутності даних роблять запит до місцевого відділення Росреестра. Довідка по кадастрової вартості надається безкоштовно.
Як отримати пільгу
Для отримання пільги по оплаті платник податків самостійно пред'являє до місцевого податкового органу документи. Те ж правило діє і для пенсіонерів. Відповідно до законодавства, сплата податку скасовується по одному об'єкту кожного виду майна. Регіональним законодавством можуть бути введені додаткові пільги.
У разі, коли громадянину вже не нараховується податок, повторно подавати заяву для скасування сплати для нового звітного періоду не потрібно.
Прописані на федеральному рівні правила можуть доповнюватися регіональними законами. Актуальну інформацію по оплаті для свого суб'єкта завжди можна отримати на офіційному сайті ФНС.
Рекомендуємо до прочитання
