Кадастровий інженер: навіщо він потрібен, і як вибрати професіонала
Власникам нерухомості часом доводиться займатися оформленням свого майна: земельних, садових ділянок, житлових будинків, квартир, дач, гаражів. При підготовці деяких документів не обійтися без допомоги професіонала - кадастрового інженера.
Наступні документи оформляє тільки кадастровий інженер:
1) Межовий план - для постановки на кадастровий облік земельних ділянок та обліку їх змін;
2) технічний план - для постановки на кадастровий облік будівель, споруд, приміщень або об'єктів незавершеного будівництва та обліку їх змін;
3) акт обстеження - для зняття з кадастрового обліку будівель, споруд, приміщень або об'єктів незавершеного будівництва.
При виборі кадастрового інженера слід перевірити відомості про фахівця. Зручніше за все здійснити це через Інтернет. Необхідна інформація міститься в державному реєстрі кадастрових інженерів, розміщеному на порталі Росреестра.
За допомогою даного сервісу можна перевірити факти професійної діяльності кадастрового інженера а, саме, дізнатися, яка кількість негативних рішень Кадастрова палата прийняла при перевірці підготовлених ним документів. Сервісом можуть користуватися громадяни та організації. Інформація надається безкоштовно. Відповідно до закону, відомості про кадастровий інженера по отриманим запитом надаються в термін до п'яти робочих днів.
Крім того, щоб отримати достовірну інформацію про кадастровий інженера, можна запросити в організації, з якою планується укласти договір, копію кваліфікаційного атестата фахівця.
При укладанні договору підряду з кадастровим інженером, зверніть увагу, щоб там були детально описані всі роботи, що проводяться фахівцем, порядок і конкретні терміни їх виконання. Обов'язковими додатками до договору служать кошторис, затверджений замовником, і завдання на виконання робіт.
Пам'ятайте! Згідно із законом, за внесення завідомо неправдивих відомостей в межовий план, акт погодження місця розташування меж земельної ділянки, технічний план або акт обстеження (за умови відсутності складу кримінально караного діяння) кадастровому інженеру загрожує адміністративне покарання. Крім того, дії фахівця в рамках договору підряду можна оскаржити в суді.
Варто зазначити, що до діяльності кадастрових інженерів сьогодні пред'являються підвищені вимоги. А саме: через місяць вступають в силу зміни у федеральному законодавстві, спрямовані на захист прав та інтересів власників нерухомості. Вони дозволять звести до нуля помилки при проведенні кадастрових робіт та значно підвищити їх якість.
Матеріал надано прес-службою філії ФГБУ «ФКП Росреестра» по Одессаой області