Вартість нерухомості, будь це земельну ділянку або споруди на ньому, заноситься в ГКН (державний кадастр нерухомості) РФ. Оцінюється майно за допомогою незалежних оцінювачів, які співпрацюють ГКН. Ціна об'єктів на території визначаться в згоді з правилами оцінювання нерухомості, затвердженими Федеральним законодавством. Для складання заяви на проведення оцінки кадастрової вартості своїх володінь, власник території повинен звернутися до органів влади свого регіону або в відділення місцевого самоврядування.
Проведення кадастрової оцінки
Під час підготовки до проведення кадастрового оцінювання будівель інедвіжімості на приватній території, потрібно скласти повний список всіх об'єктів, побудованих на ділянці. Цей захід проходить за згодою регіональних або місцевих властей, які також керують діяльністю незалежних оцінювачів, складових кадастрову вартість. Персонал, який проводить оцінювання, має високий рівень підготовки, так як на цю посаду обирають досвідчених робітників, які пройшли конкурсний відбір.
Існує кілька основних методик і критеріїв, за допомогою яких проводиться кадастрова оцінка. Залежно від розмірів території, типу місцевості і виду будівель, розташованих на ній, фахівці підбирають найбільш відповідну методику. По закінченню проведення оціночного заходи, оцінювачі передають отримані результати в Росреестр, а після їх відправляють в ГНК, де вони остаточно приймаються і заносяться в базу даних.
Способи отримання кадастрової оцінки
За допомогою сайту Росреестра, власник території або будь-яке інше фізичне, а також юридична особа має можливість дізнатися суму за таке призначення як кадастрова вартість. Існує кілька основних способів:
- Послуга «Отримання відомостей і ГКН». Користувач сайту має можливість зайти в розділ для фізичних та юридичних осіб, після перейти на сторінку «Отримання відомостей з ГКН» і перейти безпосередньо до складання заявки. Всі форми для введення даних, біля яких зображені знаки оклику, заповнити потрібно в обов'язковому порядку. Після складання заявки і відправки на обробку, користувачеві буде виданий номер створеного запиту, за допомогою якого надалі можна буде відстежувати процес виконання. Результат буде доступний протягом 5 робочих днів.
Ще один сервіс, доступний на вищеописаному сайті - це доступ до інформації ГКН. В цьому розділі користувачеві доступна інформація про суму проведеного оцінювання спеціалізованими установами або за допомогою місцевої влади регіону. Даний сервіс є безкоштовним і не вимагає реєстрації для роботи з ним. Досить вибрати між «Юридичним особам» і «Фізичним особам», вказати індивідуальний номер кадастру нерухомої власності і продовжити роботу. Після першого сканування, користувачеві буде доступна інформації по ділянці, а також з'являться всі дані кадастрової вартості.
Якщо не вийшло знайти необхідну інформацію, потрібно звернутися за отриманням відомостей в МФЦ. Зробити це можна як особистим відвідуванням, так і через довірену особу, а також надіславши запит на електронну пошту. При співпраці з Росреестра або МФЦ, зацікавленій особі не буде потрібно оплачувати послугу надання інформації про кадастрову вартість, а терміни отримання довідки залишаються колишніми - до 5 робочих днів.