Навіщо потрібен кадастровий інженер
Кожна людина коли-небудь стикався з оформленням своїх прав на земельні ділянки, житлові будинки, квартири та інші об'єкти нерухомості. За статистикою кожна людина оформляє право на нерухомість в середньому один раз в п'ять років, буває і частіше, якщо того вимагають обставини.
Щоб оформити свою власність і зробити це швидко і якісно, заощаджуючи час і кошти, потрібно знати, куди звертатися і з якими документами. Найчастіше, в цьому випадку людина звертається до нотаріусів, ріелторів, юридичним конторам, до будь-яким іншим посередникам, які володіють знаннями в цій області. При цьому не враховуються послуги, які надають кадастрові інженери.
Тепер про все по порядку. Для оформлення прав на об'єкти нерухомості, в першу чергу, знадобиться кадастровий паспорт на земельну ділянку або на будівлю, споруду, приміщення, об'єкт незавершеного будівництва - в залежності від того, який об'єкт ви оформляєте. Щоб його отримати, необхідно звернутися до органу кадастрового обліку - Федеральну кадастрову палату Росреестра по Псковській області з певним пакетом документів. Якщо ви раніше не отримували подібний документ, то процес оформлення краще почати з звернення до кадастровому інженеру.
Кадастровий інженер здійснює кадастрову діяльність щодо земельних ділянок, будівель, приміщень, споруд, об'єктів незавершеного будівництва. В результаті таких робіт забезпечується підготовка таких документів як: межовий план (щодо земельних ділянок), технічний план (щодо об'єктів капітального будівництва). Такі документи необхідні для постановки на державний кадастровий облік об'єктів нерухомості. В результаті ви отримуєте кадастровий паспорт на об'єкт нерухомості, який необхідний для проведення державної реєстрації прав. Іншими словами, до кадастровому інженеру звертаються ті, кому потрібен кадастровий паспорт на об'єкт нерухомості. Крім межових і технічних планів, кадастровий інженер готує і акти обстеження об'єктів капітального будівництва (щодо споруд, приміщень або будівель) для зняття їх з кадастрового обліку з метою припинення прав на них.
Треба відзначити, що кадастровий інженер - це не співробітники кадастрової палати, це особи, які мають чинний кваліфікаційний атестат, і які здійснюють свою діяльність в якості індивідуальних підприємців або в складі юридичної особи.
Фактично кадастровий інженер - це сполучна ланка між правовласникам і та кадастрової палатою. Він - ключова фігура в підготовці документів для постановки на облік земельної ділянки, уточнення його меж і площі, здійснення кадастрового обліку об'єктів капітального будівництва та зняття їх з обліку. Від його кваліфікації залежить точність визначення площі, правильність вказівки кордонів і координат поворотних точок, достовірність відомостей, необхідних для здійснення кадастрового обліку, а головне своєчасність виконання кадастрових робіт.
Від кваліфікації кадастрового інженера залежить і мінімальну участь заявників у оформленні своїх документів. При укладанні договору кадастровий інженер може взяти на себе зобов'язання запитувати документи з державного кадастру нерухомості для виконання кадастрових робіт, і звертатися в кадастрову палату для постановки на кадастровий облік об'єкта нерухомості з підготовленим межовим або технічним планом. В результаті ви від кадастрового інженера отримаєте документ - кадастровий паспорт об'єкта нерухомості. В цьому випадку, вам не доведеться приходити в офіс прийому-видачі документів кадастрової палати. Кадастровому інженеру досить з використанням інтернет-порталу Росреестра відправити заяву про постановку на кадастровий облік об'єкта нерухомості.
У компанії «Земля і право» працюють кваліфіковані е кадастрові інженери, які проводять роботи щодо об'єктів нерухомості (межування земельних ділянок та підготовка схем їх розташування на кадастровій карті або плані території, підготовка технічних планів і актів обстеження будівель, споруд, приміщень або об'єктів незавершеного будівництва), розташованих на території м Пскова і Псковської області.
Здійснюючи кадастрові роботи і підготовку межових планів, співробітники компанії накопичили великий досвід у вирішенні спорів щодо встановлення меж земельних ділянок, виправлення кадастрових помилок, усунення, так званих, «пересічний» і «накладень» кордонів у позасудовому порядку.
Компанія «Земля і право» - надійний помічник в кадастрових питаннях.