Як проводити збори, щоб рішення було легітимним? Як краще і простіше оформити довіреність? Що таке "безвідклична довіреність"? В які терміни можна звернутися в суд, щоб не пропустити строк позовної давності? З багатьма речами ми стикаємося в житті, особливо не замислюючись, як це повинно робитися правильно, "по закону". І дивуємося, коли в результаті, через незнання зробивши щось не так, отримуємо проблеми.
Навіщо знадобилося законодавчо затвердити порядок проведення зборів? У тому ж Житловому кодексі, наприклад, чітко прописано, як повинні діяти власники квартир, члени ТСЖ?
Павло Крашенинников: Так, в окремих законах порядок проведення зборів дійсно проговорювався, і там, де це є (наприклад, в тій же житловій сфері), застосовуватися будуть саме ці закони. Але до Цивільного кодексу така глава введена вперше. Тим часом збираються і вирішують спільні проблеми не тільки акціонери і ті ж власники житла. Ситуацій багато: це можуть бути спадкоємці, члени гаражного кооперативу, сусіди-дачники і так далі. Їм доводилося або користуватися нормами ЖК, або займатися "самодіяльністю". Як результат - чиїсь права порушуються. Виникають суперечки. Судова практика - суперечлива.
Тепер правила чітко сформульовані: повинні зібратися не менше 50 відсотків від загального числа учасників. Щоб рішення було прийнято, за нього має проголосувати більшість. Прописані в законі і правила оформлення протоколу, і, найголовніше, оскарження рішень зборів.
Чому це "найголовніше"?
Павло Крашенинников: Тому що це - основа для цивілізованого вирішення спорів в суді. В законі визначені підстави, за якими спірне рішення визнається недійсним. Нарешті, встановлені чіткі строки звернення до суду: впродовж шести місяців з дня, коли відомості про прийняте рішення стали загальнодоступними. Крім того, зазначено, що позивач повинен запросити до оскарження всіх інших осіб, які могли взяти участь в зборах, - це повинно обмежити "закулісні" гри.
Поясніть, що ви маєте на увазі?
Павло Крашенинников: Будь ласка, випадок з життя. Гаражний кооператив. Голова "протягує" до статуту положення про те, що збори легітимно, якщо в ньому бере участь хоча б 25 відсотків учасників. Зрозуміло ж, що робить він це з конкретною метою: щоб легше було "управляти" нерухомістю, проводити потрібні йому рішення, і щоб це робити, йому доведеться "працювати" з меншою кількістю народу. Подібні ситуації тепер усуваються.
Важливо ще раз наголосити, що загальні правила проведення зборів не скасовують існуючих норм про проведення зборів, передбачених в законах. Це, наприклад, правила проведення зборів акціонерів, ТОВ, АТ, інших юридичних осіб.
Що змінилося в правилах видачі і отримання довіреностей?
Павло Крашенинников: Правила швидше доповнюються. З'являються нові форми довіреностей, якими в деяких випадках буде зручніше користуватися. Наприклад, тепер можна буде видавати доручення від декількох осіб одночасно або декільком особам одночасно. Довіреність при цьому вважається єдиною. І, що важливо, оплачується тільки один раз.
Наприклад, діти живуть в моїй квартирі, і я пишу довіреність і синові, і невістці, щоб вони могли розпоряджатися житлом - укладати договори з комунальниками, оплачувати рахунки і т.д.
Павло Крашенинников: Так, це як раз той випадок. Раніше ви писали і оплачували дві довіреності - тепер одну. Ще приклад - батько й мати пишуть довіреність на одну дитину. Кілька юридичних осіб можуть написати довіреність, надавши громадянину право представляти їх інтереси. Кілька власників, припустимо, в дачному селищі, можуть, об'єднавшись, написати довіреність комусь одному вирішувати їх загальні питання. Одним словом, ситуацій багато.
Оформляти доручення кожні три роки досить клопітно. Є зміни щодо термінів?
Павло Крашенинников: Так, раніше довіреність діяла максимум три роки. Тепер вона може видаватися на 5, 10, 20 і навіть на 100 років - на розсуд довірителя.
А якщо хтось із групи довірителів свою довіреність захоче відкликати?
Павло Крашенинников: Тоді недійсною стане вся довіреність. При цьому інші довірителі можуть знову об'єднатися і оформити нову довіреність, якщо, звичайно, захочуть.
Що таке безвідклична довіреність?
Павло Крашенинников: Ця форма довіреності застосовується в бізнесі. Наприклад, один акціонер дає іншому довіреність для голосування на загальних зборах за укладеним між ними акціонерною угодою. Щоб представляється акціонер не міг передумати і проголосувати інакше, порушивши тим самим їх акціонерну угоду, таке доручення оформляється без права відкликання.
Ще одна важлива зміна в ГК стосується строків позовної давності. Уточнено деякі деталі, щоб внести велику ясність. Термін позовної давності за загальним правилом становить три роки з моменту, коли людина дізнався або повинен був дізнатися не тільки про порушення свого права, а й про його порушника. Однак такий строк не може бути більше 10 років з дня порушення права. Встановити такий межа було необхідно, щоб упорядкувати цивільний оборот і не загрузнути в судових процесах.
Прийняті нові положення цивільного законодавства дозволять надійніше захистити права і законні інтереси громадян, зробити більш стабільними відносини цивільного обороту.
На сьогоднішній день у всіх квіткових (і не тільки квіткових) магазинах пропонується величезний вибір імпортних рослин горщиків. Багато з нас спокушалися привабливими, доглянутими, небаченими раніше рослинами і купували їх. А хто може похвалитися тим, що до цих пір це чудове рослина живо і здорово? Хочеться дати кілька заснованих на життєвому досвіді порад тим, хто збирається купити собі або друзям імпортне горшкові рослини.
У індичок основна роль у виведенні молодняку відводиться самцеві, від якого залежить заплідненість яєць. На відтворювальні здатності індика можуть впливати ряд факторів. Взимку індики дуже погано переносять холод, пригнічує їх і темне приміщення, в їх раціоні має бути достатня кількість кормів тваринного походження, їм обов'язковий моціон (як і для самок).
Так і хочеться сказати - тільки божевільному прийде в голову створювати сад на болоті. Однак реалії життя свідчать про інше - часто наші сади розташовані якщо і не на болоті, то на перезволожених або затоплюваних грунтах. Спробуємо розібратися, що робити, якщо нам дістався саме таку ділянку. Почнемо з того, що і болота бувають різними.
Наші прабабусі і прадідусі постійно використовували лляне масло в повсякденному харчуванні. І є резон відставити убік пляшечку з модним нині оливковою олією і звернути увагу на масло, яке за місцем свого народження набагато ближче російській людині. Льон був однією з перших сільськогосподарських культур, яку людина стала обробляти в Древньому Єгипті та Індії.
Мочені яблука за всіма правилами. Основу для бродіння робиться на воді. Змішайте цукор і кілька столових ложок житнього борошна. Для аромату знадобляться листя будь-яких чагарників, які ростуть в городі. Наприклад, яблука можна перекласти смородиновим, малиновими або виноградним листям. Аромат листя додасть яблукам характерну кислинку, а дубильні речовини - ідеальний природний консервант.
Одним з помилок хліборобів є думка про те, що грунт потрібно обов'язково рихлити. У багатьох публікаціях зустрічається рекомендація: містити грунт у вологому і пухкому стані. Безумовно, розпушування покращує умови аерації ґрунту, особливо важких за механічним складом - важкосуглинистих і глинистих. Такі грунти, як відомо, схильні до запливання та утворення кірки, яка виникає на грунті після сильних дощів або неправильного поливу. Це змушує хлібороба часто рихлити ґрунт механічно.
Всі сорти яблуні: А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Ч Ш Ю Я
Агрус може рости і давати хороші врожаї 30 і навіть більше років. Але це тільки при високій і безпомилкової агротехніці, правильною і регулярної обрізку куща. Зимостійкість його вельми висока. Правда, в дуже суворі зими у нього все ж підмерзають гілки, але тільки ті, які виявилися вище снігового покриву. Цвіте агрус рано, на початку другої декади травня, але недовго, всього тиждень або трохи більше. Потрібно пам'ятати, що в цей час нерідко бувають заморозки і якщо не вжити заходів, то самі квіти і тільки що утворилися зав'язі можуть бути пошкоджені ранками.
Традиційна забарвлення плоду томата - червона. У Росії 98% сортів цієї культури красноплодной. Однак в останні роки великий інтерес овочівників-любителів починають залучати. томати з незвичайною забарвленням плодів - фіолетово-коричневої, янтарно-зеленуватою, смарагдово-зеленої, малиновою, жовтої, зелено-коричневої, жовтогарячого, рожевого, кремового, а також смугасті.
Кімнатна вирощування огірка сягає своїм корінням далеко в історію. Ще 2-2,5 тисячі років тому в Китаї стали вирощувати огірки у позасезонне час, використовуючи штучні укриття. Період вегетації однієї рослини доходив до 20 місяців. У Росії зимова теплична культура огірка набула широкого поширення в Клинском повіті Московської губернії в середині XIX століття. Першим зимовим огірком, який почали масово обробляти в пристінних односхилих теплицях, стала сортова популяція Клинский, виведена місцевим овочівником Сальникова.