Кожен житель багатоквартирного будинку в міжсезоння мріє про незалежність від центрального теплопостачання і індивідуальному обігріві своєї квартири. Втілити в життя ці мрії цілком можливо, хоча потрібно маса терпіння і наполегливості. Автономне опалення в квартирі дає можливість встановити комфортну саме для її мешканців температуру і не залежати від відключень гарячого водопостачання.
З чого почати
Почати необхідно з вивчення законодавства. Часто ті, хто намагається отримати «теплову незалежність», зіткнувшись з відмовою місцевої влади у відключенні від центрального опалення, відмовляються від цієї ідеї. Насправді, мотивуючи свою відмову положеннями федерального закону №190-ФЗ «Про теплопостачання», влади злегка лукавлять.
Перед тим, як робити автономне опалення в квартирі необхідно вивчити законодавство
Це питання вже не раз розглядався в судах, і вони в переважній своїй більшості виносили рішення на користь споживача, тобто визнавали такі відмови місцевої влади необґрунтованими і незаконними.
Необхідні документи
Зміна схеми теплопостачання квартири відповідно до ст.26 Житлового кодексу РФ вважається перебудовою житлового приміщення. Перед тим як зробити автономне опалення в квартирі, необхідно подати заяву в місцеві органи влади, приклавши наступні документи:
- проект перебудови;
- технічний паспорт на квартиру;
- документи, що підтверджують право володіння квартирою;
- письмову згоду всіх членів сім'ї, якщо квартира знаходиться в соцнайму;
- висновок місцевого комітету з охорони пам'ятників архітектори, якщо будинок є історичною цінністю і внесений до відповідного переліку.
Щоб зробити перебудову житлового приміщення, необхідно до місцевих органів влади подати заяву, приклавши до нього супутні документи
Дозвіл або відмова в перебудові квартири на автономний спосіб опалення повинні бути прийняті не пізніше ніж через 45 днів після реєстрації заяви. Ще 3 дня дається на те, щоб підготувати і відправити відповідь. Виданий документ і стає підставою для того, щоб почати все роботи. Якщо місцева влада відмовляє через те, що не надано будь-якої документ або він складений не за потрібною формою, то заяву доведеться подавати знову, і термін його розгляду починається заново.
Отримання цього дозволу не означає, що ви обов'язково повинні приступити до робіт. У ньому не вказуються терміни, а, отже, автономне опалення можна зробити і через місяць, і через рік, і через п'ять років.
Отримання дозволу не означає, що треба відразу приступати до робіт
Потрібно пам'ятати, що часто застосовується в життя принцип «я зроблю, а вони вже потім дозволять, нікуди не дінуться», може і не спрацювати.
У разі відмови вам доведеться відновлювати систему опалення будинку в її колишньому вигляді, та ще й виплатити штраф за порушення Житлового кодексу.
Після того як роботи будуть завершені, необхідно внести зміни в технічний паспорт квартири, звернувшись в місцеве БТІ.
Порядок оформлення газового індивідуального опалення
Автономне газове опалення в квартирі за допомогою природного газу використовується найбільш часто, так як сьогодні газ - найекономічніший вид палива. Найважливішим етапом при оформленні автономного опалення в квартирі від газового котла є отримання проекту на перебудову. Такий проект можна зробити в організації, які займаються поставками природного газу в вашому регіоні.
Автономне газове опалення в квартирі за допомогою природного газу використовується найбільш часто
Виходячи з характеристик будинку та газової мережі, яка до нього підходить, вони в першу чергу визначать, чи можна підключати газовий котел. Котел буде підключити неможливо в декількох випадках:
- Тиск газу на вході недостатньо для його роботи. Таке може бути, якщо вона відвічна була розрахована тільки на використання газових плит.
- Відсутність в будинку каналів для відведення відпрацьованих газів встановлювалися з котла.
Монтаж системи в будинку можна виконувати самостійно, а підключити газовий котел до мережі газопостачання має право робити тільки спеціалізована організація. Після цього газові служби перевіряють якість роботи і видають дозвіл на автономне газове опалення в квартирі.
Підключати газовий котел до мережі газопостачання має право робити тільки спеціалізована організація
Електричне опалення
Набагато більш легкий спосіб влаштувати автономне опалення в квартирі - встановити автономний електричний котел або повністю електричне опалення. Для цього необхідно лише відключитися від центрального опалення.
електрокотел
При виборі електрокотла в якості джерела тепла в кожній кімнаті необхідно встановити радіатори опалення, пов'язані з ним трубами. Квартира буде обігріватися за схемою опалення, характерною для індивідуальних будинків: нагріта в котлі вода проходить через радіатори опалення, віддаючи в них тепло, і повертається назад в котел.
Підключення електрокотла в квартирі
Перед тим як зробити автономне опалення в квартирі, важливо ретельно продумати розміщення труб, які доведеться монтувати так, щоб уникнути дверних прорізів.
Якщо планування не дозволяє цього зробити, то доведеться розглядати питання про розтин цементної стяжки, якщо вона встановлена. Часто система опалення виконується за колекторної схемою, тобто в кожну кімнату під підлогою йдуть індивідуальні труби подачі і обратки. Цим досягається ще й частковий ефект «теплої підлоги» в коридорі - труби, що ведуть в далекі кімнати, попутно прогрівають і його.
Площі квартир набагато менше площі приватного будинку, і в них можна встановлювати компактні сучасні котли індукційного або електродного типів. Моделі потужністю до 10 кіловат працюють від мережі 220 вольт, але потребують індивідуальної проводки від розподільного щита і установки там автоматики відключення.
Так як площі квартир зазвичай невеликі, то в них можна встановлювати котли індукційного або електродного типів
Приєднання до електричного щита в під'їзді будинку може зробити тільки електрик керуючої компанії або ТСЖ, самостійно проводити ці роботи не можна.
Теплі підлоги і інфрачервоний обігрів
Автономне опалення квартири можна влаштувати і за допомогою систем електричних теплих підлог. Для цього буде потрібно зняти стару бетонну стяжку, вкласти кабелі теплих підлог і знову покрити їх стяжкою. Електричні теплі підлоги продаються з інструкцією по установці, і провести роботи самостійно не складе великих труднощів.
Влаштувати автономне опалення квартири за допомогою теплих підлог можна самостійно
Багато в продажу і систем інфрачервоного (плівкового) обігріву. Такі системи більш інерційні в порівнянні з водяними і починають прогрівати повітря в квартирі лише після того, як прогріються предмети, на які потрапляє інфрачервоне випромінювання. Зате вони максимально прості в установці - їх досить повісити на стіну або закріпити на стелі і підключити до мережі 220 Вольт. Вони майже не займають місця і нерідко виконуються у вигляді декоративних панно.
Системи інфрачервоного (плівкового) обігріву максимально прості в установці
Використовувати для автономного опалення масляні радіатори або електроконвектори можна, але вони споживають настільки багато електроенергії в порівнянні зі своїми конкурентами, що можна не тільки не отримати економії, але і витратити набагато більше коштів, ніж при центральному опаленні.
Електроконвектори і масляні радіатори краще не використовувати для автономного опалення в квартирі
Якщо ви маєте намір зупинитися на електричному варіанті опалення будинку, то варто встановити двухтарифні лічильник електроенергії. Він допоможе заощадити за рахунок використання більш дешевого нічного тарифу на електрику.
Розрахунок необхідної потужності котла
Потужність котла в квартиру розраховується виходячи з її площі і кліматичних умов регіону
Для підтримки комфортного клімату в квартирі необхідно вибрати автономний котел правильної потужності. Необхідна потужність котла легко розраховується виходячи з площі квартири. Залежно від кліматичних умов регіону можна дотримуватися наступних рекомендацій:
- Для центральних регіонів з помірною зимовою температурою буде потрібно від одного до півтора кіловат потужності на кожні 10 квадратних метрів площі.
- Для південних регіонів з теплою зимою достатньо потужності одного кіловата на 10 квадратних метрів;
- Для суворих північних регіонів необхідна потужність до двох кіловат на 10 квадратних метрів.
Розрахунок розміру радіаторів
Для опалення квартири можна використовувати будь-які види радіаторів
Як приладів опалення можна використовувати всі доступні у продажу їх види:
- секційні з різних матеріалів;
- панельні,
- статеві і плінтусні.
Вибираючи секційні радіатори, необхідно виходити з тієї потужності, яку вони випромінюють при номінальному навантаженні.
Вона залежить від матеріалу, з якого виготовлений радіатор:
- чавунна секція випромінює 100 ватт;
- сталева - 85 ват;
- алюмінієва - 175-200 ват;
- биметаллическая - 200 ват.
Чавунна секція випромінює 100 ватт
Потужність інших видів радіаторів залежить від їх конструкції і розмірів і вказана в технічному паспорті.
Загальна потужність радіатора, необхідна для обігріву однієї кімнати, обчислюється за тим же принципом, що і загальна потужність котла - виходячи з її площі. Залежно від конкретних умов цей розрахунок потрібно трохи змінити:
- для кутової кімнати або кімнати з балконом збільшити на 10%;
- декоративна панель перед радіатором вимагатиме збільшення на 10%;
- ніша під вікном також вимагає збільшення на 10%;
- багатокамерні вікна і якісне утеплення балкона і вхідних дверей дозволяють зменшити на 10%.
висновок
Встановлюючи газовий котел або електричні системи опалення для квартири, ви отримаєте повну незалежність від комунальних служб, а багаторічна статистика говорить про те, що на індивідуальне опалення в квартирі витрачається вдвічі менше коштів, а на гарячу воду - втричі менше, ніж при централізованому постачанні.