Експерти нашої компанії здійснюють переклад землі ІЖС в комерційну: магазин, склад, автосервіс, автомийка, тц, готель або під розміщення інших комерційних об'єктів.
Основною складністю при перекладі земельної ділянки з ІЖС є необхідність проходження великої кількості узгоджень і відповідності побажань замовника районним ПЗЗ і генплану. Один з ключових питань - згода сусідів на реалізацію такої процедури. Якщо більшість висловиться на користь будівництва магазину поблизу, це позитивно позначиться на рішенні комісії.
Крім сусідів, доводиться отримувати дозволи від Водоканалу, екологів, Архнадзор, Росспоживнагляду і інших державних служб. Клопотання про переведення не повинно порушувати зонування території та місцеві правила землекористування і забудови.
Ще до початку процедури зміни виду дозволеного використання потрібно уявляти собі, що можливості Вашої земельної ділянки дозволять отримати дозвіл на будівництво і розмістити майбутній комерційний об'єкт без порушення ГПЗУ і санітарних норм.
Порядок дій при перекладі землі ІЖС в комерційну
Причини відмови і як їх уникнути
Згідно із законом відмовити в розгляді клопотання можуть через невірно оформлені документи або при подачі заяви неналежною особою. Щоб цього не сталося, зверніться за консультацією до фахівців нашої компанії. Ми детально перевіримо всі зібрані папери і складемо юридично грамотне звернення до влади.
Відмовити в перекладі можуть через виявлених порушень або неможливості здійснити переклад в комерційні землі. Самим важкоздоланною відмовою є невідповідність побажань замовника з генеральним планом розвитку території. Всі можливі причини вказані в законі і про них варто знати заздалегідь. Наші експерти допоможуть підготуватися до будь-яких труднощів і гарантовано переведуть землі ІЖС в комерційне використання.