Для власника невеликого земельної ділянки особливо важливим є раціонально використовувати весь простір в своїх володіннях. Підземний гараж буде ідеальним рішенням для економії простору і ідеального використання квадратних метрів приміщення. Адже зведення окремого гаража в таких випадках - це просто непростиме марнотратство, а ось перейняти досвід зарубіжних будівельників і зробити затишний і невеликий підземний гараж - це ідеальне рішення. Але не всі автолюбителі прагнуть зробити таке приміщення, адже в нашій країні це не особливо поширене рішення. І у багатьох власників будинків виникають цілком логічні запитання про те, скільки коштує такий гараж під будинком, як правильно оформити приміщення, щоб воно було і комфортним, і надійним як для засобу пересування, так і для самого власника, які плюси і мінуси у цієї споруди .
Ці питання вимагають детального вивчення. Але варто сказати заздалегідь, що хороший, надійний і комфортний гараж під землею - це не казка, а реальність. Однак, до його зведення потрібно підійти з усією серйозністю і строго дотримуватися всіх вимог при здійсненні його споруди.
Проектування і будівництво котеджу
Проект будинку з підземним гаражем можна знайти в будь-якій будівельній компанії, але при наявності відповідних знань в будівельній індустрії і дизайнерської фантазії можна самостійно спроектувати будинку з різними типами підземних гаражів:
- парковка повністю під землею;
- часткове розташування під землею.
Другий варіант є більш популярним, так як він є більш дешевим і зручним в плані побудови. Найголовнішою проблемою є вогкість, значить, чим глибше знаходиться гараж, тим більше він потребує захисту.
Всі вимоги для планування і будівництва підземного гаража детально розписані у відповідних будівельних нормативних документах. Виходячи з цих вимог, потрібно забезпечити якісну гідроізоляцію конструкції споруди, причому, чим глибше розташовуються конструкції, тим більше товстої повинна бути гідроізоляція. Заглиблене в грунт приміщення не можна використовувати в якості житлового.
На жаль, багато проектів будинків, які власники розробляють самостійно, не відповідають цим вимогам. Порушувати ці вимоги заборонено, так як приміщення, що служить для автопарковки, є місцем, що мають підвищену вибухонебезпечність.
Одним з правил облаштування підземної парковки є підготовка правильного під'їзду до неї. У проекті може бути все зроблено красиво, але на ділі, якщо правильно НЕ спроектувати гараж, виникає ймовірність заподіяння шкоди здоров'ю і незручностей в процесі використання.
Як побудувати будинок з підземною парковкою?
Як побудувати підземний гараж своїми руками з мінімальними фінансовими витратами - це те питання, яке задає собі більшість приватних забудовників при проектуванні будинку з підземною парковкою.
Одним з найголовніших прикрас заміського будинку є саме присадибна ділянка. Під час побудови підземної парковки слід враховувати цей момент і правильно розпланувати простір, щоб була можливість залишити місце під ділянку і оформити зручний в'їзд, щоб не довелося в зимовий період розгрібати сніг, а ранньою весною і пізньою осінню вимітати скупчується воду.
Вимоги до оформлення в'їзду:
- нахил шляху не повинен перевищувати допустимі параметри;
- якщо гараж знаходиться глибоко під землею, то потрібно зробити більший в'їзний шлях;
- в'їзд може бути не прямим, ідеальним буде створення ламаного шляху;
- дорогу необхідно зробити з нековзних матеріалів;
- уздовж в'їзду потрібна зробити пішохідну доріжку.
Додатково в'їзд повинен бути обладнаний по обидва боки підпірними стінами.
Монтаж гідроізоляції і вентиляції
Будівництво підземної парковки для авто передбачає крім всього іншого виникнення додаткового навантаження на фундамент. В основному будівля розбивається на кілька частин, і вниз опускають цілий поверх, а не деяку його частину. Для таких будівель використовують більш стійкий і міцний ребристий фундамент, тому при проектуванні особливу увагу слід приділити фундаменту. Краще довірити це професіоналу, який зможе точно розрахувати навантаження на підставу і розбити будинок на необхідні зони.
Будівництво підземного гаража своїми руками передбачає турботу про комфортні умови проживання для власника автомобіля. Тому необхідно заздалегідь подбати про запобігання виникненню вогкості і запобігти появі вологи в гаражному приміщенні.
Стіни в такому приміщенні гідроізолюють так само, як і підпірні стіни. Попередньо слід облаштувати дренажну систему, а потім обшити все стіни спеціальним матеріалом, що забезпечує гідроізоляцію.
Складність створення дренажної системи полягає у визначенні висоти залягання водоносного шару і типу грунту на ділянці будівництва. Ці параметри можна досить точно встановити за допомогою проведення простий геологорозвідки або, провівши опитування людей, які тривалий час проживають по сусідству.
Дуже часто власники гаража в підвалі скаржаться на те, що запах бензину поширюється не тільки в гаражі, а й доходить до житлової зони. Щоб такій ситуації не виникало, варто обов'язково продумати облаштування системи вентиляції.
Всі вимоги до монтажу вентиляції вказані у відповідних нормативних документах.
Правильно організована система вентиляції не тільки повністю усуне всі запахи, але і буде видаляти з приміщення надлишок вологи. Особливо це важливо для приміщень, в яких не встановлена система опалення. Постійний потік повітря рятує від вогкості.
Гараж в підвалі приватного будинку на дві машини відповідає всім вищевказаним вимогам, тільки потрібно врахувати, що місця для нього вам буде потрібно набагато більше.
