види відрахувань
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення податкових та юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Людині можуть надати такі майнові відрахування:
- на продаж будь-якого майна (нерухомості, землі, транспортних засобів і т. д.);
- на викупну вартість земельної ділянки та розташованого на ній житла (у разі вилучення даного майна державою);
- на покупку (будівництво) майна;
- на відсотки за позиками (кредитами). пов'язаним з покупкою (будівництвом) майна.
Про це сказано в пункті 1 статті 220 Податкового кодексу РФ.
Де можна одержати відрахування
Майновий вирахування при продажу майна можна отримати тільки в податковій інспекції (п. 7 ст. 220 НК РФ).
Майнові відрахування при покупці (будівництві) житла, земельної ділянки можна отримати або в податковій інспекції. або у роботодавця. До кого звернутися, людина має право вирішити самостійно (п. 7, 8 ст. 220 НК РФ). Перш ніж вибрати той чи інший варіант, оцініть плюси і мінуси кожного з них.
Періодичність отримання вирахування
Майновий податкове вирахування при продажу майна може застосовуватися неодноразово. Податковий кодекс РФ не містить будь-яких обмежень на цей рахунок. А ось відрахування при покупці (будівництві) житла, земельної ділянки надається людині один раз в житті.
Розміри і умови надання майнових вирахувань прописані в статті 220 Податкового кодексу РФ.
Ситуація: чи можна в одному році отримати відразу два види майнових вирахувань - на продаж і на купівлю (будівництво)?
Так можна. Причому не важливо, мова йде про одне й те ж майно або про різне.
Податковий кодекс РФ не містить заборони на одночасне використання зазначених відрахувань за умови, що правом на отримання майнового вирахування на покупку (будівництво) житла, земельної ділянки громадянин раніше не скористався.
Однак можливість одночасного отримання майнових податкових відрахувань обмежена:
- сумою отриманого людиною доходу;
- максимально дозволеними розмірами вирахування (наприклад, при продажу житла, яке перебувало у власності громадянина менше трьох років, податкове вирахування обмежений 1 000 000 руб.).
При цьому потрібно врахувати, що відрахування при продажу майна не має механізму перенесення на наступний рік. Тобто, якщо сума податкових відрахувань за рік більше суми річного доходу, на наступний рік цю різницю перенести не можна (абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). А ось залишок не повністю використаного майнового відрахування на покупку (будівництво) житла, земельної ділянки перенести на наступний рік можна.