Який максимальний і мінімальний термін погашення іпотеки?
Бажаючи отримати перед конкурентами перевагу, банки прагнуть запропонувати клієнтам оптимальні умови: прийнятну відсоткову ставку, пільгові умови, швидку швидкість схвалення заявки та подальшого оформлення, а також різні варіанти терміну користування іпотечним позикою.
Серед діючих пропозицій банків максимальний термін іпотеки дорівнює 50 рокам, нижній поріг починається з 1 року.
Якщо позичальникові принципово отримати позику в певному банку з яких-небудь причин (зарахування зарплати на карту цього банку, пільгові умови, участь в державних програмах та ін.), Отримати інформацію стосовно максимального і мінімальний термін іпотеки необхідно у відділенні банку або на офіційному сайті.
Спеціаліст, виходячи з інформації про необхідну суму позики, віці і платоспроможності позичальника, допоможе підібрати прийнятний термін погашення заборгованості.
На який проміжок часу найкраще брати кредит на нерухомість?
За користування чужими грошовими коштами, в даному випадку засобами банку, необхідно платити.
Чим дакак дкак дльше дата останньої виплати з дати видачі позики, тим більша сума буде виплачена банку в формі відсотків.
Росіяни за статистикою за краще оформляти договір кредитування на термін від 10 до 15 років і по можливості погашати його заздалегідь.
Враховуються сукупні доходи позичальника, виходячи з їх розміру розраховується термін, в який без відчутного збитку для бюджету, може бути цілком погашена іпотека.
За деякими оцінками Іпотека зазвичай з'їдає третю частину від всіх грошових надходжень.
При погашенні боргу згідно з графіком платежів аннуїтетнимі платежами діє правило: чим менше термін, тим менше переплата.
При оформленні іпотеки на 25 років сума відсотків в 3.75 рази більше, ніж сама вартість житла.
Довідка! Аннуїтетний платіж - фіксований розмір щомісячного платежу.
Але і заганяти себе в іпотечну кабалу, відмовляючи собі у всьому в спробі заощадити на відсотках, вихід не найкращий.
Скільки днів займає розгляд та оформлення заявки?
Розгляд заявки і пакету документів, що підтверджують платоспроможність позичальника в кожному банку займає різний час.
Беручи заявку від позичальника фахівець банку запускає довгий ланцюжок процесів від визначення правильності заповнення всіх бланків до схвалення іпотеки.
Процес розгляду може пройти швидше, якщо у позичальника є відкриті рахунки і вклади в цьому банку.
В середньому від подачі заявки до схвалення або відмови проходить 2 тижні.
Як довго за часом банк розглядає запит на отримання іпотеки в цілому?
Щоб подивитися, скільки часу йде отримання іпотеки в цілому, зручно підрахувати скільки днів йде на кожен етап від подачі заявки до покупки квартири.
- Визначення іпотечної програми.
Після підписання договору банк переводить необхідну суму на рахунок продавця житла. Саме з цього моменту починається відлік загального терміну іпотеки. Сумарно взяття іпотеки в цілому займає 1 місяць, якщо квартира була обрана заздалегідь, або 4 місяці максимум, коли квартиру позичальник шукає після схвалення йому позики.
Термін кредитування є другим за значимістю фактором при виборі іпотечної програми. При виборі терміну іпотеки необхідно зіставляти власні доходи і витрати, щоб визначити, який платіж буде прийнятним і не змусить позичальника сидіти на хлібі і воді.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!