Дозволене використання земельних ділянок для особистого підсобного господарства зустрічається в документах клієнтів ріелторів дуже часто. Давайте розберемося з цим видом заміської нерухомості разом.
На ділянці ЛПГ. розташованому на землі населених пунктів можна займатися виробництвом сільгосппродуктів, вирощувати овочі, фрукти, розводити домашніх тварин. Держава підтримує розвиток особистих господарств. вважаючи, що зараз особливо, необхідно підтримати населення та їх сім'ї в отриманні доходу і продуктів харчування зі своїх ділянок. Хоча, звичайно, основний упор робиться на розвиток великих агрохолдингів.
Особисте підсобне господарство - це господарсько-трудова діяльність, спрямована на виробництво сільськогосподарської продукції на земельній ділянці однойменного дозволеного використання. ЛПГ - це не підприємницька діяльність, на облік як фермер в податкову інспекцію вставати не обов'язково, а, отже, податки на доходи від реалізації надлишків продукції, отримані своєю працею на землі ЛПГ платити не потрібно, про це йдеться в статті 217 НК РФ (пункт 13).
Ділянки ЛПГ на землях населених пунктів - це дуже ліквідний товар на заміському ринку, панове ріелтори.
На ділянці ЛПГ можна організувати сімейний бізнес і перетворити статус господарства «підсобного» на «основний» спосіб отримання доходу. Це дуже вигідно для сільських жителів. З появою поняття «імпортозаміщення» і заборони на ГМО в нашій країні, фермерська продукція стала дуже популярною і запитуваної серед населення Росії.
На земельній ділянці ЛПГ в межах населеного пункту можна побудувати житловий будинок з пропискою, крім того, можна побудувати теплиці, госпбудівлі для утримання тварин, бджіл і птахів, гараж для особистого і робочого транспорту, сарай для зберігання інвентаря і продукції.
ЛПГ буває двох видів:
Документи для продажу ділянок ЛПГ такі ж, як для звичайних ділянок ІЖС:
- Правовстановлюючі документи
- правоподтверждающие документи
- Кадастровий паспорт на землю або Виписка з кадастрового паспорта
- Договір купівлі-продажу