Які бувають терміни оплати за договором. Як визначити терміни оплати за договором, в якому не вказано дату підписання
Закон дозволяє нам скласти договір у довільній формі, тому ми можемо або написати як великий текст і скрупульозно передбачити всі нюанси відносин між сторонами, або скласти невеликий простенький договір, зберігши в ньому головне: предмет договору та терміни виконання.
Ось тут часто трапляються нез'ясовані ситуації. У пошуках компромісного варіанту: хочемо скласти невеличкий текст, не замислюючись про те, що можна втратити важливі деталі. Наприклад, складаючи договір самостійно, або з допомогою не дуже грамотного фахівця, можна забути вказати в тексті терміни оплати за договором. Цим моментом може скористатися несумлінний учасник вашої угоди.
Треба розрізняти два поняття: термін підписання договору і термін його складання. Ці дати можуть не збігатися, тоді термін підписання є вихідною точкою. Якщо дату підписання не поставили, але є дата складання договору - вона є початком відліку.
У Цивільному Кодексі РФ чітко сказано, що договір вступає в силу і є обов'язковим для виконання безпосередньо з моменту його укладення. Хоча можна прописати в документі і інші терміни виконання договору, наприклад, що він вступає в силу з моменту узгодження його акціонерами або радою директорів, але якщо таких даний немає - значить, сама дата складання договору і є моментом його укладення.
Якщо в тексті зазначено термін оплати за договором. який відраховується від початку укладення договору, значить треба повернутися до історії виникнення всіх відносин між сторонами. Можливо, домовитися з іншою стороною про те, яку дату вважати відправною тимчасової точкою, але якщо це не вдається зробити, а дата підписання не вказана, отже, треба відраховувати термін з моменту безпосереднього його складання. При цьому документ може бути складений зовсім без будь-яких дат.
Як відраховувати терміни при відсутності дати
Така ситуація передбачена в Цивільному Кодексі РФ. Якщо немає відправною дати, по якій можна визначити термін оплати за договором. то зобов'язання повинно бути виконано протягом 7 днів з дня пред'явлення іншою стороною вимог про виконання зобов'язань.
Якщо є акт виконаних робіт, то відрахувати 7 днів від дати підписання акта нескладно, якщо ж документа немає, то сторона, яка очікує оплати, повинна письмово звернутися до іншої сторони.
У разі, коли виникли розбіжності щодо термінів оплати, то дуже важливо, як буде оформлено сама вимога про виконання зобов'язань. Найкраще скласти даний документ в двох примірниках і доставити кур'єром в канцелярію другої сторони договору.
Щоб розібратися в такому складному моменті виконання зобов'язань між сторонами найкращим виходом із ситуації буде консультація юридичної компанії.
Добридень! Фактична площа квартири на 15% менше проектної. За договором 46,02 кв.м, за фактом 39,2 кв.м. Прострочені терміни здачі об'єкта на 9 місяців. З боку пайовика теж є порушення за термінами оплати і на сьогодні вся сума за договором не оплачене, але в перерахунку кв.м. Забудовник повинен Пайовикові. Акт прийому передачі не підписували. Варіант розірвання в односторонньому порядку небезпечний, що годі й отримати ні гроші ні квартиру. Забудовник продовжує будувати, але зареєстровано нове юридична особа з тією ж назвою. Хотілося б повернути гроші, може запропонувати Забудовнику двостороннє розірвання договору, можна вказати повернення грошей під час підписання угоди про розірвання? Або писати претензію на повернення за відсутні метри. Після реєстрації квартири звернутися до суду з позовом неустойка за несвоєчасну здачу і моральну шкоду. Читала практику неустойку в судах урізують на 50-80%
Вітаю! У Вашому випадку краще прийти до угоди про розірвання договору та повернення грошових коштів. В іншому випадку, Ви можете звернутися до Забудовника з претензією і зі скаргою в прокуратуру. До суду можна вийти із захисту прав споживачів.