Рано чи пізно будинок починає руйнуватися. Першим старіє фасад: він, як кажуть будівельники, починає - з'являються сирі плями, а потім і тріщини. Поступово відвалюється облицювання, і якщо не вжити термінових заходів, будинок розповзеться по швах - починаючи з фасаду.
Чому відбувається руйнування?
Перший ворог будинку - вода. Ще зі школи ми знаємо, що вода вбирається в усі пористе. У тому числі в пісок і цемент. А в зимові холоди вода, що проникла в стінні тріщини і шви, замерзає, збільшується в об'ємі і рік за роком розширює тріщини. Навесні лід тане, на стінах осідає волога, перетворюється в цвіль, і процвітають на стіні грибки та інша мікрофлора. Чи не менше, ніж вода, докучають фасаду вітри. Довершують картину перепади нашої погоди - то +30, то -25 ° С: І фасад буквально то в жар, то в тремтіння:
Ще одна неприємність: термічне навантаження на стіни в літній час. Правда, максимальної навантаження вважається, якщо температура регулярно піднімається до + 35-40 ° С. Стіни розжарюються, під впливом так званих термічних шоків камінь руйнується і стоншується.
Словом, хвороб у фасаду хоч відбавляй, а раз так - їх треба лікувати: А ще краще - зайнятися їх профілактикою.
Як зберегти будинки?
Існує кілька способів захисту фасаду. Наприклад, можна використовувати традиційну штукатурку. Допоможе, але ненадовго - приблизно на рік. Вода поступово зробить своє. вітер додасть - і штукатурка поступово осиплеться. Крім того, бруд, пил і вихлопи автомобілів буквально в'їдаються в штукатурку, і відмити фасад - непросто і дорого:
Можна облицювати фасад плиткою - керамічної або мармурової, посадивши її, наприклад, на сухий клей. Але і плитка, що не менше штукатурки, боїться вітру і перепадів температури. Чи витримає максимум п'ять-десять років, а потім - тріщини, стирання кольору: Крім того, як кажуть фахівці, якщо будинок вище 20 метрів, садити облицювання на клей небезпечно - уявляєте, якщо відвалиться і впаде на голову перехожим?
Можна в принципі залишити просто цегляний фасад. Цегла, звичайно, традиційно популярний, але все-таки цегляний фасад виглядає з часом досить сумно. Крім того, цегла теж страждає від перепаду температур.
Що ще? Вагонка! Але дерев'яна вагонка незабаром почне темніти, тріскатися, і через 5-7 років серйозного ремонту не уникнути. Не кажучи вже про те, що дерево боїться вогню.
Є, правда, ще один цілком сучасний матеріал, який не боїться вогню, - Cайдинг. Його ще називають вінілової вагонкою.
Це смуги довжиною від 2 до 6 метрів, шириною від 10 до 30 см і товщиною від 1 до 10 мм. Сайдинг не шарується, не роздувається, не розщеплюється і не лущиться. Чи не боїться вологи і грибка. Стійкий до несприятливих погодних умов, не горючий. Служить довго, виробники обіцяють, що легко витримає кілька десятиліть (правда, поки про це можна говорити лише теоретично). Але не кожному, як відомо, до душі (ПВХ), та й вибір кольорів невеликий. Але найголовніше - не зовсім зрозуміло, чи під сайдингом будинок.
Чи є спосіб врятувати фасад?
Виявляється, є. І вже кілька років з успіхом застосовується в Європі. До речі, наші будівельники теж оцінили цей варіант обробки фасаду. Існує реальний спосіб продовжити життя стін і облицювання приблизно на 50 років! А може, навіть більше.
Ви заінтриговані? Поспішаємо повідомити: універсальна технологія, про яку піде мова, отримала в будівельних колах назву. А по-англійськи цю технологію називають. тобто. Є і інше найменування - фальшстена.
Але найбільш повно суть цієї практичною технології можна розшифрувати як Вентильований фасад. Справа в тому, що до стіни будинку особливим способом приєднується ще одна стіна, і між цими стінами є простір. Тобто фасад дійсно вентилюється природним способом.
Відразу обмовимося, що вентильований фасад підійде не для кожного будинку. Вентильовані фасади в основному застосовуються для будівництва міських, частіше офісних будівель. Але при бажанні можна використовувати цю конструкцію і для заміського будинку. А чому б і ні?
Але перш ніж заглибимося в непізнане, розберемося з принципом пристрою стандартного фасаду в його, так би мовити, традиційному розумінні.
З часів оних фасад був не чим іншим, як несучої зовнішньою стіною будинку, вирівняною, заштукатурені і найчастіше прикрашеної якимись архітектурними додаваннями - ліпниною, барельєфами і так далі.
У сучасному світі під фасадом все частіше розуміють фасадні конструкції. Стандартна фасадна конструкція виглядає так: зовнішня стіна - цемент (або сухий клей) - облицювальний матеріал, найчастіше керамічна плитка або натуральний камінь (мармур, граніт).
Так ось, конструкція вентильованого фасаду багато в чому принципово відрізняється від звичайного фасаду.
Пройдемося по частинах
Отже, в чому переваги вентильованого фасаду? Вентильований фасад (фальшстена) - конструкція, що складається з плитки для зовнішнього облицювання, металевої несучої конструкції, що утримує плитку, шару утеплювача, що проходить прямо по стіні, і вентильованої зони.
Облицювання - парадне вбрання фасаду. Виконується найчастіше з керамограніта, керамічної плитки, натурального каменю, алюмінію. Вибір облицювання визначає, як правило, існуюча мода на стилі, кольору, візерунки.
Металева несуча конструкція - нагадує будівельні ліси. Правда, монтують не зовні, а всередині конструкції, за облицюванням. Вона тримає облицювання і забезпечує повітряний прошарок між стіною і облицюванням.
Утеплювач - мінеральна вата або полістирол - сіро-коричнева субстанція, суха, досить м'яка на дотик, але щільна. Заповнює 1/3 об'єму між стіною і облицюванням. Зараз з'явився новий спеціальний матеріал - вентібат, виготовлений за особливою технологією з мінеральної вати. Пласт вентібата товщиною 8-10 см кріпиться до стіни за допомогою спеціальних захоплень. А взагалі теплоізоляційні властивості утеплювача визначаються за системою міжнародних стандартів в залежності від типу будинку і кліматичних характеристик.
Вентильована зона, або повітряний прошарок - займає 1/4 обсягу між стіною і облицюванням (решта - утеплювач). Створює ефект. витяжки: повітря вільно проникає в через віддушини, і стіна.
Як працює вентфасад?
Отже, ми з'ясували, що система захисту вентильованого фасаду від зовнішніх впливів двоступенева.
На першому місці зовнішня облицювальна оболонка захищає фасад від опадів і механічних впливів. Вона виконує не тільки декоративну функцію: вентиляція на тильній стороні облицювання видаляє дощову воду, сніг і інші опади, вода вільно стікає вниз. Тобто не утворюється конденсат вологи, що призводить до появи вологої пари.
Другий ступінь - висновок (витяжка) вологи, що скупчилася в масиві будівлі і всередині приміщення, знову-таки в вентильований зону. Втрати тепла в шарі утеплювача мінімальні, так як він зроблений з непромокаючої матеріалу (відволожується).
Ось вам і ефект пароізоляції: немає конденсату - немає пара, немає пара - немає вогкості, немає вогкості - немає грибка і супутніх хвороб фасаду, про які ми вже говорили. Ось чому про технології вентильованих фасадів без іронії говорять як про саму гігієнічної в Європі. Образно кажучи, будинок на підкладці. В якості підкладки, природно, виступає утеплювач. Причому такому фасаду не страшний пожежа - він зроблений з негорючих або важкогорючих матеріалів.
Цікаво, а що кажуть будівельники про плюси і мінуси вентильованого фасаду?
Я звернулася до Синану Деміреру, інженеру-будівельнику зі стажем. Він працює у фірмі (Туреччина) і брав участь в будівництві елітного житла в Росії і Європі і таких відомих об'єктів, як комплекс будівель і споруд РАО в Москві. Ось його точка зору.
- Перше. Природна вентиляція створює комфортний мікроклімат всередині будинку без використання додаткових систем (кондиціонерів, наприклад).
- Друге. Сухий утеплювач не збирає конденсат вологи і не втрачає теплозберігаючих властивостей. Значить, менше витрати на опалення. Крім того, це дозволяє зменшити товщину несучих стін, полегшити фундамент.
- Третє. Будь-яка волога віддаляється в спеціальний дренаж і не осідає на стінах.
- Четверте. Система вентильованих фасадів створюється лише з негорючих або важкогорючих матеріалів, це - додатковий захист від пожежі.
- П'яте. Вентфасад відмінно поглинає звуки. Фасадна панель з матеріалів з поліпшеним звукопоглощением плюс шар утеплювача створюють подвійний ефект звукопоглинання.
Крім того, несуча зовнішня стіна не вимагає спеціальної підготовки для установки на ній вентильованих фасадних конструкцій і не треба штукатурити фасад.
Розібравшись з перевагами, я запитала Синана про недоліки вентильованих конструкцій.
- Перше. Висока ціна. Стандартний фасад, звичайно, дешевше.
З іншого боку, вентильований фасад не вимагає щорічного відновлювати і очищення, так як не накопичує бруд і не втрачає ні колір, ні міцність і фактично окупається за 5-6 років. - Друге. Всі переваги вентильованого фасаду гарантовані тільки в тому випадку, якщо роботу проводять високопрофесійні будівельники і монтажники.
Інших недоліків ми як не старалися, так і не змогли виявити. Тому, розібравшись з внутрішнім пристроєм вентильованого фасаду, поговоримо про облицювання.
Видима економія і невидима вигода
Давайте все ж парканом: будь-що по мінімуму і по максимуму обійдеться?
Наприклад, нам потрібен фасад з видимою системою облицювання і, зрозуміло. Ось приблизний розрахунок:
- 1. Розрахунок проекту - 4-5 у.о. за кв. м.
- 2. Вартість плитки (керамограніт) і кріплення (алюміній) - 100-110 у.о. за кв. м.
- 3. Утеплювач - 4,5-7 у.о. за кв. м.
- 4. Поставка і монтаж - 60-70 у.о. за кв. м.
Разом - близько 170-190 у.о. за кв. м.
А ось у скільки обійдеться облицювання з мармуру (припустимо, візьмемо великі плити з Італії) плюс невидима система кріплення:
- 1. Мармур (45 х 90) - 130-150 у.о. за кв. м.
- 2. Сталевий профіль з невидимою системою - 60-70 у.о.
- 3. Утеплювач - ті ж 4,5-7 у.о.
- 4. Монтаж - 60% від вартості матеріалу.
Разом - не дешевше 250-300 у. е. за кв. м.
Нагадаємо, що економічніше скомбінувати видиму і невидиму систему, використовуючи різні модулі.
Ще одне важливе питання - терміни. На створення робочого проекту зазвичай йде від 3 до 5 тижнів. Вибір, поставка матеріалів і власне монтаж тривають щонайбільше 3 місяці.
Коли ж місяці клопоту залишаться позаду, ви, милуючись золотисто-матовим фасадом, освітленим західним сонцем, відчуєте, що ваші зусилля не пропали даром. Ваш будинок красується в з керамограніта. А всередині - сухо, тепло (взимку) і прохолодно (в спеку). Що ще людині треба для щастя?
Надано журналом MATERIAL