Способи відбирання грошей
Серед «фокусів» орендодавців популярно навмисне дострокове виселення квартиранта. Це можна зробити, пред'явивши вигадані претензії - щоб розірвати договір без повернення заставної суми. Або ж змінивши термін оренди. Спочатку орендарю кажуть, що здають житло на довгий термін (довгострокові ставки вище відсотків на 20). Але «раптом» після трьох місяців у власника виникають непереборні обставини, при яких необхідно звільнити квартиру. Буває навіть, що квартиру продають без розірвання оренди: квартиранти виїхали у відпустку, а повернулися до дверей з новими замками і власниками. Гроші ж господар квартири повертати не збирається.
Набирає популярності шахрайство з використанням даних банківських карт і імен солідних ріелторських агентств. Залежно від розмаху діяльності, фальш-ріелтори можуть навіть відкривати підставні офіси і пред'являти підроблені документи. Далі шахраї, представляючись співробітниками агентства, пропонують вигідну угоду, але просять орендаря перевести передоплату на вказаний ним рахунок або картку, щоб «переписати номер» для «негайного переведення завдатку» на рахунок орендодавця. Далі - залежно від комп'ютерної грамотності «ріелторів»: або і особисті дані, і номер, і cvv-код копіюють за допомогою технічних пристроїв, або просто переписують.
Особливості національної оренди
Ринок оренди змінився - частку в 9-11% міцно зайняли пропозиції вартістю до 20 тис. Руб. в місяць. За такою ціною в Московському регіоні найчастіше здають кімнати. Крім того, люди стали рідше звертатися до професіоналів. Причиною того і іншого стало падіння доходів населення.
«Якщо в докризові часи власники, як правило, здавали кімнати в порожніх квартирах, то сьогодні деякі змушені виділяти житлові площі там, де проживають самі, - пояснює Оксана Полякова. - Адаптуватися до нових умов складно не тільки фінансово, а й психологічно: багато хто вдається до подібних заходів вперше і для них комфортніше шукати квартирантів "по знайомству" - більшість орендодавців кімнат спочатку саме так намагається підібрати мешканців-сусідів. Однак потім вони все-таки звертаються до фахівців. З різних причин - так, практика показує, що найчастіше проблеми з дисципліною і своєчасними виплатами орендних ставок виникають, коли наймачами стають родичі, друзі або знайомі ».