Надання земельних ділянок багатодітним сім'ям в 2019 році як отримати безкоштовно, закони,

Необхідність сприяти батькам багатодітних сімей, які бажають займатися організацією таких комерційних структур як СФГ, мале підприємство і інші. Так само надавати для цих цілей:
- спеціально виділені земельні ділянки;
- пільги по виплаті земельного податку та ціни на оренду в формі звільнення (повного або часткового) на фіксований термін або ж у вигляді зниження податкових ставок;
- фінансову безоплатну допомогу або позичок без необхідності сплати відсотків на покриття витрат, витрачених на організацію і розвиток СФГ;
- звільнення (повне або часткове) від виплат грошових коштів за реєстрацію підприємницької діяльності.
Першочергове виділення садово-городніх ділянок для багатодітних сімей.

Виходячи з ч. 2 ст. 28 Земельного кодексу РФ громадяни, які виховують 3 і більше дітей, мають повне право на надання їм на безоплатній основі земельних ділянок. є як власністю держави, так і муніципалітету (і для побудови житла в тому числі), без торгів і необхідності заздалегідь узгоджувати місця для розміщення об'єктів у випадках та в порядку, на які поширюються закони суб'єктів РФ.

Виходячи з ч. 2.1 ст. 33 ЗК РФ граничні розміри ділянок землі, які надаються безоплатно у випадках і в порядку, які затверджені законами суб'єктів РФ, громадянам, які виховують 3 дітей або більше, встановлюються законами суб'єктів РФ.

Очевидно, що в Кодексі немає чітко визначеного механізму реалізації права, він визначається регіональним законодавством або органами місцевого самоврядування.

Порядок реалізації пільг в Білгородській області

На підставі вищевикладеного Закону громадянам, які виховують 3 дітей або більше, повинні бути запропоновані ділянки землі для ІЖС або ведення ЛПХ з території населених пунктів, що є власністю муніципалітету або знаходяться у власності у держави. Це право може здійснюватися тільки один раз в відношенні ділянки, що знаходиться на території Білгородської обл. при одноразовому дотриманні даних умов:

Наявність реєстрації громадян за місцем прописки і умови постійного проживання на території Білгородської обл. протягом мінімум 3 років;
Перш членам багатодітної сім'ї не видавався у володіння земельну ділянку з нерозмежованість федеральної або державною власністю або перебуває у власності муніципалітету або суб'єкта РФ для ІЖС або ведення ЛПХ;
Перш члени багатодітної родини не отримували у володіння на безоплатній основі ділянку землі для ІЖС або ведення ЛПХ (присадибна земельна ділянка) у організації, чиїм засновником, учасником або акціонером є Білгородська область або муніципальне утворення даної області, до того ж члени багатодітної сім'ї не володіють земельною ділянкою, придбаним у подібній організації за договором купівлі-продажу на умовах неповної оплати ринкової вартості, на якому не закінчене будівництво приватного житлового будинку для індивідуально про будівництва житла або ведення ЛПХ;
Ніхто з членів багатодітної сім'ї за останні три роки не був власником і не здійснював передачу у власність іншій особі, державі або будь-якої організації індивідуального житлового будинку, площею перевищує встановлений обліковий норматив розміру житлового приміщення, який розраховується на 1 мешканця, для постанови на облік як потребують житло, згідно житловому кодексу.

На яких умовах надається ділянку

Формування ділянок землі зі складу території, що знаходиться у власності у держави або є муніципальною власністю, призначеної для передачі у власність громадянам, які мають трьох дітей і більше, здійснюється органами місцевого самоврядування, які мають повне право розпоряджатися ділянками землі згідно з чинним земельним законодавством, і з огляду на затверджені документи територіального планування, документацію з планування території, правила користування землею та забудови.

Ділянки можуть так само надаватися на умовах оренди на 49 років по закінченні трьох років, а в разі закінчення будівництва на земельній ділянці, яка була надана в оренду, індивідуального житлового будинку та реєстрації в якості власника цього будинку до закінчення трирічного терміну громадяни, які виховують трьох дітей і більше, в праві придбати відповідну ділянку землі у володіння на безоплатній основі.

З метою придбати земельну ділянку, яка перебуває у власності у держави або є муніципальною власністю, громадянам, які виховують 3 дітей і більше, необхідно подати заяву про взяття на облік для визначення їм ділянки землі в який має необхідні для цього повноваження, орган місцевого самоврядування або міського округу , на чиїй території вони мають реєстрацію і постійно проживають.

Перелік документів, які необхідно додати до заяви, встановлює Уряд Бєлгородської області.

Рішення про постановку громадян на облік для надання ділянки землі або про відмову в цьому приймається за результатами розгляду заяви та інших представлених або ж отриманих за міжвідомчим запитам документів органом, котрі володіють необхідними для цього повноваженнями не пізніше ніж через 14 робочих днів з моменту подачі повного переліку документів , який зобов'язаний надати заявник особисто.

Терміни отримання ділянки

Земельні ділянки можуть бути надані на умовах оренди громадянам, під опікою яких знаходяться три дитини і більше, якщо вони перебувають на обліку для визначення їм в користування ділянки землі, в порядку черги, виходячи з дати взяття багатодітних громадян на облік для надання ділянки землі.

Право отримати ділянки землі в першочерговому порядку на умовах оренди мають тільки ті багатодітні громадяни, які перебувають на обліку як потребують житлових приміщеннях згідно житловим законодавством. Органи місцевого самоврядування становлять окремі списки черговості з метою розподілу земельних ділянок на умовах оренди таким багатодітним громадянам.

Якщо від громадян, під опікою яких знаходяться 3 дитини і більше, надійшла відмова від ділянки землі, запропонованого їм на умовах оренди, то дана ділянка землі переходить далі за списком і буде запропонований іншим багатодітним громадянам, які перебувають на обліку на надання земельної ділянки, як покладено в порядку черговості. Однак, навіть після відмови від запропонованого ділянки, багатодітні громадяни не будуть виключені зі списку на надання ділянки землі на даному підставі, зберігаючи свою чергу.

Земельні ділянки, які перебувають у власності у держави або муніципалітету, передаються в користування громадянам, під опікою яких знаходяться три дитини і більше, відповідно до чинного закону в рамках муніципального району або округу, де вони знаходяться на обліку для надання їм ділянки.

Матеріальна допомога від держави

Мінуси і вади закону про видачу земельних ділянкою

На даний момент існує чимало недоробок і складнощів, які пов'язані з можливостями реалізації права на отримання земельних пільг. Наприклад, нерідко багатодітним сім'ям пропонують земельні ділянки неосвоєні, без можливості проведення в дану місцевість комунікацій. З цієї причини при отриманні багатодітній сім'єю такої ділянки у володіння, споруда житлового приміщення часом виявляється неможливою з економічної точки зору, а розпорядження ділянкою стає єдиним оптимальним варіантом вирішення проблеми.

Регіональне законодавство в частині забезпечення багатодітних сімей ділянками землі може обумовлювати право на ділянку наступними обставинами:

відсутністю у певній сім'ї у володінні будь-якої ділянки землі, який би перевищував певні габарити;
так само встановлювати, як обов'язкова умова отримання землі, певний термін проживання сім'ї в даному регіоні;
передача у власність ділянки землі, наданого сім'ї, в якій виховуються 3 і більше дитини, в оренду, може бути обумовлена закінченням будівельних робіт і здачею будинку, який був зведений на даній ділянці, в експлуатацію та інше.

На даний момент законопроект про внесення змін до ЖК Російської Федерації знаходиться в Державній Думі.

Відповідно до ст. 56 ЖК РФ: ч. 1. Громадяни, які перебувають на обліку як потребують житла, можуть з нього зніматися за умови (п. 5): надання їм ділянки землі, призначеного для побудови житлового приміщення, крім громадян, які виховують трьох дітей і більше, в установленому порядку від органу державної влади або місцевого самоврядування.

Дія положень, передбачених п.5 ч.1 діючої статті, не поширюється на випадки надання в установленому порядку ділянок для житлового будівництва з територій земель, які перебувають у власності держави або муніципальній власності, багатодітним сім'ям, в яких проживають і ведуть господарство один або обидва батька або усиновителя, і щонайменше троє дітей (в тому числі усиновлених), які не досягли вісімнадцятирічного віку.

Суть цієї поправки полягає в наступному:

Виходячи з чинного на даний момент законодавства, одним з основних умов, щоб отримати бюджетні кошти на покупку або будівництво житла - це факт стану особи на обліку як потребує житло.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.56 Житлового кодексу РФ одним з основних приводів для зняття з обліку на отримання житла - це отримання ділянки для будівництва житлового будинку.

З цього випливає, що надання громадянину ділянки землі для будівництва житлового будинку за чинним законодавством є приводом для відмови надання йому бюджетних коштів на будівництво житлового приміщення, тоді громадянин змушений будувати його за власний рахунок.