Нотаріальний тариф за посвідчення угоди купівлі-продажу нерухомості
Незважаючи на те, що операції з нерухомістю не вимагають обов'язкового нотаріального посвідчення, все більше громадян вибирають угоду, засвідчену нотаріусом, а не угоду, яка здійснюється в простій письмовій формі.
Ще б пак, адже угода. засвідчена нотаріусом, це надійність, зручність, захист від шахраїв і високі гарантії безпеки.
Перш за все, нотаріус - єдина особа на ринку нерухомості, яке несе повну майнову відповідальність за свої можливі помилки. Якщо з вини нотаріуса клієнту завдано збитків, то він буде повністю компенсований. Відшкодування заподіяної нотаріусом шкоди гарантується особистим страхуванням нотаріуса, його особистим майном, колективним страхуванням нотаріальної палати суб'єкта Російської Федерації і компенсаційним фондом Федеральної нотаріальної палати.
Нотаріус забезпечить юридичну чистоту угоди. При оформленні угоди він встановлює волевиявлення особи, відсутність вад його волі, гарантує настання тих правових наслідків, які відповідають намірам сторін. Нотаріус зобов'язаний ідентифікувати осіб сторін, роз'яснити істота здійснюють операції і її наслідки, щоб юридична необізнаність не могла бути використана їм на шкоду.
Якщо, купуючи або продаючи квартиру, ви вирішили звернутися до нотаріуса, то можете бути впевнені, що нотаріальний акт, що володіє підвищеною доказової силою, надійно захистить ваші права і інтереси, вбереже від юридичних ризиків.
Крім того, що угода, укладена за участю нотаріуса, надійна, вона ще й набагато менш клопітно. Вам не доведеться нікуди бігати - більшу частину документів, необхідних для здійснення угоди, нотаріус запросить у відповідних органах сам.
І з реєстрацією проблем не буде: нотаріус самостійно подасть документи в Росреестр. При подачі в електронній формі процедура реєстрації переходу права власності займе один робочий день, якщо нотаріус подасть документи на паперовому носії - три дня.
Спочатку пропонуємо ознайомитися з порядком розрахунків нотаріального тарифу:
За посвідчення угод, предметом яких є відчуження нерухомого майна, доведеться заплатити:
I. Дружину, батькам, дітям, онукам, при ціні угоді до 10 000 000 рублів включно - 3 000 рублів + 0,2% оцінки нерухомого майна (суми угоди), понад 10 000 000 рублів - 23 000 рублів плюс 0,1 відсотка суми угоди, що перевищує 10 000 000 рублів, але не більше 50 000 рублів;
II. Іншим особам в залежності від суми угоди:
- до 1 000 000 рублів включно - 3 000 рублів + 0,4% суми угоди;
- понад 1 000 000 рублів до 10 000 000 рублів включно - 7 000 рублів + 0,2% суми угоди, що перевищує 1 000 000 рублів;
- понад 10 000 000 рублів - 25 000 рублів + 0,1% суми угоди, що перевищує 10 000 000 рублів, а в разі відчуження житлових приміщень (квартир, кімнат, житлових будинків) та земельних ділянок, зайнятих житловими будинками, - не більше 100 000 рублів;
Для зручності пропонуємо вам ознайомитися і з порядком цін на посвідчення угоди купівлі-продажу нерухомості:
Ціна квартири (мільйони)
перевірка законності угоди, в тому числі наявності у кожної зі сторін права на її вчинення. Здійснюється нотаріусом або посадовою особою, яка має право здійснювати таку нотаріальну дію, в порядку, визначеному Основами законодавства Російської Федерації про нотаріат і цивільним законодавством. уповноважена державою посадова особа, яка має право здійснювати нотаріальні дії від імені Російської Федерації в інтересах російських громадян і організацій (юридичних осіб). дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Читайте також
В інтересах громадян: тарифи увійдуть в єдину систему
Телеканал «ОТР»: нотаріат допомагає протистояти шахраям на ринку нерухомості
Немає розбрату через частки: телеканал «Росія-1» розповів про те, як розширення повноважень нотаріусів на ринку нерухомості допоможе в боротьбі з шахрайством