Мета - отримання государствееного свідоцтва про право спільної часткової власності.
Підстав не зареєструвати мою частку в праві власності на другий об'єкт нерухомості, а саме земельну ділянку, не було, тому Ленінський відділ Росреестра МО просто втратив пакет наданих мною документів.
Здавалося б до чого витрачати свій час на спроби внести запис в ЕГРП на майно, яке і так в силу закону належить власникам квартир в будинку? Але, на жаль, органи влади ще з більшим завзяттям почали процедуру відчуження ОДГ (зокрема земельних ділянок) і це підштовхнуло почати повторну процедуру оформлення.
1.Общедомовое майно (підвал, горище, сходи і т.д.).
У наданих мною документах, а так само в документах наданих за запитом Росреестра МО ГУП МО «МОБТІ» площа багатоквартирного будинку становить 29 тис. Кв.м, однак у відомостях отриманих з кадастрової палати МО площа будинку значиться 14 тис. Кв.м.
На час я відклала рішення цього питання, подумавши, що це технічна помилка в базі кадастрової палати МО і я потім подам заяву і її виправлять, потім повторно повернуся до питання реєстрації права.
Я повторно написала заяву в кадастрову палату МО на виправлення технічної помилки. Виправили площа 14 тис. Кв.м на 16 тис. Кв.м. (Площа 1 частини будинку), видали мені на руки кадастровий паспорт будинку. Уважно вивчивши його я виявила, що вся інформація на перших сторінках паспорта відповідає 1 частини будинку (площа, дата здачі в експлуатацію і т.д.), а от інші сторінки паспорта, тобто експлікація, відображають відомості по 2 частини будинку. Знову нестиковка. Ну що ж, буду далі продовжувати виправляти помилки в документах на будинок.
2.Земельние ділянку, в межах якого розташовано багатоквартирний будинок.
3. ТСЖ при підготовці межового плану земельної ділянки площею 1,6 га не були враховані інтереси правовласників інженерно-технічних мереж (на будь-якому земельній ділянці, в межах якого розташований МКД, іноді навіть житлові будинки, перебувають інженерні мережі, однак відповідно до ГК РФ це не є підставою для позбавлення права власності на земельну ділянку. Якщо власник земельної ділянки не надає можливість обслуговувати дані мережі, муніципалітет має право накласти публічний сервітут, але не позбавляти права власне ти).
Підстави для відмови в реєстрації: документи, надані на державну реєстрацію права, за формою або змістом не відповідають вимогам чинного законодавства.
А адже в будинку більше 300 власників квартир, відповідно і даної земельної ділянки. Наступне завдання внести в реєстр всіх власників.
У травні внесли ще одного власника, робота триває.
Голова правління ТСЖ "Розвилка-44" Соловйова Н.В.