Одноразові безоплатні субсидії
Субсидія є формою державної безоплатної підтримки, що надається громадянам для поліпшення їх житлових умов у вигляді грошових коштів. які сумарно з заліком житлових квот (іменних приватизаційних чеків "Житло") не можуть перевищувати 70 відсотків вартості будівництва нормованої для сім'ї загальної площі житлового приміщення типових споживчих якостей.
Одноразові безоплатні субсидії на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень надаються перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов громадянам Республіки Білорусь. мають право на отримання даного виду одноразових субсидій
Умови та порядок надання
одноразових безоплатних субсидій
Одноразові безоплатні субсидії надаються на:
Ø будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, у яких відповідно до законодавчими актами право на отримання державної підтримки на зазначені цілі;
Ø погашення заборгованості за пільговими кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень, молодим сім'ям, а також громадянам, які постійно проживають і працюють в сільських населених пунктах.
Субсидії на будівництво (реконструкцію) житлового приміщення надаються в період будівництва (реконструкції) житлового приміщення до введення житлового будинку в експлуатацію.
Субсидії на погашення заборгованості за пільговими кредитами. отриманими на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень, надаються молодим сім'ям, а також громадянам, які постійно проживають і працюють в сільських населених пунктах.
Субсидії на погашення заборгованості за пільговими кредитами. отриманими на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень, надаються після введення житлових будинків в експлуатацію (придбання житлових приміщень) рівними частками у строки, встановлені кредитним договором.
Перерахунок одноразових субсидій у зв'язку зі зміною складу сім'ї не проводиться.
Субсидія надається для будівництва (реконструкції) або придбання житлових приміщень, облаштованих відповідно до умов даного населеного пункту, що відповідають встановленим санітарним і технічним вимогам та за площею не менше 15 кв. метрів (в м Мінську - 10 кв. метрів) загальної площі на людину.
Субсидія для будівництва (реконструкції) або придбання житлових приміщень за площею менше 15 кв. метрів (в м Мінську - 10 кв. метрів) загальної площі на людину може надаватися громадянам:
Ø реалізують право на спільне використання субсидії і пільгового кредиту за умови добровільного волевиявлення цих громадян та членів їх сімей, включених в списки на отримання пільгових кредитів, на зняття з обліку потребуючих поліпшення житлових умов;
Ø мають у власності або користуванні житлові приміщення в даному населеному пункті (при будівництві (реконструкції) або придбання житлового приміщення в м Мінську - в Мінську і Мінському районі), а також якщо такі житлові приміщення є у власності або користуванні членів їх сімей , за умови, що забезпеченість загальною площею житлового приміщення, певна як сума загальної площі наявних і будуються (реконструюються) або придбаних з залученням субсидії житлових приміщень, становить більше 15 кв. метрів (при будівництві (реконструкції) або придбання житлового приміщення в м Мінську - понад 10 кв. метрів) на одну людину.
Громадяни реалізують право на отримання субсидії спільно з членами своєї сім'ї за письмовою згодою всіх повнолітніх її членів.
Субсидія надається на:
Ø будівництво (реконструкцію) або придбання житлового приміщення в порядку черговості, встановленої виходячи з часу прийняття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов;
Ø погашення заборгованості за пільговими кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень, в порядку черговості надходження заяв громадян.
Субсидії надаються місцевими виконавчими і розпорядчими органами в межах бюджетних коштів, передбачених на ці цілі.
Субсидія на будівництво (реконструкцію) або придбання житлового приміщення перераховується на спеціальний рахунок "субсидія" у відкрите акціонерне товариство "Ощадний банк" Беларусбанк "і використовується в безготівковій формі у вигляді платежів, що перераховуються за письмовим дорученням власника субсидії.
Грошова субсидія може бути використана громадянами для фінансування:
Ø будівництва (реконструкції) одноквартирних житлових будинків;
Ø будівництва (реконструкції) квартир в багатоквартирних житлових будинках у складі організацій забудовників і в порядку пайової участі;
Ø реконструкції та переобладнання неефективно використовуваних будівель і споруд під житлові приміщення;
Ø придбання житлових приміщень;
Ø придбання незавершених будівництвом житлових приміщень або неефективно використовуваних будівель і споруд, що підлягають реконструкції та переобладнання під житлові приміщення.
Субсидія повинна бути використана її власником протягом строку будівництва, обумовленого в договорі на будівництво (реконструкцію) житлових приміщень, але не перевищує трьох років з часу перерахування її на спеціальний рахунок "субсидія" у відкрите акціонерне товариство "Ощадний банк" Беларусбанк. У разі придбання житлових приміщень термін використання субсидії не повинен перевищувати шести місяців. Після закінчення цих термінів спеціальний рахунок "Субсидія" закривається, а що залишилися на ньому кошти перераховуються до місцевих бюджетів або на рахунок організації, що надала субсидію.
Порядок нарахування субсидії
Розмір субсидії визначається як сума її базової частки згідно з додатком, яка визначається у відсотках від вартості будівництва нормованих розмірів загальної площі житлових приміщень типових споживчих якостей, і житлових квот (іменних приватизаційних чеків "Житло") отримує субсидію громадянина і членів його сім'ї, що мають відповідно до законодавством право на індексацію житлових квот (іменних приватизаційних чеків "Житло") і які виявили бажання поліпшити житлові умови з використанням субсидії.
У разі звернення громадянина за субсидією після використання іменних приватизаційних чеків "Житло" на будівництво (реконструкцію) або придбання даного житлового приміщення при визначенні розміру субсидії враховується сума наданої громадянам проіндексованою житлової квоти (іменних приватизаційних чеків "Житло"). ??
Величина базової частки субсидії визначається виходячи з:
Ø часу знаходження громадянина на обліку потребуючих поліпшення житлових умов;
Ø середньомісячного сукупного доходу сім'ї;
Ø розміру загальної площі житлового приміщення на одного або кількох членів сім'ї, прийнятого в розрахунок при нарахуванні субсидії.
Розрахунок базової частки субсидії проводиться з використанням затверджується Міністерством архітектури і будівництва граничного нормативу вартості 1 кв. метра загальної площі житлових приміщень, але не вище складається вартості будівництва 1 кв. метра загальної площі в конкретному будинку.
Норматив загальної площі для нарахування громадянам суми базової частки субсидії встановлюється в розмірі 20 кв. метрів (в м Мінську - 15 кв. метрів, а для багатодітних сімей - 20 кв. метрів) на одного члена сім'ї (при будівництві для однієї людини однокімнатної квартири. одноквартирного житлового будинку - 30 кв. метрів).
Для громадян, які мають відповідно до законодавства Республіки Білорусь право на додаткову площу житлового приміщення за станом здоров'я, норматив загальної площі для нарахування субсидії збільшується на 15 кв. метрів на кожного члена сім'ї, який має таке право.
В межах нарахованої суми субсидія надається при реконструкції - в розмірі кошторисної вартості реконструкції житлових приміщень; при придбанні - у розмірі найменшої вартості житлового приміщення, яка визначається згідно з договором купівлі-продажу або укладення про оцінку (за визначенням оціночної вартості) житлових приміщень (для житлових приміщень в сільських населених пунктах - з урахуванням господарських будівель), виданим в установленому законодавством порядку організацією по державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним (далі - організація з державної реєстрації).
Субсидія на погашення заборгованості за пільговими кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень, розраховується місцевими виконавчими і розпорядчими органами після введення житлового будинку в експлуатацію (придбання житлового приміщення).
Розмір розрахованої в установленому порядку субсидії на погашення заборгованості за пільговими кредитами не повинен перевищувати суми залишку заборгованості за основним боргом за кредитом, яка значиться на рахунку з обліку кредитів на дату подачі кредитоотримувачем документів, необхідних для отримання субсидії, без урахування заборгованості, яка погашається за рахунок фінансової допомоги держави.
Порядок надання субсидії
Підставою для розгляду питання про можливість надання субсидії громадянину є його заява на ім'я голови місцевого виконавчого і розпорядчого органу, керівника організації, в яких громадянин перебуває на обліку потребуючих поліпшення житлових умов.
На підставі відомостей про дохід і майно громадянина і членів його сім'ї місцевий виконавчий і розпорядчий орган, організація визначають наявність або відсутність у претендента на отримання субсидії на будівництво (реконструкцію) або придбання житлового приміщення коштів, необхідних на покриття різниці між повною вартістю будівництва (реконструкції) або придбання житлового приміщення і величиною надаваної субсидії.
При відсутності у претендента коштів на покриття різниці між повною вартістю будівництва (реконструкції) або придбання житлового приміщення і величиною надаваної субсидії на будівництво (реконструкцію) або придбання житлового приміщення місцевий виконавчий і розпорядчий орган, керівництво організації можуть відмовити в нарахуванні субсидії. Претендент має право повторно подати заяву на надання субсидії після появи у нього необхідних коштів.
Місцевий виконавчий і розпорядчий орган, організація перевіряють достовірність зазначених у заяві відомостей, проводять розрахунок розміру субсидії на будівництво (реконструкцію) або придбання житлового приміщення, роз'яснюють одержувачу субсидії умови її перерахування на спеціальний рахунок "Субсидія" і порядок подальшого використання, а в разі відмови в надання субсидії інформують претендента на отримання субсидії про причини відмови.
Спори, що виникають при наданні субсидії, розглядаються вищестоящим місцевим виконавчим і розпорядчим органом або судом в установленому законодавством Республіки Білорусь порядку.