Де шукати варіанти орендного житла?
Для того щоб знайти і зняти відповідну квартиру можна звернутися в муніципалітет, де можуть поставити на чергу на отримання житла. Можливо, чекати доведеться досить довго, а якщо часу на пошуки не багато, то цей варіант може не підійти. Крім муніципалітетів житло в оренду здають страхові товариства, будівельні компанії, фонди, банки та приватні особи.
Сайти по нерухомості:
"Helsingin Sanomat", "Keltainen pörssi"
Російськомовна газета: "Новини Гельсінкі".
Договір оренди житла
При оформленні договору оренди існує таке поняття як заставу. Це певна сума, яку вносить наймач. Застава кладеться в банк на спільний рахунок наймача і орендодавця на умовах що ні наймач, ні орендодавець самостійно зняти гроші з рахунку не можуть. Застава є гарантією дотримання договору і збереження майна орендодавця і, як правило, за умови дотримання всіх пунктів договору повертається наймачеві при його розірвання.
Звертаючись до ріелтерських компаніям за допомогою в пошуку варіантів для знімання, слід пам'ятати, що за фінськими законами той, хто звернувся за допомогою в посередницьку фірму, той її послуги і оплачує. У разі, коли орендодавець і орендар обидва уклали договір з однією і тією ж посередницькою фірмою, сума винагороди за посередницькі послуги ділиться навпіл.
З чого почати?
Ситуація набагато спрощується якщо у претендента житла є вид на проживання в Фінляндії (олескелулупа). В даному випадку спочатку слід відправитися в магістрат для отримання персонального ідентифікаційного номера ID (хенкілетунус). Цей номер буде необхідний для оформлення договору оренди. Після отримання ID слід написати заяву на пошук квартири для оренди. Далі залишається тільки чекати, коли буде запропоновано відповідний варіант.
У разі, коли персонального номера ID немає зняти житло стає набагато складніше. І якщо все-таки вдається знайти квартиру приватно або через посередницьку фірму, то обов'язковою умовою буде стабільний дохід наймача та заставна сума.
Існують різні види притулків, в яких можуть проживати громадяни, що опинилися в складній життєвій ситуації. Серед них притулок для людей, які зазнали насильства, притулок для підлітків і притулок для неповнолітніх самотніх дівчат, які готуються стати матір'ю.
Тенденції на ринку нерухомості в Фінляндії
Останнім часом в Фінляндії все більше відчувається проблема нестачі орендного житла. Пов'язано це з тим, що значно знизилися темпи будівництва орендних площ, при цьому число охочих зняти квартиру постійно зростає. Це, перш за все, іммігранти і люди, які не можуть собі дозволити покупку власної нерухомості.
Таймшер як вид оренди
Крім традиційного способу оренди житлових приміщень в Фінляндії можна придбати таймшер на володіння житлом. Слово таймшер складається з двох англійських слів - час і поділ. Купуючи житло за системою таймшер, власник отримує право на проживання там лише на певний (заздалегідь обумовлений в договорі час), в решту часу ця житлова площа буде здаватися в оренду, тобто розділятися з іншими власниками. Всі клопоти з пошуку наймачів, обслуговування квартир і їх ремонту бере на себе компанія-партнер. При цьому кошти від здачі в оренду цієї нерухомості діляться між власником і компанією-партнером. Крім того власники таймшеров мають можливість обмінюватися нерухомістю, тобто можна провести «своє» час в іншій квартирі (будинку), що належить цій же компанії-партнеру.