Навіщо потрібна приватизація гаража?
- Щоб стати повноправним власником, власником гаража.
- Це дає право реконструювати дану споруду.
- Щоб можна було розпоряджатися своєю власністю - продати, обміняти, подарувати, здати в оренду, заповісти.
- Мати можливість отримати компенсацію в разі демонтажу гаражно-будівельного кооперативу.
ПАМ'ЯТАЙТЕ! Зареєструвавши право власності на гараж, Ви стаєте платником податків. Заборгованість зі сплати податку чревата неприємностями: Ви не зможете виїхати за кордон, почнуть збільшуватися пені, можливий арешт майна.
Приватизація гаража: з чого почати?
Приватизація гаража включає в себе два основних дії:
Особливості приватизація гаража в ГСК:
УВАГА! Якщо ГСК складається з боксів, то Ваш гараж - частина будівельного комплексу, розташована на єдиному не розділяти ділянці землі. Ви тільки фіксуєте частку в колективній власності.
Процедура приватизації гаража і необхідні документи
По-перше, з'ясувати ступінь легальності гаражного кооперативу, що визначається наявністю необхідних документів (на будівництво, експлуатацію, на відповідність певним нормам).
Основні документи для оформлення гаража - дозвіл місцевої влади на будівництво гаражного кооперативу і розпорядження про закріплення за ним земельної ділянки. Коли такого розпорядження немає - тоді даний об'єкт не числиться в реєстрі.
Обов'язково повинна бути довідка про Ваш членство в даному гаражному кооперативі.
По-друге, проконсультуватися з юристом - він визначить список і послідовність збору всіх обов'язкових документів.
ГСК побудований на законній підставі
Якщо на гаражний комплекс є всі документи, то потрібно зробити наступне:
Пред'явивши ці папери в Регпалате, Ви знаходите правовий документ на гараж.
ГСК не узаконені
Якщо частина документів відсутня, є такі можливості:
1. Розпочати з легалізації гаражного кооперативу:
При позитивному вирішенні питання знадобляться довідки:
- Заява;
- чек сплати внеску за послуги (оригінал і копія);
- посвідчення особи (паспорт) або довіреність на представника (завірена нотаріусом);
- декларація про право власності на нерухомість (2 примірники);
- документ про володіння гаражної землею (2 примірники);
- кадастровий план земельної ділянки (2 примірника).
Якщо право володіння не зафіксовано, то воно затверджується в кадастрової палаті, займається урахуванням земельних наділів.
2. Подати позовну заяву в суд. Якщо рішення суду буде позитивним, то для оформлення реєстрації поряд з іншими документами пред'являєте рішення суду.
Платна і безкоштовна приватизація гаражної землі
Щоб стати повноправним власником землею під гаражем, треба викупити його у держави.
Ціна землі встановлена в кадастрі (згідно чинного на конкретній території законодавства).
До якого року продовжена безкоштовна приватизація гаража
Закон «дачної амністії» дає право оформити гараж як власність безкоштовно, якщо в процесі беруть участь всі співвласники гаражів (бо стіни і фундамент загальні). Якщо власність земельного паю зареєстрована усіма членами кооперативу, то кожен власник мати частку в паї землі.
До проведення зборів все власники гаражів зобов'язані мати правові свідоцтва.
Потім готують такі важливі папери:
Як написати колективну скаргу на ЖКГ: поради і зразок.
Теж цікаво:
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: