1. Вибір ділянки для будівництва.
Ділянка за містом коштує дешевше, але вартість підведення комунікацій може перевищити «зекономлені» кошти. Та й вартість доставки матеріалів, створення умов для проживання бригади будівельників за містом буде вище.
Від того, який грунт на ділянці і як високо розташовані підземні води, залежить поверховість будівлі, вибір будівельних матеріалів і тип закладається фундаменту. Своєчасне проведення геодезичних досліджень в подальшому може дати економію, рівну вартості посилення і повної заміни фундаменту будинку (а іноді і нового будинку).
Індивідуальний проект завжди дорожче типового. а різноманітність останніх дає можливість знайти оптимальний на будь-який смак і гаманець (можливо, з мінімальними доробками). При виборі проекту потрібно відразу закладати сучасні вимоги до ергономіки і функціональності будинку, вибираючи високотехнологічні матеріали і комунікації. Заощадити допоможуть також робочі креслення проекту, за допомогою яких на початковому етапі опрацьовуються багато нюансів майбутнього будівництва (наприклад, тип облицювання і будматеріали для неї), розробляється графік робіт, продумуються технологічні схеми.
3. Будівельні матеріали й устаткування.
У виборі будівельних матеріалів дуже часто права народна мудрість: «Скупий платить двічі». Більш якісні і багатофункціональні матеріали коштують дорожче, але їх застосування гарантує надійність, довговічність, хорошу окупність в процесі подальшої експлуатації будинку. Наприклад, хороший утеплювач і правильна технологія облицювання дозволяють заощадити на потужності опалювальної системи та витрати на паливо. Правильно складений проект допоможе заощадити на облицювальних матеріалах
Якщо для будівельного процесу потрібна спеціальна техніка, то про її присутності на об'єкті потрібно подбати заздалегідь, щоб не ламати графік виконання робіт. Те ж потрібно сказати і про доставку матеріалів з комплектуючими.
Купуючи матеріали і обладнання, слід враховувати той факт, що в зимовий час інтенсивність будівництва падає, а значить, вибір більший, а ціни - менше. Акційні знижки та оптова купівля можуть дати значну економію коштів (до 30%), запланованих для придбання будівельних матеріалів.
Найактивніший будівельний сезон триває від весни до осені. У цей час будівельні бригади «нарозхват» і вартість їх робіт часто завищена. І нерідкі випадки, коли через неможливість дочекатися «вільної» перевіреної бригади забудовник погоджується на послуги іншої, неперевіреної, але за менші гроші. З огляду на, що зарплата будівельників залишає близько 10% від загального кошторису об'єкта, краще заздалегідь домовитися з професіоналами. Як варіант, для загальнобудівельних робіт залучити досвідчених мулярів або платників, а для відповідальних ділянок залучати фахівців.
Фундамент під будинком повинен бути достатнім для того, щоб витримати вагу будинку разом з внутрішнім наповненням, підібраним в залежності від складу грунту, а також виправданим з фінансових вкладень для обраного проекту будинку. Монолітний плитний фундамент підходить для віх видів грунтів і найміцніший, але і найдорожчий. Тому для його зведення повинні бути вагомі аргументи, тим більше, що для багатьох типів грунту і проектів будинків досить дрібного або глибокого стрічкового фундаменту.
Як бачите, основні статті економії приховані в підборі і доставці матеріалів, виборі підрядника і сучасних будівельних технологій.