Отвори в стінах можна розділити на два типи: наскрізні, що проходять через всю товщину стіни, і глухі, що доходять лише до якоїсь певної глибини.
Глухі отвори в стінах призначені, як правило, для кріплення предметів, наприклад, навішування полиць, дзеркал, шафок, картин. Такі отвори мають діаметр близько 15 мм і робляться за допомогою дриля або перфоратора. Бувають ще глухі отвори для підрозетників діаметром близько 65 мм. Щоб виконати такий отвір, на дриль або перфоратор надягають коронку відповідного діаметру.
Наскрізні отвори потрібні, як правило, в трьох випадках:
- для установки кондиціонера (спліт-системи)
Отвір у зовнішній стіні діаметром 40-60 мм робиться для того, щоб прокласти трубки з холодоагентом між зовнішнім і внутрішнім блоками кондиціонера. - для обладнання вентиляції
Будь-яке вентиляційний пристрій (за винятком віконних припливних клапанів) вимагає буріння стіни. Різниця тільки в кількості отворів і їх розмір. Наприклад, для рекуператора доведеться пробурити або два отвори діаметром 80-90 мм, або одне широке - 225 мм. Припливні клапани і провітрювачі встановлюються на один отвір 90-150 мм діаметром. Під брізер теж робиться один отвір 132 мм. - для прокладки труб
Необхідність пробурити отвори для водопровідних, каналізаційних або газових труб нерідко виникає при будівництві приватного будинку або котеджу.
Чим бурити наскрізні отвори? Якщо стіна тонка, а діаметр отвору невеликий, до 60-70 мм, то досить буде дрилі або перфоратора, на який при необхідності встановлюється коронка. У всіх інших випадках для буріння переважно використовувати алмазну бурильну установку. Їй під силу виконати наскрізний отвір великого діаметру в стіні будь-якої товщини. При цьому буріння буде швидким і чистим.
Які отвори можна робити в багатоквартирному будинку по закону
Існують деякі законодавчі обмеження на буріння отворів в багатоквартирних будинках. Вони стосуються в основному наскрізних отворів. Глухі отвори для кріплення і підрозетників не загрожують цілісності конструкції житлового будинку і не впливають на зовнішній вигляд фасаду, тому свердління таких отворів ніяк не регламентоване.
З наскрізними отворами трохи складніше. У цьому випадку відповідь на питання «Чи можна бурити отвір в стіні?» Буде залежати від:
- діаметра отвору,
- конструктивної навантаження стіни (що несе вона чи ні),
- наявності у будівлі особливого статусу (об'єкт культурної спадщини, архітектурний пам'ятник).
Розберемося з усіма випадками по порядку.
Діаметр отвору
Згідно з чинним законодавством, дозвіл на буріння наскрізного отвору не потрібно, якщо діаметр отвору не перевищує 200 мм.
Конструктивна навантаження стіни
Якщо діаметр необхідного Вам отвори перевищує 200 мм, то більшу важливість набуває функція стіни. Стіни в багатоквартирних будинках можуть бути несучими і немає.
Несучі стіни - свого роду хребет будівлі. На них спираються перекриття. А несучі стіни, в свою чергу, спираються безпосередньо на фундамент і передають йому навантаження від ваги перекриттів і від власної ваги. Несучі стіни відповідають за цілісність всієї конструкції.
Ненесучі стіна, навпаки, не впливає на стійкість «скелета» будівлі. Такі стіни спираються на перекриття в межах одного поверху і не приймають на себе навантаження інших елементів конструкції.
Нерідко питання «Чи можна бурити отвір?» Постає щодо зовнішньої стіни. Чи є зовнішні стіни несучими? Однозначної відповіді немає: все залежить від конструкції будівлі. Наприклад, в каркасних панельних будинках зовнішні стіни є несучими, а в монолітних будинках - немає.
Що ж зі стінами, які несуть не є? За логікою, наскрізні отвори в них ніяк не відбиваються на стійкості будівлі. Однак і тут все залежить від розміру отвору. Якщо воно таке велике, що межує з отвором (в загальному, розміром з двері або вікно), то узгодження все-таки буде потрібно.
Особливий статус будівлі
Власники житлоплощі в будівлі, що відноситься до об'єктів культурної спадщини, підписують охоронне зобов'язання. У цьому документі перераховані всі елементи будівлі, що знаходяться під охороною держави. Скажімо, якщо фасад будинку відноситься до таких елементів, то зміни його зовнішнього вигляду можуть зажадати узгодження з уповноваженими органами. Таким органом може бути регіональне Міністерство культури або яке-небудь спеціальну установу. Наприклад, в Санкт-Петербурзі це Комітет з державного контролю, використання й охорони пам'яток історії та культури.
резюме:
Чинне законодавство не забороняє буріння наскрізного отвору, якщо його діаметр не перевищує 200 мм. Виняток - будівлі-об'єкти культурної спадщини, зміни в них потрібно узгоджувати з контролюючими органами.
Де можна бурити отвір для припливної вентиляції
Мабуть, найбільш часто питання «Чи можна бурити отвір в стіні?» Задають тоді, коли з'являється необхідність встановити в квартиру припливну вентиляцію. Компактне припливні пристрої часто кращий (а іноді - єдиний) спосіб вирішити проблему духоти. Однак монтаж брізера вимагає буріння алмазної установкою наскрізного отвору 132 мм в діаметрі. Де можна пробурити такий отвір?
З точки зору законодавства - де завгодно, тому що 132 мм - дозволений діаметр (виняток - об'єкти культурної спадщини, в їхньому випадку необхідно пройти процедуру узгодження).
Одне обмеження все-таки існує: проводка, захована в стіни. Перед установкою брізера фахівець з монтажу перевіряє стіни спеціальним датчиком, щоб виключити потрапляння в проводку.
Найближчу до Вас сертифіковану бригаду можна знайти тут.
Цікаво, закон для Санкт-Петербурга є, а як же вся решта країни, на свій страх і ризик?
Володимир, в різних регіонах можуть існувати різні місцеві законодавчі акти. Спробуйте знайти в Інтернеті правила благоустрою для свого регіону.
Загальноприйнятий по всій країні документ - це Житловий кодекс РФ. Він регламентує буріння отворів діаметром понад 200 мм. Отвори меншого діаметра закон робити не забороняє (за винятком випадків, коли будівля відноситься до об'єктів культурної спадщини). За більш детальною консультацією зазвичай звертаються до місцевих адміністративних органів.
Посилання будь ласка, не знайшов цей запис
Володимир, в статті наводяться посилання, подивіться, будь ласка, у другій частині статті, "Які отвори можна робити в багатоквартирному будинку по закону", там є цитати з Житлового кодексу та інших документів. Правила благоустрою будинків і фасадів для Вашого міста Ви можете спробувати пошукати в Інтернеті.
Добридень!
Як бути якщо у будинку вентильований фасад?