квартири в
"Руполіс-Растуново"
Ця новобудова розташована зручно щодо основних транспортних шляхів і володіє всією інфраструктурою.
Ми прагнемо змінити ринок
Наше бачення майбутнього ринку полягає в тому, що покупець має все більшими й більшими можливостями вибору квартир. Через це істотно підвищуються вимоги до самого продукту - тепер важливими стають не тільки місце розташування і метраж, а ціла група факторів, про які необхідно інформувати покупця, тому ми всіляко намагаємося допомогти покупцеві нерухомості - зокрема - збираючи і викладаючи на сайт максимальну кількість інформації про квартирах.
Квартира вашої мрії
Ми всі хоча б раз в житті купували нерухомість. Згадайте, скільки разів ми ставили собі питання: ідеальний цей варіант? Як добре і зручно буде в ньому жити? Чи не завадить відсутність балкона або перший поверх? Якщо в голову приходить неймовірна кількість різних відмовок, щоб тільки подивитися щось ще або просто відтягнути час - цей варіант точно не ваш. Свою квартиру або будинок чому - то дізнаєшся відразу, і вона не обов'язково буде ідеальною. І труби можуть бути старі, і балкон один замість двох, і поверховість раптом перестане бути важливою - так трапляється майже завжди, коли знаходиш саме те, що шукаєш - своє майбутнє житло.
Пошук, пошук ...
Насправді - у кожного з нас своя ситуація. Кому-то дісталися гроші від турботливого прадідуся, хтось продав одну нерухомість, щоб купити іншу, хтось змінює одне житло на інше зараз. Реально пошук нової житлоплощі зазвичай починається з моменту, коли прийнято остаточне рішення про покупку житла і обговорена сума, яка може бути на це витрачено.
специфічну термінологію
Спробуємо розібратися:
- 84/62/10 - позначення площ квартири зазвичай виражається в трьох цифрах. 84 кв. м - це загальна, повна площа квартири, 62 кв. м - житлова площа, тобто площа кімнат, а 10 кв. м - площа кухні;
- суміщений санвузол має абревіатуру «сус», санвузол роздільний - «сур»;
- позначення поверху квартири, що знаходиться в будинку, вказують так: 3/9, 4/5 або 6/24. В цьому випадку цифри 3,4 і 6 позначають поверх, на якому знаходиться квартира, а 9, 5 і 24 - загальну поверховість будинку. Будинок може бути блоковий - «бл.», Або цегляний - «цегл.» Іноді також можна побачити скорочення «ст.» - сталінський будинок, але це означає тільки тип будівлі, а не матеріал, з якого зроблений будинок;
- «Дер. пер. »- в будинку дерев'яні перекриття,« ж / б пер. »- будинок з залізобетонними перекриттями;
- "15 хв. п. »- п'ятнадцять хвилин пішки від метро або зупинки маршрутного таксі;
- «Чистий. прод. »- це поняття, прийняте в середовищі ріелторів - чистий продаж. Чистий продаж - це продаж нерухомості, коли продавець просто продає свою квартиру і хоче отримати за неї гроші. «Альт.» - альтернативна продаж, власник квартири має намір придбати собі інше житло замість проданого. «Зав.» - вільна від проживають квартира, «юр. своб. »- квартира вільна юридично,« прив. »- квартира приватизована.
Занурившись в захоплюючий процес покупки нової нерухомості, пам'ятайте, що кожен продавець схильний прикрашати відомості про свою квартиру, даючи інформацію, на порядок відрізняється від дійсності. Так, таку квартиру більше і частіше дивляться, але, наштовхнувшись на відкриту брехню, не поспішають купувати.
Найчастіше власники квартир трохи прибріхують про розташування квартири щодо транспортної розв'язки. Насправді, якщо написати, що квартира в 5 хвилинах від метро, а в реальності до метро 7-10, то різниця невелика - це можна пробачити. Але нерідкі випадки, коли замість обіцяних 10 хвилин пішки йдеш все 20, і до того ж - не з метро, а ще й від зупинки маршрутки - ось це вже неприємно.
Інша нешкідлива, але неприємна брехня - перебільшення площі квартири. Наприклад, вам кажуть, що площа цікавить вас житла - 36 кв. м. У реальності виявляється, що 4 кв. м з цих 36 займає лоджія ... Погодьтеся, начебто як ніхто і не збрехав, але жити на лоджії якось не хочеться, краще б кімната була 20, а не 16 кв. м.
Третя і найсерйозніша проблема - це коли продавець стверджує, що продає своє житло з метою отримати гроші на руки, т. Е. Здійснює «чисту продаж». Нерідкі випадки, коли «чистий продаж» перетворюється в «альтернативну» продаж: якщо після немислимого кількості недомовленостей і дивних відстрочок з'ясовується, що продавець сам терміново підшукує собі житло і ніяк не може знайти.
Ріелтор ріелтору ворожнечу
Зазвичай на самому початку роботи з агентом обумовлюють гонорар ріелтора, а також перелік його зобов'язань. На сьогоднішній день ріелтор отримує приблизно 4 відсотки від суми угоди. Але це не остаточні цифри, сума може кількісно змінюватися в залежності від існуючих домовленостей. Менше чотирьох відсотків агент отримає, якщо домовиться з покупцями заздалегідь. В такому випадку він не буде виконувати всю звичайну роботу, а, скажімо, просто знайде варіант для покупки нерухомості і все. Набагато більше покладених чотирьох відсотків доведеться заплатити, якщо доручити ріелтору розселення комуналки.
Звичайно ж, можна спробувати заощадити і постаратися купити нерухомість самостійно, адже рішення про притягнення ріелтора приймає сам покупець і ніхто інший. Якщо ж ви хочете істотно полегшити собі життя - доручіть зробити всю «брудну» роботу професіоналам.