Житловий комплекс "Будинок на Мосфільмовской". Фото РІА Новини, Дмитро Жданович
Історія унікального скандалу з "Будинком на Мосфільмовской"
Скандалів на московському ринку нерухомості за останнє двадцятиріччя накопичилося достатньо. Причини були різні - обман пайовиків, забудова територій природних зон, самовільне будівництво, знесення об'єктів культурної спадщини, використання будівельників-нелегалів. Однак скандал з житловим комплексом "Будинок на Мосфільмовской" викликав особливий резонанс, так як вперше столична влада були готові знести частину майже добудованого хмарочоса.
За невідомою компанією, як виявилося, стояв холдинг "Дон-Строй". Дозвіл на будівництво чиновники дали, не моргнувши оком, хоча вже тоді можна було уявити, що гігантський хмарочос в сформованому тут архітектурному ландшафті, явно буде виглядати "білою вороною". Можливо, чиновники врахували, що забудова в районі Мосфільмовской вулиці одна з найрізноманітніших. Напевно, зіграло свою роль і те, що в кінці вулиці, в найвищій точці столиці (більше 300 метрів над рівнем моря), холдинг вже майже побудував шикарний квартал "Воробйови Гори". Сім корпусів, в тому числі три висотки в 48 поверхів з оглядовими майданчиками, були зведені на єдиному 5-рівневий стилобаті з найрізноманітнішою інфраструктурою: торгово-розважальним комплексом. бізнес-центром і т.п.
Так чи інакше, нове будівництво почалася, разом з нею почалися і продажу квартир. Заявлені параметри комплексу, проект якого розробив лауреат численних російських і міжнародних конкурсів, архітектор Сергій Скуратов, виглядали наступним чином: дві вежі висотою 47 і 32 поверхи, з'єднані між собою заскленої семиповерховою секцією.
невдале партнерство
Вид на споруджуваний житловий комплекс "Будинок на Мосфільмовской" (праворуч). Фото РІА Новини, Антон Білицький
Через деякий час, втім, з'ясувалося, що будівельникам доведеться зрізати в "Будинку на Мосфільмовской" тільки п'ять поверхів, зменшивши висотність будівлі з 213-х до 192 метрів. Ця інформація була слабкою втіхою для забудовника, так як витрати на знесення та компенсації клієнтам все одно погрожували бути гігантськими.
Рішення мерії виглядало, м'яко кажучи, дивним. По суті, влади розписувалися в своїй нездатності контролювати реалізацію найбільших девелоперських проектів в місті. У ЗМІ народилися кілька версій подій. За однією з них, чиновники навмисно закрили очі на самоуправство забудовника, щоб потім "нагріти" на цьому руки. Була й інша трактування - мовляв, наглядові органи не догледіли, а незалежна оперативна група при мері відновила справедливість. Таке пояснення, правда, не викликало нічого, крім посмішки.
У руслі проводяться Собяніним реформ в стройкомплексе столиці, спрямованих, в тому числі на боротьбу з незаконним будівництвом, вердикт виглядав не зовсім логічно. Разом з тим, 100-відсоткової гарантії, що демонтаж верхніх поверхів не зробить негативного впливу на всю будівлю, не було. Не дай бог, з будівлею щось станеться в майбутньому, тоді все обов'язково згадають, хто дав добро на небезпечний, на думку фахівців, знесення.
Через 10 днів після того, як добудові "Будинки на Мосфільмовской" дали зелене світло, Федеральний арбітражний суд Московського округу припинив провадження за позовом компанії Spacestation Investments Limited. Сторони уклали мирову угоду, деталі якого невідомі. На тому скандальна історія і закінчилася - відразу за всіма пунктами.