Приватизація муніципальної квартири являє собою процес оформлення переходу прав власності на житло від держави власнику. Отримання прав власності на квартиру дозволяє власнику здійснювати з отриманої нерухомістю ряд дій, які неможливі до присвоєння, наприклад, продаж, обмін, дарування або заповіт житла. Крім того, якщо приватизувати квартиру, відпадає необхідність отримувати дозвіл на прописку у муніципалітету, так і в цілому стає менше звітності.
Стандартний термін оформлення і реєстрації факту приватизації житла становить приблизно три місяці, більшу частину часу яких становить розгляд і перевірка поданої документації. Тому, чим повніше буде поданий пакет, тим швидше буде прийнято рішення.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
Документи в загальному порядку
Відкидаючи в сторону всілякі нюанси і індивідуальні випадки, в першу чергу треба виділити основний перелік документів, які знадобляться кожному власнику, щоб приватизувати житло:
В особливих випадках
Говорячи про додаткові умови. наприклад, з урахуванням сімейних обставин, отримання дозволу на перехід прав власності потребують додаткової документації. Говорячи про те, які ж документи на приватизацію будуть необхідні додатково, треба виділити наступний список:
- дозвіл органів опіки, якщо учасниками приватизації житла є також неповнолітні громадяни - термін підготовки такого документа становить приблизно два тижні, а ось термін дії обмежень не має, при цьому подавати заяву повинні обоє батьків незалежно від того, чи живуть вони разом чи давно розлучені;
- довідки з будинкових книг. нинішнього і попереднього місця проживання - також будуть необхідні при наявності неповнолітніх дітей;
- коли неповнолітня дитина перебуває під офіційною опікою, необхідні будуть свідчать про це паперу;
- довідки з відділення віз і реєстрації - для іноземних громадян з підтвердженням отримання ними російського громадянства, термін дії також необмежений;
- довідка з БТІ на кожного повнолітнього громадянина з підтвердженням, що він не приватизував нерухомість раніше.
Кадастрова і технічна документація
Якщо у власника квартири, яку необхідно приватизувати, немає на руках технічного паспорта або прострочений кадастровий паспорт, потрібно буде вчинити дії щодо їх отримання у відповідних установах.
Замовити слід в відділенні Росреестра або також в БТІ
Термін дії всіх технічних документів, які видає БТІ, становить один рік від дати видачі. Після того, як у власника на руках будуть видані паспорти, такі дії, щоб приватизувати житло, це явка в установу Росреестра за випискою.
Договір про приватизацію
Щоб приватизувати квартиру, подавши заяву і список вищевказаних документів, для розгляду та реєстрації, потрібно почекати певний термін. Після цього, коли всі дозволи будуть отримані, пакет зібраних паперів потрібно нести назад в БТІ, де приватизація і буде оформлена договором. Термін оформлення договору приблизно два місяці, з обов'язковою оплатою державного мита.
У пакет цих паперів, які були зібрані раніше, щоб приватизувати житло, повинні додатково входити:
Подавати пакет документів, щоб приватизувати нерухомість, потрібно собственнолічно власником житла, а в разі, коли це з яких-небудь причин неможливо, цим питанням може займатися інша людина, при наявності оформленої в нотаріальній конторі доручення.
Документи для свідоцтва власності
Після оформлення і підписання договору про здійснення приватизації квартири в БТІ, наступне обов'язкове дію - це подача заяви, наприклад, в Реєстраційну палату або інший відділ Росреестра для подальшого оформлення вже свідоцтва права особистої власності на житло. Без реєстрації офіційно прав власності розпоряджатися житлоплощею по закону все ще не можна.
Оформлення та отримання свідоцтва є платним (сплата державного мита) і займає від двох тижнів до одного місяця. Іншими словами, для остаточної реєстрації та оформлення приватизації необхідно подати до установи:
Після того, як будуть перевірені всі документи, які були надані, щоб приватизувати житло, перелік яких зазначений вище, і внесені відомості до бази Росреестра, власнику буде видано свідоцтво, яке підтверджує його права власності на квартиру.
- Хто бере участь у приватизації квартири?
- Як відмовитися від приватизації квартири?
- Документи для приватизації кімнати в комуналці
