Балкон на першому поверсі будівлі не передбачений у багатьох проектах. Однак цієї площі багатьом господарям квартир не вистачає, тому вони замислюються про прибудову. Варто зазначити, що даний захід не з легких. Попереду чекають різні інстанції і дозвіл на виконання робіт з перепланування. Як законно прилаштувати балкон на першому поверсі На сьогоднішній день практично всі роботи з перепланування вимагають узгодження і отримання дозволів.
Справи йдуть дуже серйозно, так як все частіше перепланування і перебудови стають причиною руйнування конструкцій будівлі, ставлять під загрозу загальний його стан. Тому всі роботи слід узгоджувати і обов'язково консультуватися з фахівцями про цю необхідність. Для узгодження завжди потрібно проект перебудови і дозвіл, отримане у відповідному комітеті.
Крім того що свідомо шкідливі ремонтні роботи, роботи не відповідають нормам пожежної безпеки або санітарії, роботи, які приведуть до погіршення зовнішнього вигляду будівлі, будуть заборонені, також в інстанціях вам можуть заборонити використовувати ті чи інші матеріали і технології, вважаючи їх застарілими.
Правила прибудови балкона на першому поверсі
Що стосується прибудови балкона на першому поверсі, варто відзначити, що і тут існує ряд заборон і нюансів:
Дозволи на будівництво балкона на першому поверсі
- Для початку слід подати заяву в Управління містобудівних дозволів.
- Потім зробити запит на надання документів на землю у вашій керуючої компанії або в ДЕЗе, а саме: кадастровий план і документ про статус земельної ділянки.
- Тепер потрібно провести збори власників для отримання їх згоди - протоколу зборів з підписами.
Якщо будинком управляє ТСЖ, буде потрібно письмову згоду кожного власника.
Проект на балкон на першому поверсі
Проект на балкон можна замовити в будь-якому архітектурному бюро, яке має ліцензію на виконання таких робіт. Отримавши на руки цей документ, слід узгодити його в:
- Пожежний нагляд;
- Газовому господарстві;
- Енергопостачальної компанії;
- СЕС;
- тепломережі;
- Водоканалі.
Щоб в майбутньому у вас не виникло проблем з продажем квартири з новим балконом, не забудьте отримати новий технічний паспорт в БТІ після проведення всіх робіт. А для безперешкодного його отримання, роботи зі зведення балкона повинні виконуватися професіоналами - будівельною організацією. Вона буде займатися прибудовою і здачею балкона приймальної комісії.
Такий порядок зведення балкона на першому поверсі дасть вам гарантію його законності і надійності.
Фахівці нашої компанії допоможуть Вам в мінімальні терміни вирішити виникаючі у Вас проблеми. Багаторічний досвід і знання наших співробітників дозволяють вирішувати найскладніші завдання проектування.
Ми гарантуємо: Низькі ціни, Мінімальні терміни, Надійність і Професіоналізм.