У людини, малознайомого з будівництвом, нульовий цикл асоціюється з котлованом, який заливається бетоном. Тобто з укладанням фундаменту. Тим часом цієї самої укладанні може передувати безліч інших робіт, які теж входять в комплекс заходів під загальною назвою «нульовий цикл».
По-перше, хто сказав, що точкою відліку буде чисте поле, на якому можна безбоязно рити котлован? А раптом на виділеній ділянці вже є якісь будівлі?
У такому випадку, перш ніж приступати до зведення фундаменту, потрібно провести розчистку території, а також забезпечити вивіз сміття, що. При цьому стан території може бути різним. Найскладніший варіант - коли на ділянці є стара будівля або недобудову, який жодним чином не може бути перебудований і якось використаний. Тут рішення однозначно: зносити і вивозити на звалище.
Якщо «приречене» на знесення будівлі легке і стоїть на простенькому пальовій фундаменті, це найбільш легкий випадок, а найважчий - наявність під зносяться будовою монолітної бетонної плити. Розбити такий моноліт на частини, та ще вивезти - завдання не з простих.
Треба сказати, що який-небудь старий сарай ви цілком можете ліквідувати власними силами, в крайньому випадку за допомогою друзів. Якщо ж має бути знести грунтовне цегляна будівля, то тут без професіоналів не обійтися. Як правило, демонтаж старих будівель, а також вивезення сміття, вимагає участі техніки. Фундамент теж руками не зруйнувати, тут знову потрібні технічні засоби.
А використання машин і механізмів, зрозуміло, коштує грошей, як і робота «демонтажників».
Ті, хто стикався з подібними проблемами, знають: руйнування старих будівель і позбавлення від сміття зазвичай влітає в копієчку. Однак привести точні розцінки на такі роботи не представляється можливим. Спеціалізовані компанії складають калькуляцію в залежності від конкретних умов, а умови ці можуть відрізнятися кардинально. З тих компаній, які можуть надати послуги по знесенню непотрібних будівель в Петербурзі і передмістях, можна згадати «Асоціацію по знесенню будівель» і «Термінатор».
Розчищати ділянку доводиться не тільки від рукотворних, але і від природних об'єктів. Наприклад, іноді потрібно спиляти й вивезти кілька дерев. Нинішня тенденція така, що вирубка на ділянці зводиться до мінімуму, проте без «зелених» жертв будівництво будинку майже ніколи не обходиться. Крім того, будівництві можуть заважати пні і каміння. Іноді потрібно провести певний комплекс меліоративних робіт.
Крім розчищення території, нульовий цикл включає в себе прокладку найпершої комунікації - дороги, що веде до вашої ділянки. Тут можливі різні варіанти, які і диктують проведення того чи іншого комплексу робіт.
Не виключено, що під'їзд до ділянки вже зроблений попередніми власниками - тоді однією графою витрат менше. Якщо ж ділянка розташована десь в лісовій глушині або в чистому полі, мінімум дорожньо-будівельних робіт доведеться виконати. При цьому можуть знадобитися послуги професійних лісорубів, можливо, потрібно буде задіяти дорожню техніку.
Нерідко потрібно привезти кілька машин піску, щебеню і т. П. Матеріалів, щоб зробити якісну, що не розмиває дощами дорогу. Під час нульового циклу асфальтовану дорогу зазвичай не роблять - кілька місяців по ній будуть їздити вантажівки, інша важка техніка, так що до кінця будівництва асфальт доведеться укладати заново. Найчастіше обмежуються якісною ґрунтовкою, яка забезпечує доступ техніки до будівельного майданчика. Витрати на дорожні роботи визначаються в першу чергу протяжністю під'їзної колії, який може бути і 50 метрів, і півкілометра.
Ну ось, нарешті майбутня будмайданчик розчищена, до неї підведено якісна дорога, і можна начебто приступати до будівельних робіт. Закладці фундаменту передують земляні роботи. Зрозуміло, лопатами в наш час ніхто котловани не копає - це робиться за допомогою спеціальної техніки. Тому ваш підрядник повинен забезпечити таку техніку, а також вибрати місце, де буде складуватися вийнятий грунт. Якщо цього не зробити, ділянка ризикує придбати «горбистий рельєф», жити на якому не завжди зручно. Інструмент, обладнання, машини і механізми - все це повинно бути в розпорядженні будівельників, інакше неминучі простої.
Точно так само потрібно заздалегідь запастися необхідними для роботи матеріалами. На нульовому циклі, зокрема, потрібні пиломатеріали, які використовують для опалубки. Хоча іноді дошки в великій кількості і не потрібні. Деякі домовласники не хочуть зв'язуватися з рідким бетоном і вважають за краще купувати і укладати в якості фундаменту готові бетонні блоки. З матеріалів знадобляться ще щебінь, гравій, пісок, металева арматура, а також бетон. Його можна замішувати прямо на будмайданчику, задіявши бетономішалку, або використовувати готовий, який привозять спеціальні бетоновози. Весь цей процес повинен бути ретельно продуманий, в іншому випадку ви будете сидіти «на нулі» ой як довго!
Природно, під час проведення земляних робіт повинні дотримуватися певних правил безпеки. Можливі обвалення грунту, прорив грунтових вод в чашу котловану, а також зсуви, якщо це схил або вершина пагорба. Зсуви особливо небезпечні, тому при складному рельєфі потрібно обов'язково зміцнювати стіни котловану під фундамент.
Як правило, земляні роботи під фундамент проводять якщо не в літню пору, то при плюсовій температурі. Можна, звичайно, вгризатися в землю і при серйозному «мінусі», тільки про продуктивність праці в цьому випадку потрібно буде забути. Хоча останні пару років, треба сказати, зими сприяють будівельникам. Бруду на будмайданчику вистачає, зате грунт з легкістю вибирається ковшем, та й бетон не схоплюється моментально, як це буває при морозі.
Якщо все матеріали і обладнання на будмайданчик завезли, а котлован підготовлений, то можна починати укладати фундамент. Тип фундаменту повинен бути визначений заздалегідь, ще на проектних стадіях будівництва, виходячи з конструкції і маси будинку. На рівні документації до цього моменту має бути опрацьовано абсолютно все - з тим щоб робітники могли без затримок і припасувань робити свою справу.
Проте нагадаємо деякі азбучні істини. Так, вартість фундаменту не повинна перевищувати 20% загальної вартості «коробки» будинку, інакше будівництво стає нерентабельним. Особливо актуальна ця проблема для збірних фундаментів з готових бетонних блоків. Якщо раптом по ходу будівництва виникла ідея відмовитися від заливки бетону в опалубку і зробити фундамент збірним, то треба мати на увазі, що витрати зростуть, і значно. Перш за все, невиправдано збільшується витрата бетону, а значить, збільшується вартість робіт. Якщо врахувати ще й транспортні витрати, зумовлені віддаленістю виробників таких блоків, оплату послуг вантажопідйомної техніки, то збірні фундаменти виявляються приблизно в півтора рази дорожче монолітних і можуть перевищити той самий розумна межа витрат.
Крім того, велика кількість швів і, отже, заделок, спричиняє збільшення трудовитрат і термінів виконання нульового циклу. Збірна конструкція фундаменту ускладнює боротьбу з проникненням ґрунтових вод в підвальні приміщення і вимагає більш дорогої гідроізоляції. Нарешті, типові збірні блоки призначені для влаштування фундаментів багатоповерхових будинків, тому при зведенні малоповерхових споруд їх несуча здатність використовується приблизно на 10-20%. Ось чому в даний час при будівництві заміських будинків у більшості випадків вибирають монолітний профільний фундамент стрічкового типу.
Нагадаємо, що фундаменти підрозділяються на стрічкові, стовпчасті (пальові) і плитні. Крім того, вони можуть бути профільні, тобто заглиблені нижче рівня промерзання грунту, і мелкозаглубленние - на глибину близько 0,5 метра.
Легкі будови - дерев'яні або щитові - можуть встановлюватися на мелкозаглубленних фундаменті. Однак будь-яка капітальна малоповерхова будівля вже вимагає профільного фундаменту, особливо в нашому регіоні, де ґрунти переважно глинисті і під час промерзання пучинятся.
У більшості випадків це фундамент стрічкового типу. Для його спорудження спочатку роблять опалубку з струганих дощок, а потім в неї заливають бетон, який може бути посилений сталевими арматурами.
Відповідно до прийнятої у нас технології робіт нульового циклу перш зводиться стрічковий фундамент, і лише потім влаштовується бетонна підготовка під підлоги підвалу. Підготовка робиться по насипному грунту, оскільки рівень підлоги зазвичай на 70-90 см вище підошви фундаменту. Подібний порядок тягне за собою підвищені трудовитрати, оскільки необхідна зворотна засипка котловану з подальшим ущільненням. Для ущільнення бажано застосовувати спеціальні трамбування, інакше виникне небезпека просідання засипного грунту, а слідом і бетонної підлоги.
Зворотної засипки і т. Д. Можна уникнути, якщо використовувати в якості фундаменту монолітну залізобетонну плиту. Треба сказати, що плитний фундамент - найбільш надійний, проте пов'язаний з великим витратою матеріалів, так що ніякої економії не вийде. Будівництво фундаментів пропонованої конструкції починають з пристрою несучої залізобетонної плити (статі майбутньої підвалу), на яку спираються стіни будівлі. Бетонування плити виробляють по бетонній підготовці (100 мм), яка перешкоджає підняттю капілярної вологи і запобігає витоку цементного молока з бетонної суміші.
Товщину стін підвалу встановлюють залежно від кліматичного району, але не менше 300 мм. Стіни підвалу краще виконати з монолітного бетону. Застосування при бетонуванні добротної струганої опалубки дозволяє уникнути вирівнювання стін штукатуркою після розпалубки. Для гідроізоляції вертикальних зовнішніх поверхонь використовується бітумна мастика, яка наноситься в два прийоми. Для зниження теплових втрат і виключення промерзання стін підвалу їх рекомендується утеплити зовні листами екструдованого пінополістиролу товщиною не менше 20 мм, покладеними на бітумну мастику і оштукатуреними по сталевій сітці.
Зводити фундамент слід в гранично стислі терміни і переважно в весняно-літній період, оберігаючи при цьому грунти підстави від зволоження.
Будівництво фундаментів в зимовий час вкрай небажано в зв'язку з неминучим промерзанням грунтів і значним подорожчанням виробництва робіт. Якщо наступний етап робіт - зведення несучих стін - буде починатися через значний час, готовий фундамент бажано якось захистити, в першу чергу від впливу атмосферної вологи.
На закінчення відзначимо, що важливість нульового циклу важко перебільшити. Фундамент - це основа майбутньої споруди, і від його якості залежать і міцність, і довговічність вашого будинку. Зайве навіть нагадувати, що до цього етапу будівництва слід ставитися вкрай відповідально.