В даний час всі питання, пов'язані з розподілом і отриманням об'єктів нерухомості для військовослужбовців регулюються нормами закону «Про статус військовослужбовців». Кожен військовий має право при подачі відповідних документів встати в чергу, за умови визнання потребують отриманні житла, і з плином часу отримати квартиру. Також замість квартири «в натуральному вираженні» сьогодні допускається можливість отримання грошової субсидії або ЕДВ на покупку житла.
Початок виплат ЕДВ
При розгляді питання про виділення квартири в обов'язковому порядку розглядається питання розміру квартири. Цей фактор залежить від:
- Складу сім'ї військовослужбовця;
- Знаходження у нього у власності іншого житла.
Але як показує практика, саме другий фактор часто стає каменем спотикання для багатьох військових російської армії. За роки служби в армії багато встигають отримати спадок від батьків, що не є зручним і придатним для їх проживання, але в якості метражу воно в обов'язковому порядку враховується житловою комісією.
Агентство РІА «Новини» повідомляє, що в даний час міністерством оборони РФ розроблений комплекс поправок до чинного законодавства з питання обліку наявного в наявності у військовослужбовця житла при визнанні потребують отриманні квартири.
Чому прийнято рішення ініціювати поправки?
Передбачається, що внесені зміни дозволять відновити в повному обсязі права військовослужбовців на отримання об'єктів нерухомості, які отримали раніше різне житло в рамках безоплатних угод.
Іншими словами, що вносяться поправки дозволять не брати до уваги житлові приміщення, які знаходяться у власності військовослужбовців. Пропонованими змінами передбачається вирішувати питання з нерухомістю військовослужбовців, в тому числі, які вже отримали квартири невеликого метражу.
Експерти вважають, що даний спосіб дозволить посилити кадрову складову російської армії.
Ситуація до внесення поправок в законодавство
На сьогоднішній день ситуація з отриманням житла військовослужбовцями така. При розрахунку полагаемого метражу враховується в обов'язковому порядку вже наявні квадратні метри.
Але може виникнути ситуація, що офіцер, який стоїть в черзі на поліпшення житлових умов, отримує у спадок від батьків, інших родичів будиночок, квартиру, які фактично не є придатними для проживання в ній його і членів сім'ї (немає необхідних мінімальних зручностей, вкрай несприятливий територіальне розташування та ін.).
А при розрахунку належного йому за вислугою років метражу таке житло враховується.
Тобто, згідно з нормами чинного законодавства житлові інспекції зобов'язані відняти метраж успадкованого офіцером житла з площі об'єкта нерухомості, який належить військовослужбовцю.
Тут і може виникнути ситуація, коли офіцер з великою вислугою років та сім'єю отримує в результаті невелику квартиру.
Що змінять вносяться поправки?
За задумом розробників поправок до чинного законодавства про статус військовослужбовців даний спосіб дозволить забезпечити військовослужбовців повноцінним житлом. При цьому до уваги не братимуться:
- Житло, яке отримано у спадщину;
- Житло, що купується при вступі в шлюб (подружжя, дружина);
- Квартири або будинку, які були придбані членами сім'ї військовослужбовця за свої власні кошти.
Як видно з представлених прикладів угоди повинні носити безоплатний характер.
В даний час законопроект, що містить дані корективи знаходиться на узгодженні в органах державної влади Російської Федерації (міністерство фінансів, міністерство будівництва, міністерство економічного розвитку і т.д.). Громадські слухання та обговорення вже закінчені.
Ставлення різних сторін до даних нововведень
На думку багатьох фахівців і самих військовослужбовців, дані поправки повинні принести хороший ефект. По-перше, вирішується проблема величезної кількості військових, які потрапили в таку подвійну ситуацію. Начебто і житло є, але проживати в ньому з родиною просто неможливо. По-друге, як відображає калькулятор військової іпотеки, в такій ситуації люди готові купувати житло більшого розміру, що непогано позначається і на розвитку банківського сектора.
Але у даного законопроекту є і чимало супротивників. Деякі люди і експерти вважають, що поява можливості обходити стороною наявність у служивого людини житла (отриманого у спадок тощо.) Може стати причиною для виникнення суперечок і конфліктів.
Адже на сьогоднішній день відсутні розроблені критерії визнання успадкованого майна невідповідним для проживання військовослужбовця і його сім'ї.
З цієї причини в разі проходження законопроекту по всіх інстанціях і його підписання необхідно фахівцям міністерства оборони РФ розробити методичні рекомендації щодо застосування норм цього закону.