Порядок подання позову за зразком про визнання власності і права на використання земельної ділянки

Земля належить до національного багатства, отже право власності на нього гарантується Конституцією країни. Держава піклується про збереження земельних просторів, тому право на їх використання і придбання здійснюється в рамках закону.

Якщо власник земельної ділянки володіє їм на законних підставах, а інший громадянин своїми протиправними діями перешкоджає цьому, то в суд звертаються з позовом про визнання ділянки за встановленим зразком, яке є способом визнання права на землю.

Власність на земельну ділянку

Земля як об'єкт власності

Володіння земельною ділянкою поширюється на ґрунтову поверхню землі в межах простору і товщу грунту під землею, яка потрібна для будівництва житла, виробничих будівель, споруд, технологічних будівель. Крім цього, власникові належать водойми, багаторічні посадки, ліси, поля та інші природні об'єкти, розташовані в межах земельної ділянки.

Власник ділянки може користуватися ним за своїм бажанням. але тільки в рамках передбаченого цільового призначення. Всі природні об'єкти, що знаходяться на поверхні і в надрах землі, що належить громадянинові на законних підставах, він може використовувати в своїх цілях, якщо такі дії не суперечать закону і не ущемляє права інших осіб.

Хто може виступати власником земельної ділянки?

Суб'єкт права володіння визначається дією Конституції країни, Цивільним і Житловим кодексами:

Визнання права власника на зведення будівель

Державні закони визначають права і обов'язки власників в частині забудови земельної ділянки, що знаходиться в його володінні на законних підставах:

Звернення до суду з позовною заявою про визнання

Звернення до посадового працівнику державного органу, адміністративну контору, організацію місцевого управління з питанням визначення права на майно починається зі складання заяви про визнання права власності на земельну ділянку. Зразок заяви є стандартним і надається для ознайомлення всім бажаючим оформити свої права на землю.

Заява за стандартним зразком не є скаргою власника. не містить відомостей про порушення прав власника, обмеження його законних інтересів і висловлює прохання про відновлення справедливості. Позовна заява передається до суду з метою визнання законних прав на володіння земельною ділянкою. Позов може містити опис проблем і недоліків в діяльності організацій, підприємств і установ. Суд передбачає подачу заяви в письмовій та усній формі, а порядок їх розгляду розглядається як рішення жалібних позовів.

Порядок звернення з позовною заявою за зразком:

для початку процедури розгляду в суді визнання власності на землю потрібно написати позовну заяву. від правильності написання якого багато в чому залежить результат судового процесу;
позов подають в судову контору в районі розташування земельної ділянки. Якщо заявник проживає в одному місті, але його земля знаходиться в іншому, позовну заяву про визнання складається і подається в місці знаходження земельної власності;
до позову додається, визначений у кожному конкретному випадку, пакет паперів. Всі документи і саму позовну звернення складаються в трьох примірниках для всіх зацікавлених в результаті судового розгляду осіб - позивача, відповідача та суду;
секретар в суді зобов'язаний перевірити присутність всіх необхідних документів в пакеті, взявши позовну заяву за встановленим зразком, видати розписку про одержання і призначити час першого засідання суду;
протягом п'яти діб після прийняття позову суд зобов'язаний винести ухвалу про порушення справи громадянського права, якщо суд вирішить відмовити в порушенні, то заявнику надсилається визначення з описом мотивованих причин відмови;
повертаються всі докладені документи і саму позовну заяву, повторне звернення до суду з позовом вже неможливо через вмотивованої відмови з визначенням обставин справи;
іноді при відмову у прийнятті позовної заяви за стандартним зразком суд може винести конкретне визначення. якщо за обставинами справи позивачеві слід звернутися до іншого суду, який уповноважений вирішувати питання в рамках описаної ситуації за визнанням, іноді таке повернення доповнено реченням про видалення перешкод для початку цивільної справи;
позовну заяву суд поверне, якщо заяву за зразком не містить підписів зацікавлених осіб, позов підписаний недієздатним громадянином, позивач вирішує відкликати подану позовну заяву, в суді вже проходить слухання по підставі визнання цієї ж власності;
якщо описані помилки позовної заяви можна виправити, тоді заявник може повторно звернутися з позовом до суду;
судовий орган може залишити позов без руху. що трапляється, якщо заява не відповідає вимогам в частині форми звернення до суду, надавши власнику термін для виправлення недоліків і зауважень.

Зазвичай позовну заяву щодо визнання права власності на володіння землею подається в районний чи міський суд. У разі якщо вартість позову менше 50 тис. Рублів, то дозволяється звертатися за рішенням до мирового судді, але земельні ділянки рідко стоять таку суму.

У позовній зверненні про визнання права на земельну власність, згідно Державно-Процесуальним кодексом повинні заповнюватися такі відомості:

Документи, що входять в пакет позовної заяви

Обов'язковою є надання підтверджуючих паперів. До них відносять квитанції сплати державного мита за реєстрацію свідоцтва на право власності, довіреність на ведення справи іншою особою (якщо це потрібно), що підтверджують документи на всі зазначені в позові про визнання факти. Крім цього, для процедури визнання подають: кадастровий паспорт, свідоцтво про реєстрацію власності, документи на право власності.

Особливості написання позовної заяви за стандартним зразком

Досить просто написати позовну заяву, використовуючи стандартний зразок. При цьому слід враховувати кілька правил, які допоможуть не переробляти роботу двічі.

Якщо заявник не володіє каліграфічним почерком, то для складання позову краще скористатися комп'ютером. щоб всі викладені факти читалися максимально чітко і без спотворень. Виправлення в документі не допускаються.

При складанні тексту не використовують скорочень, всі найменування організацій та назви документів прописують повністю, як в запропонованому стандартному зразку.

При невпевненості в своїх силах щодо складання позовної звернення йдуть до юриста, який складе текст позову замість заявника, що викличе додаткові витрати. Але якщо позивач на них не розраховує, то написати заяву можна за стандартним зразком, варто тільки вивчити всі запропоновані правила і рекомендації.