Дачний сезон у розпалі, клопоту на присадибних ділянках хоч відбавляй: і прополоти, і полити, і перший урожай зібрати. Тільки ось замість того щоб доглядати за насадженнями, деякі наші земляки змушені вести боротьбу зі свавіллям керівників садово-дачних товариств, які в гонитві за довгим рублем забувають про свої прямі обов'язки і будь-якими способами вибивають гроші з довірливих пенсіонерів. Сьогодні на питання дачників, які опинилися у важкій ситуації, відповідає провідний спеціаліст юридичного центру «Лелека» Катерина Трибунська.
ГОСПОДИНЯ, АЛЕ ТІЛЬКИ НА ПАПЕРІ
- В даному випадку грубо порушуються ваші права, і з цим необхідно боротися. А якщо не відстоювати свої законні вимоги, то вас так і будуть грабувати серед білого дня і обмежувати в усьому. Постараємося розібратися в ситуації по порядку.
Вас не пускають на вашу дачу, тому що у вас немає пропуску, хоча свідоцтво на право власності ви пред'явили. Не мають права не пускати господаря ділянки - це пряме порушення ваших майнових прав. Відповідно до статті 304 Цивільного кодексу «власник (титульний власник) може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння».
Таке право можна відстояти в суді. Щоб у вас були вагомі докази порушень з боку представників товариства, вам потрібно зняти цей епізод на камеру, вимагати від охоронців при собі посвідчення особи (потрібно дізнатися, чи мають вони відповідні повноваження), зробити дзвінок в поліцію, щоб зафіксувати факт правопорушення. І робити це потрібно кожен раз, коли вам перегороджують шлях. Після двох-трьох звернень до поліції повинен бути складений відповідний протокол. І намагайтеся боротися не поодинці, а невеликими групами, для того щоб при необхідності підтвердити ці неприємні епізоди в суді.
Чи повинні ви оплачувати чужі борги? Однозначно - ні.
«Я пенсіонерка. Протягом останніх семи років здоров'я не дозволяло їздити на дачу, а тепер знову вирішила зайнятися городництвом. Однак садове товариство виставило мені рахунок і за всі ті роки, коли я ділянкою не користувалася. За що ж я повинна платити? В цей час мій ділянка не поливали, що не охороняли - все, що там було, давно розтягнули ».
ЗБОРИ - ЦЕ НЕ ФОРМАЛЬНІСТЬ
«Голова садівничого товариства загрожує судом, каже, що якщо я не сплачу борги перед СДТ, то дачу« заарештують ». Це правда?"
НА ЩО ЙДУТЬ НАШІ ГРІШ?
«Як дізнатися, куди витрачаються досить великі суми, сплачені садівниками?»
- Питання, звичайно, цікаве. Швидше за все, ви ніколи цього не дізнаєтеся, тому що існує практика подвійних стандартів: одна бухгалтерія реальна, а інша - для звітів.
- Хотілося б сказати, що більшість людей не відмовляються щорічно оплачувати численні квитанції за воду, світло, охорону, членські та вступні внески та інше, - вважає Катерина Трибунська. - Але тільки в тому випадку, якщо вони мають розумні межі. При самих елементарних математичних підрахунках стає ясно, що займатися садівництвом виявляється невигідно, коли сума платежів (включаючи транспортні витрати) наближається до десяти тисяч на рік. Тому хотілося б порадити членам правління СДТ подивитися на цю проблему з точки зору пересічного дачника.