Суд критично ставитися до пояснень свідка В.В.М. так як в матеріали справи не представлені документи, що підтверджують, що проводилася реконструкція скотомогильника з биотермической ями в капсульну.
Відповідно до п.п. 5.1, 5.6 в санітарно-захисній зоні не допускається розміщувати: житлову забудову, включаючи окремі житлові будинки, ландшафтно-рекреаційні зони, зони відпочинку, території курортів, санаторіїв і будинків відпочинку, територій садівничих товариств і котеджної забудови, колективних або індивідуальних дачних і садово- городніх ділянок, а також інших територій з нормованими показниками якості середовища проживання; спортивні споруди, дитячі майданчики, освітні та дитячі установи, лікувально-профілактичні та оздоровчі заклади загального користування. Санітарно-захисна зона або будь-яка її частина не може розглядатися як резервна територія об'єкту і використовуватися для розширення промислової або житлової території без відповідної обґрунтованої коригування меж санітарно-захисної зони.
- житлових, громадських будівель, тваринницьких ферм (комплексів) - 1000 м;
- скотопрогонів і пасовищ - 200 м;
Законодавством не передбачено поділ скотомогильників на діючі і недіючі.
Відповідно до ч. 9 ст. 35 ГрК РФ до складу зон сільськогосподарського використання можуть включатися:
1) зони сільськогосподарських угідь - рілля, сінокоси, пасовища, поклади, землі, зайняті багаторічними насадженнями (садами, виноградниками та іншими);
2) зони, зайняті об'єктами сільськогосподарського призначення і призначені для ведення сільського господарства, дачного господарства, садівництва, особистого підсобного господарства, розвитку об'єктів сільськогосподарського призначення.
Згідно ч. 6 ст. 30 ГрК РФ в містобудівному регламенті щодо земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, розташованих в межах відповідної територіальної зони, вказуються:
1) види дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва;
2) граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок і граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва;
3) обмеження використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, що встановлюються відповідно до законодавства Російської Федерації.
- ріллі, пасовища, сінокоси, поклади, багаторічні насадження;
- колективне городництво, садівництво без права зведення будівель, будов, споруд.
Зона сільськогосподарського використання, яка використовується під забудову господарськими будівлями для ведення підсобного господарства (СХ-1) включає в себе ділянки території, зайняті сільськогосподарськими угіддями, а також іншими територіями, будівлями, будівлями і спорудами сільськогосподарського призначення і призначені для ведення сільськогосподарського виробництва.
Основні види дозволеного використання:
- ріллі, пасовища, сінокоси, поклади, багаторічні насадження;
- колективне городництво, садівництво.
- тваринницькі, птахівницькі і звірівницькі підприємства;
- селянські (фермерські) господарства.
Допоміжні види дозволеного використання:
- споруди для зберігання сільськогосподарської техніки;
- пункти прийому і заготівлі сільськогосподарської техніки;
- підприємства зі зберігання та переробки сільськогосподарської продукції.
Умовно-дозволені види дозволеного використання:
- розміщення інженерних комунікацій, ліній електропередачі, зв'язку, магістральних газо-, нафтопроводів та інших лінійних споруд у межах смуги відведення.
В силу ч. 1 ст. 254 ЦПК РФ, громадянин, організація має право оскаржити в суді рішення, дію (бездіяльність) органу державної влади, органу місцевого самоврядування, посадової особи, державного або муніципального службовця, якщо вважають, що порушено їхні права і свободи.
Згідно ст. 255 ЦПК РФ, до рішень, дій (бездіяльності) органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових осіб, державних або муніципальних службовців, оспорюваним в порядку цивільного судочинства, належать колегіальні і одноособові рішення і дії (бездіяльність), в результаті яких: - порушені права і свободи громадянина; - створено перешкоди для реалізації громадянином його прав і свобод; - на громадянина незаконно покладено будь-яка обов'язок або його незаконно притягнуто до відповідальності.
Відповідно до ст. 98 ЦПК України, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує відшкодувати іншій стороні понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно розміру задоволених судом вимог.
Відповідно до ст. 103 ЦПК РФ, 333.19 Податкового кодексу РФ, з відповідача Дьоміна А.В. слід стягнути державне мито в дохід місцевого бюджету в розмірі 200 рублів.
Керуючись ст. 194-199 ЦПК України, суд
Визнати об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок, зведений на земельній ділянці з кадастровим номером №Деміним А.І. самовільно побудовою і зобов'язати Дьоміна А.І. знести самовільну споруду.
Зустрічні позовні вимоги задовольнити частково.
Зобов'язати Рада Дружинський сільського поселення Омського муніципального району Омської області внести зміни до частини 2 статті 7.6 Правил землекористування та забудови, вказавши в основних видах дозволеного використання «для ведення особистого підсобного господарства». В іншій частині вимоги Дьоміна А.І. залишити без задоволення.
Стягнути з Дьоміна А.І. до місцевого бюджету оплату держмита в розмірі 200 рублів.
Рішення може бути оскаржене в Омський обласний суд через Омський районний суд Омської області протягом 1 місяця з моменту прийняття рішення в остаточній формі.
В іншій частині рішення суду залишити без зміни, апеляційну скаргу представника Дьоміна А.І. - Дьоміна А.А. без задоволення ».
Інші спори, пов'язані із землекористуванням