Оренда квартири: як захистити свої права
Україна. Отже, як же не стати жертвою афери при оренді квартири подобово? На жаль, не всі замислюються про це, коли знімають квартиру. А даремно.
При оренді житлового приміщення в пастку попадаються, як правило, довірливі люди. Цілі групи людей, від лжехозяев до директорів агентств з фіктивними документами, об'єднуються з єдиною метою - знайти наївного арендос'емщіка і обдурити його на гроші. А на словах все добре звучить: вони обіцяють в будь-який час доби зняти на тривалий час квартиру в Києві.
Якщо ви надумали зняти квартиру на добу або на більш тривалий термін, необхідно вжити наступні заходи, щоб убезпечити себе:
Чи не складіть за складність розпитати сусідів квартири про її господарів. А раптом їх і зовсім немає?
Суборенда - зло, уникайте її. Доведено, що надійніше всього знімати квартиру у офіційних власників. Не забудьте перевірити документи орендодавця, що засвідчують його права на оренду.
Обов'язково оформляйте все відносини у вигляді договору. Усна домовленість придатна тільки в тому випадку, якщо господарі орендованої квартири - ваші друзі або друзі друзів.
З пошуком квартири через агентство нерухомості теж слід бути досить-таки обережним. Агентство повинно мати спеціальні ліцензії і працювати на ринку оренди не перший рік.
Дуже часто буває так, що орендодавець вимагає оплату за житло на 2 місяці вперед. І, якщо раптом сталося так, що з вас взяли гроші і збираються виселити, а гроші не повертають, вам пряма дорога до суду - з власника квартири можна стягнути матеріальну та моральну компенсацію. Від вас буде потрібно лише довести факт передачі грошей.
Орендодавець може не виконати умов договору і, наприклад, без попередження підвищити плату за квартиру, а то і вимагати дострокового виселення. Як в такому випадку захистити свої права? Звичайно ж, звернутися до суду. Але тут вже вам доведеться надати оригінал двосторонньої угоди з господарем житла.
У договорі слід пропісатьследующіе моменти, що гарантують дотримання прав наймача (орендаря):
1. Розмір орендної плати, а також згадка про те, чи варто орендарю оплачувати комунальні платежі;
2. Неможливість зміни орендної плати протягом терміну дії договору;
3. Неможливість розірвання договору оренди (виселення) протягом терміну дії договору оренди або іншого терміну. Наприклад, кілька місяців з моменту письмового повідомлення Власником про розірвання договору;
4. Люди, які можуть жити в квартирі, крім наймача;
5. Опис стану квартири. Важливо детально розписати дефекти, щоб уникнути в подальшому претензій з боку власника (наприклад, несправне обладнання, подряпини на паркеті і почее);
Договір не має ніякої юридичної сили, якщо він не буде підписаний власником житла.
Пропонуємо Вам ознайомитися з наступними документами:
Рекомендацію і статті по добовій оренді квартир:
Наші квартири знімали подобово директора
і топ-менеджери відомих компаній докладніше.
Новини на тему подобової оренди:
- Чому іноземці вважають за краще знімати квартири подобово в Москві і за що не люблять московські готелі
- Пропонуємо Вашій увазі статтю про реконструкцію готелю Росія. Якщо в готелях немає місць, то скористайтеся орендою подобово
- Вигода подобової оренди квартир в Москві в порівнянні з цінами в готелях (вартість готельних номерів за добу проживання
- Для відвідувачів літніх виставок в Експоцентрі пропонуємо шикарні квартири подобово на особливих умовах.
- Нова публікація допоможе вберегтися від шахраїв. здають квартири
- Всі новини.