Є у власності земельну ділянку.
На ньому розташований будинок.
(За кадастру: Будівля, житловий будинок)
Плануємо відкрити там невелику випро-тель - ву л-аб-Оратів - Орію. Все готово і в принципі добре, але кажуть, що може бути відмова через призначення ділянки.
З його почати? Який алгоритм?
Приблизна вартість? Чи реально встигнути за місяць?
Відповіді юристів (5)
Потрібно дивитися в якій зоні знаходиться ділянка на генплані і дивитися що дозволено по цій зоні.
Спочатку проводиться межування. Потім з межовим справою, свідоцтвом про право власності на будинок, з технічним паспортом на будинок і земельно-кадастровими документами на всю земельну ділянку потрібно йти в земельно-кадастрову палату. У палаті присвоюється кадастровий номер ділянки під вашу лабораторію з видачею кад- го паспорта. Потім йдете в Росреестр і реєструєте зміна призначення землі.
Під комерцію спочатку переводять всю землю а потім виділяють ділянку саме під комперцію, тобто під лабораторію.
уточнення клієнта
"Потрібно дивитися в якій зоні знаходиться ділянка на генплані і дивитися що дозволено по цій зоні."
Як це дізнатися? На руках свідоцтво про державну реєстрацію права на ділянку і на будівлю.
Є питання до юриста?
1. До складу земель населених пунктів можуть входити земельні ділянки. які відповідно до містобудівних регламентів до наступних територіальним зонам:
1) житловим;
3) виробничим;
4) інженерних і транспортних інфраструктур;
5) рекреаційним;
6) сільськогосподарського використання;
7) спеціального призначення;
8) військових об'єктів;
9) іншим територіальним зонам.
Цілком можливо використовувати землі населених пунктів під розміщення невеликої випробувальної лабораторії.
Згідно ст.7 ЗК РФ
уточнення клієнта
Вітаю! Спасибі за відповідь.
Місто не вказано
1) кадастровий номер земельної ділянки;
4) права на земельну ділянку.
4) висновок державної екологічної експертизи у разі, якщо її проведення передбачено федеральними законами;
Детальніше подивіться по посиланню