Мирно, це зрозуміло. Перша розмова повинен бути спокійний, по хорошому, для промацування грунту. Але те, що вони нас ставлять під загрозу, ми через них несемо витрати, значить, що вони зобов'язані їх компенсувати.
Сиджу, шукаю статтю ГК відповідну і зразок позовної заяви. Формально магазин буде ні до чого, якщо ми заздалегідь не напишемо. Наскільки мені відомо БТІ може на глобус натягнути будь-якого, хто перепланування зробить, не погодивши заздалегідь. А там знесені ВСЕ внутрішні стіни. Хто в курсі про монолітно-цегляне будівництво, які точно стіни несучі?
Вікно розширили - будують вхідну групу.
Це єдине, до чого ви можете причепитися і це, повірте, дуже серйозно. Тільки закінчиться знаєте чому? Ви проведете експертизу, доведете, що тріщини пішли з вини магазину, будуть суди. суди. суди. (Магазину буде вигідно зволікати з самого початку) на магазин накладуть штраф (не такий вже і великий) і зобов'яжуть зміцнити несучу стіну, як годиться. Далі магазин зробить все, як накаже суд і ви знову в прольоті. Чому? Тому що далі будуть знову суди. суди. суди. У ваших квартирах будуть проводити експертизи, фотографувати тріщини, заміряти-відміряти, враховувати давність ремонту косметичного (наскільки пам'ятаю по стандартам він повинен проводитися кожні п'ять років), давність ремонту капітального, потім буде призначена мізерна компенсація в вашу користь.
Не забувайте, що у нас корупція цвіте червоним кольором, а суди присуджують мізерні компенсації.
У нас (Астана), перш, ніж житлове приміщення в нежитлове переводити потрібно завірене нотаріусом дозвіл. Дуже спрощує життя.
Ось, знайшла на іншому форумі:
Згідно ст. 36 ЖК РФ, до складу загального майна входять огороджувальні несучі та ненесучі конструкції будинку (тобто зовнішні стіни).
Таким чином користування зовнішніми стінами будинку може здійснюватися за згодою співвласників.
Згідно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, подібне рішення може бути прийнято на загальних зборах 2/3 голосів усіх власників. (Див. Також ч. 2 ст. 44). Навіть якщо таке рішення загальними зборами прийнято, але воно ущемляє інтереси конкретного власника (погіршує його умови користування приміщенням), рішення загальних зборів можна оскаржити в судовому порядку. В якості першого кроку рекомендую скаргу міському / районного архітектора.
P.S. Улюблена відмазка таких "будівельників" - "а у нас є затверджений проект". Але це невірно. Крім проекту, повинна бути згода тих осіб, ні землі / стіні яких проект реалізується. Якщо козирок над ганком, побудованим для входячи в це нежитлове приміщення, то подивіться, чи був землевідвід для цього ганку, або його нахабно впёрлі на загальдомовий ділянку?
Будинок монолітно-цегляний, несучі стіни - тільки зовнішні, а ламали внутрішні. Але тріщини по стінах пішли і у нас і у сусідів. В одну з тріщин у нас аж сквозняком тягнуло.
блін, ну це ж небезпечно! будинок може просто завалитися. Нещодавно по телевізору показували. У Ярославлі что-ли от такі ж розумники в підвалі житлового будинку знесли несучі стіни і будинок впав
не пощастило вам, я б ніколи не купила квартиру на другому поверсі (це навіть гірше, ніж на першому, на першому можна непогано продати під нежитлове). У нас в будинку кілька років не могли продати гарну квартиру на другому поверсі, під якою перукарня з запахами хімії).
Мережеве видання «WOMAN.RU (Женщіна.РУ)»
Контактні дані для державних органів (в тому числі, для Роскомнадзора): [email protected]