У дев'яності багато державних «общаги» були незаконно приватизовані комерційними структурами. Причому приватизовані разом з мешканцями. Так по всій країні на правах «кріпаків» виявилося більше 19 500 чоловік. Приблизно п'ята їх частина проживає в московському регіоні. Як жителі гуртожитків виборюють «дах над головою» і чому лише небагатьом вдається перемогти в цій боротьбі?
- Сусідні гуртожитку: Метробуду, МВС і військові - давно передали в муніципальну власність. Всіх тимчасових мешканців розселили, а з прописаними на постійній основі уклали договори соцнайму, але з нами вийшла невдача: будівля привласнила собі залізниця, а ми опинилися в заручниках у нового власника, - пояснює Віра Козіна.
приватизація приватизаторів
В СРСР практично вся житлоплощу належала державі. І квартири, і гуртожитки. Частина їх (велика) вважалася за муніципальним фондом, інша (менша) складалася на балансі фабрик, трестів, заводів і відомств.
Їх мешканці мали право приватизувати свої кімнати в загальному порядку. Але чиновники не поспішали приймати на баланс часто запущені об'єкти, а фірми, в свою чергу, не поспішали розлучатися з нерухомим майном, що залишилося у них на балансі.
«Нежитловий» житловий комплекс
- Більшість мешканців вже справно платило данину зазначеним у свідоцтві «власнику». А ми, подивившись документи, відмовилися! З якого дива? - каже Віра Козіна.
Злиття та поглинання
Матері проти ОМОНу
Світло в кінці коридору - комунальна кухня: облуплені жовті стіни, що протікає мийка і попільничка.
- Поліцію ми не пустили, але з тих пір живемо як на голках, - пояснює Олена і простягає попільничку: - Куріть!
проблема вододілу
«Правозастосовна практика така, що на користь мешканців справа вирішується лише в тому випадку, якщо фактичне вселення відбулося до того як будівля опинилася в приватній власності», - пояснює правозахисник і член Президентської ради з прав людини Євген Бобров.
Зараз «вододілом» прийнято вважати дату прийняття трудовим колективом, як правило на початку 90-х, рішення про приватизацію. Втім, громадські працівники в переконані, що в разі «сірих» общаг, орієнтуватися потрібно не на неї, а на дату внесення споруди до реєстру.
Як обіцяє правозахисник, незабаром, об'єднаними зусиллями спеціальної групи, створеної при Міністерстві будівництва під його особистим керівництвом, відповідні поправки будуть внесені до федерального законодавства.
В даний час, на розгляді профільного комітету Державної Думи, вже знаходиться законопроект, покликаний врегулювати більшість конфліктів.
«Прийняти цей документ, вже схвалений в першому читанні, парламентарії не можуть третій роки поспіль, з тієї лише причини, що Державно-правове управління Президента, переконане що права комерційних структур це все, а« кріпаки »мешканці - допустиме явище», - скаржиться Бобров. Але не втрачає надії що текст добереться до пленарного засідання.
Заручники «Іскри»
«Плюсів не знайшов», «Буду коротким: Бруд! Таргани! Ніякого обслуговування! »,« Звичайно, номер не найдорожчий в плані ціни (1000 руб. / Ніч), але це реально бомжатник ».
В кінці нульових частини мешканців «Іскри» вдалося відстояти свої майнові права і приватизувати власні кімнати, але по суду. Всі вони подали проти компанії позови і виграли: суд підтвердив, що приватизувати площі «Камов» не мав права. З 30 блоків (в кожному по 8 кімнат, всього 240) зважилися на тяжбу тільки 9 орендарів. Але Блінцова не пощастило опинитися в їх в числі.
Інженер-самітник
- Я звертався в реєстраційну палату з питанням: яким чином будівлю перевели з «житлового приміщення» в «нежитлове», на якій підставі гуртожиток взагалі приватизували? Але там не змогли відповісти на мої запитання, - підводить підсумок Блинцов. - Чи подавав заяву в прокуратуру, куди тільки не надсилав листи, але звідусіль отримав відписки.
- Єдиним виходом, після того як Верховний суд зайняв сторону КБ, залишається оскаржити сам факт незаконної приватизації, що вдалося зробити, наприклад, мешканцям гуртожитків Трехгорной мануфактури, - вважає Олександр Зімбовскій, координатор руху Гуртожитків Москви і Московської області. - Там, де люди змогли організуватися, як на Тригірка, де за трьома корпусам Київ вже розпочала процедуру вилучення будівель назад в муніципальну власність, є шанс відстояти житло.
Потенційно проблемних гуртожитків в столиці десятки. Просто там, де власники не підвищують ціни і не ставлять ультиматумів, люди мовчать, але це не означає, що в недалекому майбутньому вони не зіткнуться з тими ж проблемами, що і Козина, Чернецька або Блинцов.