Іпотека на квартиру або почати будувати свій будинок? Питання насущний дуже. особливо для молодого покоління. як жити, де жити і на що жити. Опишу ситуацію. все зрозумієте. Я як людина вміє рахувати гроші давно усвідомив що свій будинок набагато вигідніше ніж квартира з цим же бюджетом наприклад. Умовно візьмемо суму в 3 000 000. За ці гроші я можу купити маленьку 2х кімнатну квартиру в спальному районі в 50-55 кв.м. і за ці ж гроші я можу побудувати будинок в квадратів 120-130. Гроші можуть приходити партіями. в рік по 500 000р. Дайте пораду що мені робити. купити квартиру в іпотеку і чекати терміну здачі 1-2 роки. або почати будувати будинок і через 2 роки в'їхати в будинок придатний для житла але в чорновий обробці (ну спробувати в'їхати) або ввести його чергами почавши з пари приміщень готових струму. Або купити квартиру, розплатиться років за 10 а потім спокійно вже маючи життєвий досвід, активи та інше почати будувати будинок замість квартири? Я не питаю що ідейно краще. а що в матеріальному і фізичному плані реальніше?
бонус за кращий відповідь (виданий): 5 кредитів
питання підтримали: dyonik 2 кредити. QQ24 1 кредит. urri 1 кредит
Років 7 назад наша сім'я теж зіткнулася з цією дилемою і ми вибрали будинок. Про такий вибір жодного разу не пошкодували. По-перше, не влізли в борги, по-друге живемо без сусідів за стінами і власним двором, де гуляємо лише ми і наші друзі, а не сусіди-наркомани або алкоголіки, по-третє. За той час, що ми живемо, вартість будинку помітно зросла, а от ціни на квартири впали. Та й немає проблем, якщо хочеш зробити перепланування в своїх оселях і не будемо забувати плюси автономного опалення.
Додам, що 1,5 року жили на орендованій квартирі і заїхали в чорновий будинок, де ще навіть печі не було. Але менше ніж за рік назбирали гроші на піч, відкладаючи ту суму, що платили за оренду 1-кімн.кв.
Прям мій варіант описали. мені теж потрібна площа в 120 в середньому. і теж хочу стать виключно на електриці гріти. для мене це найвірніший і простий варіант. Нехочу не сурми з батаремя ні іншої самодеятельності..хочу акуратно щоб все і максимально зручно та мобільно! Правда напевно зі складного буде це атріум. вообщем це коли є скляні частина стіни і між другим і першим поверхом немає перекриття! Мені це треба не струму з точки зору краси але і з технічного боку теж! Будинок дрлжен бути схожий на будинок на зображенні в питанні! - 4 роки тому
як розумію, на в будинку на зображенні все ж є перекриття між поверхами. тільки другий зроблений як мансарда. враховуйте, що тепле повітря завжди піднімається на верх, як і звук) а враховуючи, ч то у вас - 30 взимку, дивіться, щоб з таким вікном ви не опалювали небесну твердь)) тому, що саме вони будуть основним джерелом тепловтрати - 4 роки назад
А я б поступила інакше. Ми з чоловіком також як і у Вашому питанні думали що краще, квартира або побудувати свій будинок. У підсумку купили невелику ділянку з будинком і почали добудовувати новий, так як у нас будинок купити в хорошій частині міста або недалеко від горда коштує дешевше ніж квартира, та й щоб гроші не викидати на знімну квартиру.
І я задоволена що зробили так а не інакше, за два роки добудували будинок, зробили ремонт.
Але якби у нас було де жити, то звичайно я б вибрала будівництво будинку, і не викидала гроші на квартиру, крім того можна вибрати місцевість де будувати будинок, аж до вибору сусідів.
Тут рішення потрібно приймати індивідуально і робити огляд питань такого типу:
- Чи є зараз де жити?
- Чи є можливість будувати будинок і платити за оренду квартири одночасно?
- Чи є бажання більше робити своїми руками?
- Чи буде Вас в майбутньому влаштовувати місце розташування будинку, якщо це передмістя, чи буде це зручно для себе, для дітей і інших членів сім'ї?
Я б особисто вибрала будинок. Багато років жила в квартирі і знаю, що це таке. Плюс ціни на квадратний метр квартири невиправдано високі, за ці гроші дійсно можна побудувати будинок. Але якщо зараз, наприклад, ніде жити і доводиться орендувати житло, виникає питання: чи буде вистачати грошей на будівництво і на оренду до тих пір, поки в будинок можна буде в'їхати (нехай з незручностями). Все потрібно ретельно проаналізувати. Але особисто я проти, щоб жити в квартирі, та ще й платити такі чеки за нещасний квадратний метр, де все сплановано до тебе! Ми зараз живемо в будинку і можемо поміняти розташування стін, повне перепланування реальна, а в квартирі особливо нічого не зачепиш. Але в той же час, живучи в будинку більше проблем. Те з водою проблеми, то з вигрібною ямою, то з інтернет-кабелем, то з дахом. Зараз весна, сніг тане, і вигрібна яма наповнилася талою водою, ми її відкачали вчора. Сьогодні дивимося - там знову повно талої води. Аномальний рік - було багато снігу, і багато роботи. Але все ж жити в своєму будинку - це справжнє щастя, хоч і більше роботи. І життя в будинку не порівняєш з життям в квартирі.
Ну, давайте, за справу, тільки принципи економії теж вчіться дотримуватися. Ми теж зараз ремонтуємо будинок з нуля, витрат - маса, за будматеріалами - тільки в Леруа Мерлен. І там ходимо з ранку до ночі, все порівнюємо, складаємо бізнес-плани, ходимо з величезними графіками і списками, це треба бачити. І можливо, Вам простіше спочатку побудувати невеликий будиночок, а потім робити прибудови? Це прискорить процес вселення. Треба цей варіант теж розглянути. А то з великим планом на будинок швидко збанкрутуєш.) Ось англійці взагалі додому збирають по 25 років.) - 4 роки тому
Ну да я розумію що будівля будинку це не найпростіше. і звичайно буде чіткий план. я без нього навіть першу цеглинку не поставлю я)) Потомучто гроші мені не з неба сипляться а жити треба десь. і треба думати. може і логічніше расделіть все на етапи. щоб заселитися вже черезхз 2 будівельні сезони! Але треба ждумать. зійдуть снігу. поїду на заміри ділянки, на консультацію з архітектором і будівельниками! Я така людина. без думки професіоналів нічого не стану робити. самодіяльність не припускаю! - 4 роки тому
У будівництві самодіяльність небезпечна, а ось в ремонті можлива. Ремонт - справа ще більш дороге і обтяжлива, ніж будівництво. І потрібно врахувати, що кілька років доведеться жити "на валізах", з незручностями. У нас теж більше 100 квадратів. Але використовуємо зараз тільки 2 зрубу: 5.5 на 5.5 (кімната) і 4.5 на 4.5 (там туалет з кухнею). Вже до 2 поверху і решти рук немає і не буде в найближчі 2 роки як мінімум. У квартирі, звичайно, ремонт у нас проводився набагато швидше, тому що там там взагалі все набагато простіше. Та й просто якусь дурницю робити не хочеться. Ми взагалі займаємося різьбленням по дереву, випалюємо. Зараз в кімнаті клеєм шпалери, так купували купу різних шпалер, так ще робили багато різьблення, щоб зробити оригінальний інтер'єр. Загалом, не просто наклеїв і забув. Може бути тому все так довго. ) Але я думаю, що по-любому в крові у Вас має бути терпіння і вміння вижити в різних умовах, якщо ви вибираєте цей шлях! Тоді все вийде! - 4 роки тому
Так я весь час живу в якихось НЕ райських умовах і голі стіни мене не лякають)) та й вдома все сам робити стараюсь)) Звичайно різьбленням по дереву не захопився ще а ось роботою з деревом..да. Дуже люблю. але поки струму началооо) Думаю за літо набираючись досвіду хорошого! - 4 роки тому
Будувати свій будинок завжди вигідніше, так як за одні й ті ж гроші можна отримати житлову площу в 2-3 рази більшу ніж якби це була квартира, і плюс ділянку землі. За інших рівних звичайно. Я маю на увазі, що в цьому порівнянні повинні розглядатися рівнозначні за престижністю райони забудови, і т.д ..
А якщо при будівництві будинку частина роботи взяти на себе (розробка проекту та дизайну, вибір і доставка будматеріалів, саме будівництво нарешті, обробка і т.д.) то вигода в порівнянні з квартирою може бути ще більшою.
А щодо того, що реальніше в фізичному плані, все залежить від частки вашої участі в процесі спорудження будинку і відношення до цього процесу. Адже багато людей отримую величезне задоволення від будівництва свого житла, особливо чоловіки.
P.S. Все вищесказане особиста думка грунтується не тільки на інформації з інтернету по цій темі, але і на реальних історіях будівництва знайомих людей.
Будинок дешевше в обслуговуванні, але дорожче в будівництві. Хоча, якщо комунікації є і є особистий транспорт, то будинок легше будується. Двоповерхівки не вимагає обов'язкового проекту, при цьому обходиться дешевше за 1 квадрат, тому будувати слід її. Краще зробити фундамент під великий будинок, а вибудувати тільки половину і заселитися в неї з чистової обробкою. Пізніше по можливості добудувати другу половину будинку.
Хоча, якщо квартира з газовим котлом, то вона також дешево буде в обслуговуванні. Тоді можна і її взяти, тим більше, якщо 500000 на рік-не велика проблема.
Будинок, наскільки я знаю, теж можна на іпотечний кредит будувати. За весну-літо осінь можна встигнути стіни зробити, а взимку обробку всередині. Так що по швидкості ще й обженете новобудову на стадії будівництва.
Спасибо))) Але будівництво не дорожче ніж квадратний метр житла в місті. За моїми розрахунками мені 100 кв.м обійдуться в 25 000 - 30 000 - 1 кв.м а квартира у нас коштує від 48 000 до 60 000 - 1 кв.м! - 4 роки тому
Щодо "будинок дешевше в обслуговуванні" я сумніваюся. Живу в приватному будинку. Ділянка. Постійно доводиться щось фарбувати, щось ремонтувати. Щось додавати або видаляти. Іноді виникає думка - закинути все це і переселитися в квартиру. - 4 роки тому
У будівництво будинку Ви вкладаєте гроші частинами і нікому нічого не винні.
За принципом заробили - будуєте, знову запрацювали - побудували і так далі.
Іпотеку брати це значить Ви будете винні банку, переплачуєте відсотки за кредит, і часи такі, що сьогодні є робота і заробіток, а завтра може не бути.
Краще не бути повинен нікому і не орієнтуватися на перспективу.
Я за будинок, якщо у Вас така можливість.
та не в обробці справу. а в цкене квадратного метра. ну самі уявіть 60 000 - 70 000 за квадрат. в якому все вирішено за тебе. від висоти стель і контуру стін до твоїх сусідів і іншого. Так нехочу я так. я хочу онко у ванній і підлогу зі зливом. чторб я блін всю ванну кімнату водою залив і не парився! Хочу вийддті без трусів на вулицю на заході і не париться! Переносити стіни, робити вікна, свердлити, пиляти та інше хоч до ранку! - 4 роки тому
ну огорпод не цікавий. а вод наприклад яблуневий сад це так! Красиво то як навесні коли яблуні цвітуть! - 4 роки тому
це зараз вам нецікаво, а прийде час і потягне до землі, а також ніколи не думав що буду з задоволенням возитися на дачі.
возитися з виноградом теж дуже приємно, і будь-яка робота на землі це задоволення, яке дає плоди - 4 роки тому
виноград. Я живу в Тюмені))) У нас 6 місяців зима до -35! - 4 роки тому
Яб насправді всерйоз ще подумав щодо опалювальної теплиці для полуниці або томатів! Ці продукти дуже популярні і зручні в консервації і зберіганні! Особливо Томати! - 4 роки тому