Покрокові інструкції для власників житла і голів ТСЖ. Практичні поради юристів. Як створити Раду будинку? Як написати скаргу або змінити керуючу компанію? Як провести ревізію ТСЖ? Як позбутися від подвійних квитанцій? і багато іншого.
Основні закони в сфері ЖКГ. Готові зразки: заяв, скарг, актів, повідомлень, і бланків. Ви можете просто скопіювати готовий документ, вставити свої дані і грамотно вирішувати проблеми вашого будинку.
Головне нововведення - енергетики випустили два види квитанцій, які будуть відрізнятися один від одного. Квитанції першого зразка отримали мешканці будинків, в яких згідно з федеральним законом «Про енергозбереження» встановлені загальнобудинкові прилади обліку (ОДПУ) теплової енергії. Квитанції другого зразка доставлені жителям будинків, в яких ще немає загальнобудинкових приладів обліку тепла і гарячої води.
Для жителів будинків без ОДПУ нарахування і доставка квитанцій буде здійснюватися за старою схемою: нарахування за послуги гарячого водопостачання будуть проводитися за нормативом або за показаннями індивідуальних (квартирних) приладів обліку, а самі квитанції доставлятися в поточному місяці.
Іншими нововведеннями в квитанціях стали: 1. Графа «Код перерахунку»; 2. Рядок з інформацією про можливості передачі даних з приладів обліку ГВП по SMS; 3. Графи «Разом до оплати» і «Оплачено споживачем» тепер заповнюються самим абонентом. Ці елементи присутні в обох варіантах квитанції.
Квитанції з даними ОДПУ крім елементів, зазначених вище, містять: 1. таблицю «Обсяг загальнобудинкового споживання гарячої води»; 2. графу «Індивідуальне споживання / Частка в загальнобудинкових».
Зразок № 1 (квитанція для будинків без загальнобудинкового приладу обліку тепла та ГВП)
Колонка «Код перерахунку»
Новий елемент. який присутній в квитанціях обох зразків. Код перерахунку - це підстава для виробництва перерахунку, виражене в цифровому значенні. Коди перерахунків абоненти можуть побачити безпосередньо під таблицею в квитанції за тепло.
Коди перерахунку: 1 - зміна кількості проживаючих або даних про займаної площі; 2 - тимчасова відсутність споживача; 3 - ненадання послуги, зниження якості; 4 - відповідно до показань приладів обліку; 5 - інші зміни на особовому рахунку (л / с); 6 - зміна термінів опалювального сезону (тільки в графі «опалення»).
Дані про можливість передачі показань квартирних лічильників ГВП
Для абонентів, в чиїх квартирах встановлені індивідуальні прилади обліку гарячої води, в квитанції додано рядок, в якій перераховані всі способи передачі показань лічильників. Зробити це можна:
2. через сайт Обчислювального центру по комунальним платежам www.vlad-vc.ru (при відкритті особистого кабінету на сайті);
3. відправивши SMS-повідомлення на безкоштовні номери +79146917904, +79146917903, +79146917902;
4. на бланках встановленого зразка (можна взяти в абонентських відділах);
5. в спеціальній таблиці безпосередньо в квитанції.
Показання приладів обліку повинні бути передані до 24 числа кожного місяця.
Графа «Разом до оплати» або «Оплачено споживачем»
Ще одне нововведення. У таблиці розрахунку в графі «Разом до оплати» або «Оплачено споживачем» абоненту необхідно самому проставити суму платежу. У разі наявності боргу за тепло або послуги гарячого водопостачання абонент сам складає:
1. суму простроченої заборгованості,
2. борг за попередній місяць,
3. нарахування поточного місяця,
4. суму пені (якщо вона є).
Отриману цифру абонент вказує в графі «Разом до оплати» або «Оплачено споживачем».
Зразок № 2 (квитанція для будинків з загальнобудинкових приладом обліку тепла та ГВП)
У квитанціях другого типу також присутні базові елементи: 1. Графа «Код перерахунку»; 2. Рядок з інформацією про можливості передачі даних з приладів обліку ГВП по SMS; 3. Графи «Разом до оплати» і «Оплачено споживачем».
Відмінностями квитанції другого зразка (для будинків з загальнобудинковими приладами обліку тепла та ГВП) є наявність таблиці «Обсяг загальнобудинкового споживання гарячої води» та колонки «Індивідуальне споживання / частка в загальнобудинкових» в основній таблиці розрахунку.
Таблиця «Обсяг загальнобудинкового споживання гарячої води»
У ній вказуються обсяг спожитої будинком гарячої води по загальнобудинкового приладу обліку (ліва частина таблиці) і сумарний обсяг води, спожитої будинком згідно з показаннями індивідуальних (квартирних) приладів обліку (в квартирах, де вони встановлені) і нормативу (в квартирах, де приладів обліку немає ). У разі, коли цифри ОДПУ і сумарного споживання не збігаються, жителям будинку проводиться перерахунок. Коригування може проводитися як в сторону зниження оплати за послуги ГВП (коли показання ОДПУ нижче сумарного розрахункового споживання вдома), так і в бік збільшення плати за послугу ГВС (коли показання ОДПУ вище сумарного розрахункового споживання вдома). І в тому і в іншому випадку коригування буде відображена в графі «Перерахунок» під кодом «4».
Колонка «Індивідуальне споживання / частка в загальнобудинкових»
В основній таблиці додано рядки, в яких абонент може побачити, скільки гарячої води він спожив за індивідуальним приладу обліку (або за нормативом), а який обсяг гарячої води доводиться на квартиру згідно загальнобудинкового приладу обліку.
Океанський пр-т, 101А. (Тел. Для довідок - 8 (423) 249-38-58), вул. Черемхова 7, вул. Посьетская 40, вул. Нахімова 1, вул. Зелена 1-77 (о. Русский), вул. Лермонтова, 77 (сел. Трудове).
Години прийому 9:00 -17: 00, обід 13:00 -14: 00.