Підкажіть будь ласка! Колишній чоловік хоче продати мені частку. Була іпотека, мат капітал. Нотаріус зробив договір на продаж мені і двом дітям. Ми не згодні. Частка чоловіка 6/16. Мені він може тільки подарувати, але лякають великим податком. Хоча його частка в сумі около400тис.рублей становить! Я не працюю і для мене важливо знати яка угода буде дешевше. Наш нотаріус не відповідає на це питання! Сил немає! Як порахувати.
Відповідь для Олесі.
А чому він дітям не може подарувати? Вони на податок не потраплять?
Не зовсім зрозуміла ваше запитання?
Добрий день. Хочемо купити будинок, але вже знаємо. що за комунальні послуги у продавця є борги. Погасити сам, він не в змозі. Які документи потрібно привозити нотаріуса і, яку роботу він виконує? Дякуємо.
Відповідь для Олени.
Якщо власник один - нотаріус в угоді не потрібен.
Борги по комунальним платежам не є перешкодою угоди купівлі-продажу
Спасибі величезне за відповідь!
Добрий день! Дуже потрібна допомога! Хочу відкрити благодійний збір коштів на покупку житла (найдешевшої однакомнатную квартири або малосімейки) для сім'ї з 3 осіб (мами і неповнолітніх дітей 3і9 років) опинилася у важкій життєвій ситуації і залишилася на вулиці (прихистили на даний момент знайомі). Питання таке, якщо найдешевше житло коштує 900.000 рублів, з яких 450 материнський капітал, решта буде благодійні пожертви на цю мету, то скільки ще грошей потрібно для оплати угоди Натаріус і на оформлення договору купівлі і реєстрації прав власності в Росреестра? Хотілося б знати точну суму, крім вартості самої недвіжімості.Заранее вдячна за ответ.Татьяна.
як можна встигнути в один день підписати договір купівлі-продажу квартири у нотаріуса, зробити операцію в Росреестра і отримати гроші в банку. (Банк знаходиться в іншому місті)?
Можна, якщо поквапитися)))
Домовитися про час підписання у нотаріуса, записатися заздалегідь в Росреестр на час, ну а далі на літак поїзд або машиною)))
Добридень! У нас з чоловіком частки в квартирі по 1/2. після використання мат.капітала зобов'язані виділити частки дітям. У нас троє дітей. Частки повинні бути рівними або довільними?
Я в шоці від наших законів - син хоче подарувати мені його частку в квартирі де власники він і я. Нічиєї згоди для цього не потрібно. Чому я повинна оформляти договір у нотаріуса і платити скажені гос.пошліни адже ми близькі родичі і раніше такі угоди не обкладалися митами. Я безробітна і ще не на пенсії - у мене кожна копійка на рахунку а тут такий грабіж.
Ви нічого не повинні платити, оскільки Ви обдаровуваного
Здравствуйте.Нужно чи попередній договір купівлі-продажу квартири завіряти нотаріально, якщо немає то чи буде він мати юридичну силу?
Закон вимагає дотримання тієї ж форми попередній договір купівлі-продажу, як і основного договору, тобто письмовій. Якщо ви використовуєте попередній договір для реєстрації обтяження на користь покупця в Росреестра, то необхідно дотримати і нотаріальну форму попереднього договору, за умови обов'язкової вимоги посвідчення основного договору купівлі-продажу.
Закон вимагає дотримання тієї ж форми попередній договір купівлі-продажу, як і основного договору, тобто письмовій. Якщо ви використовуєте попередній договір для реєстрації обтяження на користь покупця в Росреестра, то необхідно дотримати і нотаріальну форму попереднього договору, за умови обов'язкової вимоги посвідчення основного договору купівлі-продажу .......
У мене була 1/2 у спільній власності, іншу 1/2 викупила за рахунок мат.капітала. Тепер потрібно виділити частки чоловікові і дітям, як бути? Тільки через нотаріуса, або можна до нього з готовим договором на запевнення,
Вітаю! Допоможіть розібратись. Купуємо квартиру в спільну власність. Коли нам її показували сказали єдиний власник, внесли передоплату, в четвер угода. А сьогодні дзвонить ріелтор і каже треба 7000 р. на нотаріуса, тому що у тій квартири 3 власника і угода вимагає нотаріального посвідчення (вперше почула про такий закон). Чиї це витрати? Покупця і продавця по половині або пропорційно кількості учасників угоди? Я думаю це продавець повинен оплачувати. У законі звичайно нічого не прописано.
Відповідь для Олени
Все що вище держмита - це юрідічемкіе послуги нотаріуса. Можливо інший візьме менше
Скільки можна грабувати народ. У кого з законотворців родичі нотаріуси? Інакше чим пояснити примусові йти до нотаріуса при продажу частки. Я і сама можу скласти договір і чому нас позбавляють права вирішити самому як діяти у відношенні свого майна. Так і хочеться крикнути: народ вставай, скільки можна нас грабувати і знущатися. Немає грошей у урядами зарплату депутатам уменьшіте.пусть розміром з пенсію її встановлять, тоді подивимося як вони рватьсч в депутати будуть
Добрий день. Чи не знайшла в статті інформації по «депозиту нотаріуса». Зрозуміло, що Покупець оплачує 1500 руб (або у відсотках). Коли угода буде оформлена, нотаріус перераховує гроші Продавцю. Питання: який тариф у цьому випадку за перерахування грошей? Що це взагалі за депозитний рахунок і де пошукати інформацію?
Відповідь для Ірини.
Ваш договір складається в постій письмовій формі. Цього достатньо для законної реєстрації права власності в Росреестра.
Звичайно якщо Ви звернетеся до нотаріуса, він Вам в послузі не відмовить. )))
розцінки кошмар, особливо фраза «на розсуд нотаріуса», а де ж антикорупційне законодавство
Прошу уточнити конечн-ую суму нотаріальног-о тарифу на следующем- прикладі:
Квартира оформлена в -загальну часткову влас-нность на подружжя (1/2 дружині і 1/2 чоловікові). -Необхідно нотаріально-е посвідчення злагоди-Ашен виділення долі- двом дітям по 1/100 -на кожної дитини.
Згідно «-Основ законодавств-а Російської Федерацією-і про нотаріат» (затверджені Верховн-им Радою РФ 11.02.1-993 N 4462-1) в посл.-утв.ред. від 15.07.201-6.
Розмір нотаріального -тарифи складе:
«-1) за посвідчення з-делок, предметом кото-яких є відчужений-ие нерухомого імущес-тва:
дружину, батькам, д-етям, онукам в зависи-мости від суми сделкі-:
до 10 000 000 рублів -включітельно - 3 000 -рублей плюс 0,2 проце-нта оцінки недвіжімог-о майна (суми сд-ялинки);
Питання 0,2% будуть бра-ться від варіанти відпові-та:
Варіант 1. від усієї к-адастровой вартості нерухомого майна-або
Варіант 2: від 2/100 д-оли від кадастрової ст-оімості нерухомого та-мущества, яка по -соглашенію виделяется- дітям.
А чому я не можу завірити в нотаріуса договір, складений іншим юристом за більш «адекватну» ціну? Чи має право нотаріус не завіряти «сторонній» договір?
Відповідь для Станіслава.
Звичайно має право, тільки ось узгоджувати цей договір з нотаріусом зама)))
Пробуйте, може у Вас вийде.
Хитрова Віра Миколаївна
У Росії як завжди, підняли «бучу» в Москві, що на їх пайових 1, 2,3 кв.метрів селяться «зрозуміло хто» сім'ями з кількох людей і качають права щодо решти проживаючих власників. Але хто прокачав зміни в закон які змушують всіх топати до нотаріуса, навіть всіх долевіков, я прорахувала за свою одншку я повинна тепер відстебнути нотаріуса 15 тисяч. Потрібно щось робити, хто запропонує шлях захистити постраждалих від цього закону при продажу всіма учасниками своїх часток. Так як в цьому випадку незрозуміло що «перевіряє і засвідчує» нотаріус і чому це не може зробити Росреестр.
Чи не задорого чи за друк договору 10000. Я працювала ріелтором, але так не борзела.
Відвертий грабунок населення. Для того у кого грошей багато це не проблема, а у кого їх немає і кожна тисяча на рахунку витягують останнє ... в кишені бідних нотаріусів ...
Відповідь Валерію.
Згодна з вами. Адже сім'ї з дітьми, які в обов'язковому порядку повинні виділити частки, оскільки застосували материнський капітал, теж потрапляють під ці поправки.
Звичайно доходи нотаріусів зростуть, але ще більше видужає бюджет. Адже 0.5% від ціни договору - це державне мито.
Необхідно сплатити держмито за дарування частки житла при нотаріальному удостовереніі.Что робити, якщо відомостей про кадастрової вартості квартири немає ні в кадастровому паспорті, ні на онлайн-сервісі кадастрової палати (Республіка Крим)? Нотаріус каже, що потрібно оцінювати квартиру за ринковою вартістю.
Іншого шляху тут немає. Тільки незалежна оцінка.